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開發商拿到地塊之後，就把這片地化成了東半區和西半區，東半區自建、將來出售，都是統一規制的別墅，只不過南邊一半是聯排別墅，北邊的一半則是獨棟，總之，離城中心越遠，就越奢華一點。而西半區，則直接加價之後出售土地，賣的大多是政商界的名流和豪門。像這種買賣，賺錢已是其次了，甚至憑藉著大量高層人物入住所帶來的對地塊本身的拔高作用，也不是最重要的，更重要的是藉著土地出售所能積攢到的那龐大的人脈。

全球票房勁收逾21億美元，北美超6億美元，中國也達到了驚人的3.1億美元，在國內影壇一片殘跌的大勢中，逆勢而起，橫掃天下，以遠超第二名的票房成績，登頂國內票房之最。

唱片這個東西就是如此，哪怕你再紅，哪怕你最紅，它的總體經濟量級，比起電影市場來說，卻根本就不在一個級別上。

而事實上，不止在中國，在幾乎全球所有的票房市場上，《泰坦尼克號》都扮演著近乎相同的角色——席捲、碾壓、震撼、掠奪，雄霸天下！

裝修的主體已經完工，正在進一些傢具，個別地方，還在收尾，不少工人都在進進出出的忙活，這棟別墅離了正式入住，肯定還得有一段時間，但現在，整體的風貌已經出來了。

哪怕是國內的各路勢力聯手逼著它不得不提前下畫，它仍是在短短的上映時間內，為國內票房市場，樹立了一個新的、叫人窒息的、近乎無法逾越的豐碑！

不管是對於明湖文化來說，還是對於當下的國內音樂圈和娛樂圈來說，這都是一件了不得的大事——她這次回來，絕對是載譽歸來了！

車流穿梭中，她小心翼翼地踩深了一點油門，車子的時速終於過了五十了。

這裏，以後就是他和王靖露的家了。

或許比之譚德章，齊潔還是會有些嫩，但憑藉著明湖文化和李謙手裡那強大到逆天的資源，她也已經可以做到跟他放對而不落下風了。

停下了車子，王靖露就興奮地拉著李謙東看西看。

最開始往外賣的時候，是只在一個很小的圈子裡有消息，李謙在這一塊兒沒什麼朋友，所以不得而知，一直到看了不少房子，也看了不少的地塊之後，一次偶然談起，郁伯俊才推薦他過來買這裏的地塊。買下來之後，這裏隨後就開始建設，到現在，甚至連主體裝修都已經完成了。

他手上拿的和_圖_書，是厚厚一摞的文件和資料。

這是一輛很小巧的北歐小車，沃爾沃V40，是王靖雪買給自己爸媽的。

所謂不落下風，李謙從未想過要額外獲得什麼，但是卻一定要保證雙方按照已經談妥並簽約的這些條款去執行，而不能被譚德章這樣強勢的人物把所有的控制權都給抓過去。

看手裡的策劃書就知道，齊潔真是下了大力氣了。

某棵樹，是王靖露特別中意的，據說一開始找不到合眼的，最後還是看圖片，讓裝修公司幫忙從河北一家花木公司給調運過來的。

合作方案是談妥了，雙方要出的資源、要負責的方向，也都已經細細劃分，所以，李謙這邊就必須要拿出自己的人選了——雖然節目是明年開始做，但是像這種大型的全國性選秀節目，提前個半年開始預備，一點都不稀奇。

而現在，最終版合約的唯一一份複印件，就在他手上。

三位導師是最早確定的，因為是女歌手的選秀，所以出身湖南的何潤卿是第一把交椅，再把平日里跟明湖文化這邊關係不錯，而且資歷也足夠的甄貞甄大姐邀請過來，就足夠壓住場子了。再加上老曹去負責男性視角且代表逼格，並負責一些插科打諢，這樣的導師團隊，放眼全國，除非李謙親自下場，再加上廖遼和肖愛國或者劉明亮，否則不做第二想。

更不用提，就在整個大別墅區的最東邊，開發商還拿出了相當大的一塊地，計劃要建設一個頂級的休閑娛樂中心，高爾夫球場、馬場、高等會所等等都有，而據說在這個別墅區買了房子的人，就會自動成為會員——這就又是一個拓展人脈的好圈子。

到現在，廖遼要回來了，可想而知國內的媒體、歌迷們，會興奮成什麼樣子。

甚至於，曹霑還特意幫忙從青州府那邊給請了一位據說是「世外高人」的風水大師來給卜過吉凶、看過方位，這院子里很多花木草石的布置，據說都暗含了天機。

王靖露雙手緊緊地把著方向盤，腰背挺直，雙眼緊張地時刻盯著身前的道路。不時有不耐煩的車輛不耐煩的鳴笛催促，發現這邊無動於衷，只能打燈換車道超了過去。

李謙坐在副駕，時不時扭頭看向王靖露，然後笑笑，繼續低頭工作。

某塊石頭，是她老爸幫忙尋摸的，運了來之後，除了專業的設計師，她還又特意給曹霑和郁伯俊都打了電話，把那和-圖-書倆人也拉過來幫忙看看，幫忙尋找安身的地方——他們都是大家公子出身，從小耳濡目染，對這個，或多或少都有些研究。

電話掛斷，李謙又翻到下一份。

然後……嗯，幾年下來，李謙都已經近乎習慣了，既然有了齊潔出場，那麼，好吧，其他的人員，就讓她自己安排好了，反正平常公司里的人也都是她在管、她在帶。

車子上了四環，王靖露似乎很是鬆了口氣，但仍是連頭都不敢扭，仍是專心致志地開車。

而正如這幾年來齊潔的成長一樣，李謙深信，這一件又一件需要用心努力去做的事情，正是她們這些聰明的女孩子成長道路上必不可少的磨刀石。

這檔節目，憑藉著孫若璇自身不弱的人氣，當然也可以起步，現在加上《新白娘子傳奇》一眾演員的捧場，觀眾們哪怕是出於想看看白玉京和朱強等人生活照的份上，想必這個節目的前三期《新白娘子傳奇》特輯的收視率，也不會差到哪裡去。

1997年的國產片票房冠軍，也是國產電影歷史上的票房冠軍，來自有「鬼才導演」之稱的劉承章的《劍客與和尚》，號稱「武俠電影拍到這個程度，已經到頂了」的大製作，也只不過拿下了兩億七千萬華元的票房而已。

像黃文娟，最初跟著廖遼做助理，後來跟著廖遼來了李謙工作室，很快就開始兼任起了齊潔的助理，再然後，她又被刻意地安排去做了《新白娘子傳奇》劇組的財務總監，和韓順章一起，把整部劇給撐了下來，等到再去拍完了《在路上》回來，她這麼一個學歷不高的女孩子，已經贏得了韓順章和金漢的交口稱讚。

北四環外大概兩公里不到，一片佔地面積極廣的別墅區，已經初見雛形。

那可是六億多華元啊！哪怕是在國內電影市場最為繁榮的1997年，票房破億，已經是相當牛叉的成績，能過兩億的，那絕對是鳳毛麟角了。

他這種人，出身高，又異常的聰明，其看事情、做事情的眼界、魄力，絕不是一般人能比肩的，再加上多年的歷練，身居高位所鍛鍊出來的那種強大的氣場，讓李謙自己在面對他的時候，都頗有信心不足的感覺——剖除掉自己腦海中從另外那個時空所攜帶來的巨大優勢之外，李謙始終都認為自己不過是中人之資而已，更不會因為有了點成績就膨脹到認為自己有了些許優勢就無所不能https://www.hetubook.com.com了。

「老鄒，這幾個主持人，都劃掉吧，現在不考慮。」

電話那頭，鄒文槐似乎是突然抬手拍了下自己的腦門，然後迅速道：「這個倒是我太興奮了，考慮不周、考慮不周，成，我知道了。」

嗯，在離開了兩個多月之後，廖遼終於要回來了。

但齊潔沒問題。

不過李謙不去管她，他已經經歷過好幾個女人剛剛學會開車時的樣子了，雖然相比起她們，王靖露似乎要更加緊張，也更加小心翼翼了許多，但還好，慢歸慢，車子開得挺穩當。

天可憐見，其實環城路要求不得低於時速六十的。

再比如胡敏，那也是一個既聰明又肯學習，而且透著一股子機靈勁兒的女孩子，哦，對了，還有一個廖敏，又是跟著黃文娟，又是跟著齊潔的，她現在也在公司呆了一年多了，這一次，更是要讓齊潔把她帶過去，那丫頭，論音樂才華，跟廖遼壓根兒就不像是一個媽生的，但要說聰明勁兒，比之廖遼，卻是絲毫不弱，甚至猶有過之的。

王靖露還在認真開車，李謙看看她，發現沒問題，然後才掏出電話播出去。

……

……

所以，最終思來想去，只好把齊潔派過去。

正如齊潔所說，李謙的家，不止一處，但她的家，卻就在這裏，也只是在這裏。

「小璇現在還太嫩了，雖然人家肯定會給一定的面子，但有些時候現場的一些東西，是沒那麼容易控制的，都是玩嘴皮子出身的高手，小璇太弱的話，不知不覺人家就強勢起來了，這個不符合咱們現在的定位，小璇的掌控力還需要歷練一段時間，才能給她加難度。」

而且，伴隨著《泰坦尼克號》在全球各地的先後上映，也隨著《My Heart Will Go On》在全球各地的無數家影院中響起，她的影響力，和這張專輯的影響力，也真的是隨之擴散到了全球。

當然，唱片行業與電影行業，是兩個貌似相關、相似，其實大不相同的行業，而事實上，一部大賣電影的票房雖然很高，但參与其中各個環節的人的增多，也使得它那看似龐大的票房，會被一層又一層的分了去，單論個人的話，倒真是很少有人能跟達到廖遼當下這個層次的全球天後相提並論——那可是以一個人的聲音為商品，而拿到的全球三四億美元的經濟總量。

全球二十多個國家，三十多場的歌迷見面會啊那hｅｔｕbook•cｏｍ•ｃom可是。

嗯，這件事可以丟給齊潔了，接下來，是《若璇來了》。

然後，明湖文化這邊總事其責，並負責跟湖南那邊譚德章對接的人，必須有足夠的分量，李謙最初打算是讓鄒文槐正式掛上明湖文化副總經理的頭銜，去負責這件事。但現在考慮，鄒文槐的精明或有過之，卻失之油滑，關鍵時候不夠硬。

很高的石頭圍牆，看去粗獷而大氣，車子開進去之後，迎面就是花木扶疏，車子劃了一個圓弧最終停在主體別墅前時，李謙幾乎是一眼就喜歡上了這個整體風格。

把他放過去跟譚德章放對，很容易就會被譚德章那種大氣磅礴的人給徹底壓住，謝銘遠倒是合適，論資歷、論咖位、論能力，他都無比合適，但明年明湖文化這邊有一系列的專輯計劃，讓他在《超級女聲》掛上一個音樂總監的頭銜，就已經是極致，要是把那邊的事情都丟給他，就勢必會影響到明湖文化音樂部本身的運轉了。

到現在，從首映開始，《泰坦尼克號》已經上映超過四個月了，在全球各主要票房市場，都是早已下畫，只在那些總體量級較小國家的市場，因為發行方是採用了買斷的發行方式，所以仍在上映，還有就是因為這部電影的逆天口碑，所以發行方也得以在美國的若干條院線中保持了一部分畫布，並順利轉為長線放映。

這種長線放映，當然還可以繼續收割一部分票房，但其實，票房大勢早已抵定。

如果上升到經濟學層面，那麼就可以理解為，佔有勞動人數更多、分工更細、對集體配合意識要求更高、耗資也更大的電影，理所當然地擁有著更大的市場和更大的影響力。

與這樣一部劃時代的巨作相比，《My Heart Will Go On》這張專輯的總體量級，當然要小了不知道多少個級別，到現在上市兩個多月，不足三月，它的全球出貨量已經高達三千多萬張，放眼全球，都是驚人的天後級成績，放到歐美歌壇最頂級的那批歌手中，也是毫不遜色，但其實呢，三千多萬張專輯，哪怕是全部計算原價，其市場總價值，也不過三四億美元而已。

經過四天多的談判之後，明湖文化和湖南衛視方面關於《超級女聲》的合作，已經徹底談妥了具體細化方案，昨天譚德章飛到順天府，跟齊潔簽了合約。

王靖露聞言笑得異常甜美。

自1996年的夏天，她奉命進京https://www.hetubook.com.com創辦李謙工作室開始，到後來組建明湖文化，再到獨立開拓出屬於明湖文化自己的發行渠道，再到遠赴東南亞開拓渠道，這幾年下來，齊潔的成長，讓包括李謙在內，幾乎每一個此前就認識她的人不得不為之嘆服。

實話說，對於譚德章這等人物，李謙是激賞中又多多少少有些忌憚的。

要知道，說到底，這款節目必須是由明湖文化主導才行的！

庭院是按照傳統的東方式格局來布置的，但別墅主體，卻是中西合璧的一種外裝修，看上去顯得大氣而自然，跟庭院的整體氣氛很融洽。

車子以一種令人切齒的龜速行駛在路上。

佔地六十多畝，合計超過一萬平米的庭院，碩大，軒敞，開闊，而單層面積超過八百平的主體別墅，不但外建築極富設計感，內里裝修的也是奢華而典雅。

明湖文化這邊，齊潔早就已經帶著人開始策劃一場規模龐大的慶功會了，到時候，可想而知，肯定是有的折騰的！

被王靖露拉著跑到這邊又跑到那邊，從裡到外把她近幾個月的工作成果巡視了一遍，李謙很滿意，笑著說：「成，不錯！回頭咱就搬進來！」

足足一個小時，李謙把早起拿過來的公司里需要處理、需要了解的一些東西，都看完了，也處理個差不多了，王靖露才終於算是把車子開到了地方。

第一期白娘子、許仙和小青三人組，第二期李公甫、許姣容、戚寶山和李碧蓮家庭組，第三期法海、金鈸法王、白福（五鬼老大）、楊知縣個性組，就憑這三組人馬，收視率爆棚是意料中事，但問題就在於，開篇三把火之後，接下來要怎麼承接。

演員和歌手，都是最近比較當紅，但是咖位又不算太大的，李謙掃了一眼，覺得問題不大，但是這幾位主持人么……李謙就搖了搖頭。

這個核心利益，絕不能丟！

李謙此前就制定了基本的方略，那就是不要怕示弱，不要怕丟了人氣，度過開篇三板斧之後，後續寧可緩一點、壓一壓步子，也不要貪功冒進。所以，本著這個原則，作為節目的製片人，鄒文槐給出了一份後續的嘉賓邀請方案，有演員，有歌手，甚至還有兩個著名的主持人。

李謙當然不信那個，但王靖露既然喜歡，他也就聽之任之，反正這種東西，只要不沉迷，也沒什麼妨礙，充其量就是浪費幾個錢，買個心安而已。

這是全球頂級天後才能有的范兒，才能有的陣勢。

「為什麼？」