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要「規範健康發展」的措施很多，而尺度也需要把握，這不是陸為民考慮的問題，他只需要定下一個大基調，具體操作有專門部門來進行。

本來用地規劃不該市委這邊過問，市委也就提一個大框架，具體運作是市政府的事情，但是實際上在各地的操作上，市委，尤其是市委書記鮮有不干預過問的，陸為民也不能免俗，但是他堅持一個原則，不作具體要求，只做原則指示，像今天這樣直接召見國土局負責人，也就是明確一個態度，要堅決按照市委市政府重新確定的路線框架來制定國土部門自己的用地規劃，堅決防止外部干預和影響。

既要謀發展，保供給，但是又不能偏離健康軌道，變成無序發展，這就是陸為民給下一步全市城市建設和土地規劃確定的原則，而房地產業的發展也必須要按照這個思路來進行。

把國土局的負責人打發走，陸為民這才翻閱了一下桌案上的備忘錄，事情太多，好記性不如爛筆頭，他現在是深刻體會到了。

不過現在這個局面要得到扭轉了，陸為民已經確定了經開區要做為全市第二產業發展龍頭和發動機，要拉動全市經濟增速這一戰略，這既讓任國勇感到興奮，也讓他倍感壓力，所以他也是急切希望陸為民能夠再度考察經開區，為經開區的和-圖-書發展把脈問路。

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黨代會，不是其他什麼活動，像每年人代會和政協會，都有類似情況，大家也不太在意，但今年情況不一樣，再加上這又是黨代會，市委書記新來，還要選出參加十七大的代表，意義非比尋常，而贊助企業也比較特殊，或者說在當前形勢下比較特殊，他就不敢擅作主張了。

鄧福林是金國忠力推的幹部，但卻不是任人唯親，這個幹部還是有其優勢的，從現在的表現來看，進入狀態很快，信心也很足，當然也談了一些困難，這都在情理之中。

照例說會務準備這一塊都是他負責，這個事情應該是他來拿出意見，但他的確有些吃不準陸為民的態度。

其實也算不上什麼和解或者妥協讓步，陸為民從來也沒有要打壓房地產行業的想法。

和鄧福林談了四十分鐘，陸為民聽了鄧福林關於黨代會準備工作和下一步萊山的發展規劃構想，還是比較滿意的。

作為北中國的老牌經濟重鎮，工業化進程的提速和城市化進程的需要，使得房地產業在藍島的發展也是順風順水的就蓬勃起來了，這很正常，當然從老百姓收入提高速度遠不及經濟發展和房價增幅來看，這個房價的攀升與房地產業的興盛就顯得有些不合時宜了，這就需要「規範健和_圖_書康發展」了。

有企業要贊助提供一些小禮物，既是為企業打廣告，也算是對全市這項重大政治活動的一個慶祝，無可厚非，以前大家都是抱著你好我好大家好，皆大歡喜的心態，可這一次要來贊助卻是房地產企業，而且還不是一家兩家，這就有些讓他作難了。

「陸書記，以前各種會議贊助企業也不少，像海特/海欣/雙鑫這些都贊住過，還有一些急於打響名聲的企業也有這種事情，房地產企業前幾年裡也在贊助，不過今年這個黨代會意義重大，所以我也就有些吃不準了。」敬文祥撓著腦袋，本來就沒多少頭髮的頭頂就更見稀疏了。

「唔，還有其他企業有這種要求么？」陸為民反問。

經開區（濱海新區）的發展構想也一直是陸為民最看重的。

「嗯，這樣吧，我個人覺得既然這是慣例，倒也無可厚非，免得都說我這個市委書記來了不近人情，我定個調子，可以有一些紀念品，但是標準每件不能超過價值人民幣一百元，而且必須要有明確標識，比如慶祝黨代會召開這一類的語言，房地產企業中最好選一兩家國有控股企業作為代表就行了，其他企業，不宜選擇和健康安全方面有關的企業，比如食品/飲料或者消費品這一類的企業，避免日後如果企業品牌和_圖_書出現了問題，被有心人恣意聯想，給市委市府抹黑。」陸為民沉吟道。

「這是不是探風來了啊？」陸為民若有所思的笑了起來，「真是覺得我這個人對他們有太深的成見？我覺得我也沒有做什麼太出格的事情啊，怎麼我好像就成了他們心目中的攔路石一樣呢？」

「陸書記，時間差不多了，任書記都打來電話詢問了。」送走了鄧福林，祁陽進來小聲道。

藍島本身就是歷史悠久的城市，開埠以來也成為北中國沿海的著名港口城市，加上二十世紀上半世紀的發展，藍島其實已經具備了北中國經濟中心的基本要素，當然藍島只是具備了這種要素，並不意味著它就可以成為北中國經濟中心，但起碼它也算得上北中國經濟重鎮之一了。

孵化園只是一個過程，當然這個過程很關鍵，很重要，決定著整個產業體系第一環是否能夠成功，但是當孵化園真正運轉成功之後，接下來的就是孵化園的成果要轉化為實際上的產業發展了，那麼對接體系必須要保證好，在陸為民的考慮中經開區（濱海新區）就是首選。

關於區委常委區委辦主任這個人選他也提出了想法和意見，估計應該是已經向金國忠彙報過了，在這個問題上陸為民倒沒有其他意見。

敬文祥也有些尷尬。

他需要做的不過是hetubook.com.com澄清一些滿天飛的謠言，同時也要給老百姓一些希望，要兼顧。

在他看來這個時代打壓房地產本身就是一種不智之極的愚蠢做法，存在即合理，房地產業在這個時候火紅一時，那不是哪一級黨委政府所能催成的，而是時代變化和經濟發展需求所帶來的。

陸為民每天的日程基本上都是安排得十分滿的，這個人走，立即就會有另外人接上來，絡繹不絕，基本上形成了無縫對接。

「哦？超時間了？」陸為民看看表，站起身來，「你給致中市長和文祥秘書長打個電話，咱們馬上就過去。」

房地產業的根基在土地用地，藍島市在用地規劃上的一些問題並不在於分管副市長英若惠，而在於陳式芳的插手。

藍島經開區的發展也是經歷了幾個階段，在陳式芳之前，經開區的發展平穩有序，但是也沒有太大特色，而在陳式芳時代，經開區也有淪為房地產開發熱土的趨勢，也幸好任國勇在發展房地產業上不是很上心，所以才延阻了這一趨勢，不過由於藍島市委的傾向性，經開區這幾年的發展勢頭並不好，遠落後於十關/萊山這兩個新晉。

和田平山在這個人選上的心結已經解開，無論是讓魯堅上，還是田平山之前的人選，亦或是另選人選，都無關大局了，不過鄧福林提出了自己的意見，和圖書倒也符合情理，畢竟對於萊山來說，他也是個外來戶，需要一個比較了解熟悉的人來給他搭手，陸為民覺得這個意見應該要尊重。

他相信國土部門的負責人應該明白自己話語中的意思，如果還「領會不到」，那他就真的需要考慮換人了。

「也有，不過沒這些房地產業企業這麼積極罷了。」敬文祥笑道。

「南城和北城兩個老城區要綜合研究和規劃建設用地，既要保留好我們藍島老城市舊有風貌，但是也要兼顧城市發展和人民群眾改善居住條件的需要，這一點需要專業人士和專門部門進行科學合理的規劃和研判，我這個外行都不適宜表什麼態。」陸為民對坐在自己對面的男子很認真的道：「國土和城建規劃部門要認真進行協調，不要瞻前顧後，覺得是不是換了市委書記了，政策要大變了，有些工作乾脆就擱下來算了，等到領導表明態度再來東，我說這種思想是惰性，市裡的基本基調是早就定下來的，就算是有一些微調，我想也不至於影響到整個工作，還是那句話，該幹啥，趕緊動起來，別在那裡左顧右盼……」

陸為民只表明了態度，具體操作，也還是需要通過組織程序來進行，當然特殊問題特殊解決，而且墨子麟本來就是處級幹部，而且還屬於市委內部的幹部，在任用程序上就要便捷許多。