第349章
如此一來，他們的資金收益率就會大幅提高起來！
「怎麼，何總又捨不得了？」李夢裝痴賣傻的盯著何婉問道。
「是的。」章釗說道：「不知道怎麼回事，他今天跑商都來了，可能是找徐元洲他們見面談什麼項目，打電話問我有沒有時間一起吃飯，你要不要也一起過去見見？」
「何總真捨得？」李夢側過身，美眸亮晶晶的盯著何婉問道。
何婉頓時就有些傻眼了，不知道陳立跟李夢是真暗中有一腿呢，還是李夢純粹跟她較勁，這時候發起瘋勁來了。
「跟徐元洲一樣，在證券市場坐莊的那個朋友？」劉牧楷問道。
徐元洲、錢萬里、鄭文遠、丁洋他們留在壹號公館打牌，陳立就與何婉回公司，下午兩點鐘看到各門戶站的財經頭條，相繼發出鼎新化工浦江工化學品儲罐區發生大火沒能撲滅、引發儲罐連鎖爆炸的新聞，當時有七名消防員以及鼎新化工參与搶險救火的三名員工沒有來得及撤出，受爆炸波及，重傷送醫院搶救。
劉牧楷想著方義新的建議，章釗手裡的手機響了起來。
李夢看著陳立與何婉下車走過來，笑著問：「陳總跟何總這麼有閒情逸緻，跑到江邊來單獨聊工作啊！」
何婉她爸何炎斌興沖沖打過電話給陳立，何婉就坐在旁邊，她也很困惑的瞥了陳立一眼，不知道她爸這時候興沖沖打電話給陳立幹嘛。
他們現在要做的，就是繼續擴大萬邦嘉龍的開發規模，將資金更有效、更快速的運轉起來，才能趕得上新潮銳的收益水準。
而倘若陳立的朋友，只買了三五千萬的鼎新化工，徐元洲倒是建議直接斬倉出貨。
不過江灣悅園作為商東江灣區域唯一的純江景別墅項目，一期項目就建了不到五百套別墅產品，以目前青泉、商都兩地這兩年來日益旺盛的豪宅需求，不愁銷售。
這麼說來，只需要江灣嘉龍城開盤后，每個月能有超過十億的回款，就能夠同時到青泉運營第二個超級大盤了。
「我們應該將商青大橋東側的那塊地拿下來。」方義新看著滔滔江水，跟劉牧楷說道，那是他們之前所放棄的計劃，甚至還將已經到手的一千畝地，原價轉給青泉煤業集團建職工小區了。
「我先回去了，陳立今天就借給你了。」何婉跟李夢說道，然後就從陳立手裡拿車鑰和-圖-書匙，準備回去。
劉牧楷、方義新沒想到他們到江堤來透透氣，會撞到陳立、何婉、李夢三個人也在這裏吹江風，當然他們不會以為陳立跟何婉、李夢兩個女人都有一腿，以為他們就是到江堤上來談工作的。
雖然外面傳出有關李夢太多的風言風語，但何婉這些年來早就知道李夢雖然一直在利用男人，但從來都沒有讓哪個男人真正得到過她，這時候看到李夢毫不拘束的將陳立的胳膊貼胸抱著，怎麼可能還認為陳立跟李夢沒有關係？
劉牧楷沉默著不吭聲，他知道方義新的意思，說白了就是希望說服省里能將孟學德調到其它地方去擔任市委書記，為他們下一步的計劃掃除障礙。
陳立笑了笑，他都不好意思跟徐元洲說是何婉她爸被套了三十萬在裏面，笑著說道：「行，行，我讓我朋友有機會就先逃出來觀望兩天。」
陳立看到這樣的新聞，也只能不斷強化新潮銳旗下各項目部的安全管理，排除安全隱患。
特別是大被同眠的情形，想想就叫人心情激動。
兩個女人同時將他的胳膊抱緊，他也就老實靠著車子站在那裡不動彈。
「要不你們兩個在這裏看風景，我先去項目部看他們近期的宣發準備得怎麼了？」陳立心虛地問道。
「現在出手拿那塊地，代價就完全不一樣了啊。再者說，孟學德主持青泉的市政建設，已經將城建重點完全放到東北翼的濱江新區，怕是不會同意這時候就同時啟動青泉西北翼新城的建設吧？」劉牧楷皺著眉頭說道。
突發大利空，幕後操縱股價的莊家，未必有足夠的資金撐住股價崩盤，在徐元洲看來，要是陳立的朋友拿幾個億的資金在鼎新化工上建倉，短時間內肯定是沒有辦法逃出來。
江灣悅園隱藏在江灣嘉龍城、萬邦樂園西面的角落裡，就相當不起眼。
江灣悅園與江灣嘉龍城緊挨著，只是江灣悅園總佔地面積僅有江灣嘉龍城的九分之一。
「是啊是啊！我們除了聊工作，還能幹什麼啊？」陳立臉皮比較厚，湊過去說道。
目前國內工業生產處於快速擴張期，各方面的管理暫時又跟不上，常有惡性生產事故發生，這也不是陳立所能改變的現狀。
「怎麼，陳總也炒股？」徐元洲多次鼓動陳立拿資金交給他運作而無果，沒https://www.hetubook.com.com想到陳立這時候在電話里跟別人討論起股票，頓時提起興趣，身子都往陳立這裏湊過來了。
不過真要這樣，徐元洲想著他倒是能從中可以牽線，讓兩邊聯手起來，等利空消息的影響過去，再慢慢將股價往上做。
※※※
陳立將從徐元洲那裡了解到的情況，在電話里跟何婉她爸說了，也就沒有將這事惦記在心裏。
何婉心裏輕輕嘆了一口氣，只是將陳立的胳膊溫柔地摟在懷裡，看著波濤起伏的江面不說話，直到聽見有別的車子駛上江堤，她才鬆開手，轉回頭看到是一輛黑色的賓士，接著就看到方義新陪同劉牧楷，還有一個臉面看著陌生的青年，走下車來。
只是他們前期投入的資金太龐大了。
雖說胳膊被兩個女人摟在懷裡，能感覺到她們柔軟、充滿彈性的身體，鼻間還聞到她們兩人身上傳來的淡淡肌膚香氣，但陳立這一刻卻如坐針氈，心想下午還真不如留在壹號公館，陪鄭文遠、徐元洲他們一起玩牌打發時間呢。
下午也沒有其它什麼事情，陳立就拉著何婉，趕到江灣悅園項目部。
「有什麼不捨得的，陳立又不是我的。」何婉慌亂的避開李夢的眼神，說道。
陳立身子往後仰了仰，接通何婉她爸的電話，才知道何婉她爸剛買進的股票鼎新化工在浦江的工廠，中午化學品儲罐區剛剛發生大火，這時候還沒有撲滅——何炎斌上周才將三十萬的資金建倉鼎新化工，昨天還跟陳立吹噓他判斷鼎新化工的股價在平台整理過後至少還有一波大的漲幅，沒想到今天就遇到這樣的大利空。
只是，對方龍地產、嘉和集團而言，他們投入江灣嘉龍城的巨額資金，有相當一部分是高息拆借過來的，在扣除掉高額的財務成本之後，他們實際所能分到手的利潤，就相當有限了——至少不能滿足他們現在的胃口。
現在想想腸子都悔青了，方義新希望這時候能重啟這個項目。
「把你扔江里去。」陳立開玩笑說道。
「陳立這傢伙倒是真能玩，帶著兩個漂亮女人到江堤來看風景，不會到夜裡三個人同床共枕玩花活吧。」章釗盯著陳立他們遠去的車，他又不認識何婉、李夢，只是純粹從男人的角度看這兩個絕品少婦，很是羡慕的跟劉牧楷、方義新說道。m.hetubook.com.com
何婉慌亂的將高跟鞋穿好，陳立硬著頭皮開過來跟李夢匯合。
「以青泉新銳城今天的銷售來看，青泉房價還有繼續上漲的潛力，未來增長到六千甚至更高再穩定下來，沒有問題，以此測算，西北翼新城的地價就算是超過兩百萬一畝，還是有很大的利潤空間！」方義新說道：「至於孟學德反對——孟學德照說兩年前就應該擔任地方一把手，兩年間他的政績又相當顯眼，只是青泉沒有給他的位子，他完全可以到其它地方擔任一把手嘛！」
秋高氣爽、涼風習習，陳立難得有機會在工作日拉何婉單獨出來，怎麼可能將時間浪費在工地或者會議室里？
就萬邦地產而言，公司這麼大的體量，兩百億的凈資產，年收益率能穩定在十幾二十個點，就是相當不錯的業績了，對上市公司股東而言，不會有絲毫的不滿，也能將上市公司的市值撐到三百億左右。
從商都、青泉兩地火爆的樓市來看，江灣嘉龍城只要將新房價格壓到四千以下，銷售回款的速度也不會太慢——而江灣嘉龍城這麼大體量的項目，分三期建成出售，總利潤規模也不會低，保守應該在五十億以上，而且萬邦樂園的建設費用，都攤算到住宅成本之內，留下來就是凈資產、凈利潤。
「朋友買的股票，今天在浦江的工廠剛剛發生大火，還沒有撲滅，情況可能還比較嚴重。」陳立心想徐元洲是做這一行的，而國內幕後在操縱證券市場牟利的圈子應該也不會太大，說不定徐元洲就了解相關的情況，問道：「鼎新化工，徐總有聽說過？」
「那我就不客氣了。」李夢舒展身穿黑色長裙的纖盈身體，就直接將陳立的胳膊摟到懷裡，又感慨說道：「有男人陪著看江景的感覺，還真是不錯呢——何總，你也別客氣，陳立有兩條胳膊呢，我只要借一條摟著就行。」
青泉新銳城以四千五的基價開盤，江灣嘉龍城地理位置上不佔優勢，又不是豪宅屬性的別墅項目，短時間回籠資金的壓力又是極大，那就只能壓到四千以下的基價開盤。
要是李夢僅僅是借陳立的胳膊摟一會兒，何婉還以為李夢性子潑辣，故意開她跟陳立的玩笑。
「這邊景色是不錯，李總一個人在這裏？」何婉撩起被江風吹亂的髮絲，說道。
陳立說是拉何婉到江wｗw.hｅtｕｂｏoｋ.ｃｏｍ•cｏm灣悅園來視察工地，但車子經過江灣悅園的項目部及營銷中心就沒有停下來。
「你要去哪裡？」何婉見陳立直接將車子往江邊開，驚訝地問道。
江灣悅園是新潮銳置業控股80%、御隆置業持股20%，由胡國銘大成建設墊資承建的純別墅樓盤，經過一年半的建設，一期佔地兩百畝的臨江別墅已經全部建成，計劃就這兩天也將對外正式開盤銷售。
陳立開車載著何婉，從挹江大道拐入濱江大道，最先映入眼帘的，就是濱江大道南側一期工程已經建成、即將投入使用的萬邦樂園，雲霄飛車、摩天輪等投資不菲的大型娛樂設施，矗立在商江濱江地上，十分的挑眼——而濱江大道的北側，江灣嘉龍城的住宅區一期也已經建成近四十棟由十一到十八層不等的中高層公寓住宅。身處這些高層公寓住宅的頂端，能越過萬邦樂園，眺望水面遼闊而渾濁的商江，看上去氣勢也極為不凡。
她不覺得自己跟陳立的關係，能瞞過李夢這女人的眼睛——而就算她與陳立偷情現場被李夢撞見，她也不至於慌亂逃走，這會兒壓住內心的一絲慌亂，也就大大方方的跟著陳立走過來，跟李夢打招呼。
「我今天看夠風景了，陳立現在還給何總你。」李夢將陳立推開，自己鑽進車先開車走了。
新潮銳在青泉新銳城項目投入的總資金規模，估計不到他們六成，但未來的總收益規模不會比較他們低，意味著單從資金收益率，就是他們的兩倍。而且新潮銳主要是融資入股的方式，籌集青泉新銳城的建設資金，三年總財務成本可能只要十億就能打住，這將使得新潮銳從青泉新銳城收割的凈利潤，將遠遠高過江灣嘉龍城。
當然，看到陳立跟兩個漂亮勾人的女人那麼近的站到一起，又聽章釗這麼說，他們還是忍不住羡慕的遐想起來。
陳立只能硬著頭皮鑽進何婉的車裡，先去江灣悅園項目部，也不理會方義新、劉牧楷他們詫異的目光。另一個人何婉、李夢他們不認識，陳立卻認得，正是跟鄭文遠、徐元洲、丁洋他們打小一個大院里長大的章釗。
不過，方義新拉著劉牧楷、章釗到江堤上來透氣，可不是單純羡慕陳立的艷福的，再怎麼說，他們身邊也不可能缺漂亮的女人。方義新也是剛剛才知道青泉新銳城今天正式開盤，第一批www.hetubook.com.com推出十八萬平方米住宅及寫字樓三個小時清盤的消息，他是拉今天正好在商都的劉牧楷過來談這件事的。
「……」何婉美眸橫了陳立一眼，她看著在眼前越來越開闊的江水，也就索性將高跟鞋脫掉，舒服的蜷坐在副駕駛位，只是沒想到陳立剛將車開上江堤，就遠遠看到李夢的車就停在三四百米外，李夢一個人正依著車門，看著外面開闊而渾濁的江景。
章釗「嗯啊」講了一會兒電話，跟劉牧楷說道：「黃朝成你還有印象，上回在浦江一起吃過飯？」
何婉、李夢一般高矮，何婉要略豐盈一些，剛過三十歲，有著成熟少婦的柔媚風情。李夢雖然就比何婉小兩歲，這兩年已不再濃妝艷抹，化著淡雅的妝容，肌膚妖艷，更像是花容正盛的少女，兩個人的臉蛋是那樣的精緻迷人，商都地產圈內哪個男人不想著將她們倆同時收入房中？
更關鍵的一點，青泉的房價上漲勢頭，已經將商都甩在後面。
而等到張偉任在青泉大權獨握，他們就算出一百億在青泉西北翼拿五千畝地都不擔心，但這也只是名義上的，一百億買地款完全可以拖到項目陸續建設后，再分期支付給青泉市政府。
現在想來，他們沒有接手青泉新銳城的那塊地，而是到江對面開發江灣嘉龍城，是一招敗棋。
「陳立將胳膊借給你，我有什麼捨得捨不得有個人陪著看風景，也確實不錯，我也借陳立的胳膊用一下吧。」何婉的性格是不如李夢潑辣，但想想從開廣告公司開始，跟李夢交鋒就沒有佔到上風的時候，這時候狠狠心，也將陳立的胳膊摟到懷裡。
「哦，我知道，一圈子裡的事情，幕後操盤的人姓黃，前段時間還一起吃過飯。他們的資金實力不是太強，還想著拉我進去一起推著股票繼續往上走，但這人風格比較狠辣，我手裡又有其它的項目，就沒有參合進去。」徐元洲問道：「要是發生大的生產事故，他們的資金未必能撐住股價啊！陳總的朋友吃進了多少倉位？要是只有幾千萬的資金，我覺得明天股票要是不停牌，能逃就先逃出來，觀望幾天較好。」
「李總要陳立陪，那我就將陳立讓給你得了。」何婉開玩笑說道。
「我跟何總不好比，寂寞沒有人陪著到江邊聊工作，就只能一個人過來吹涼風啊！」李夢趁著何婉不注意，伸手在陳立的腰上掐了一下。