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當時天津這邊的人都以為劉晉是傻子，靠海邊的地有什麼用？

再加上諸多其它的玻璃製品等等，京城這邊的古今樓可謂是日進斗金，除此之外，隨著海貿的發展，玻璃產業也是開始暢銷到朝鮮和倭國，打開了海外市場。

「咳咳～」

「到時候，一棟房子不賣幾千兩銀子，我就不姓朱～」

天津港口這邊就是靠著收停泊費和服務費就大賺特賺。

但是劉晉就辦到了，靠著曬鹽法的強大和一些簡單的化學知識，讓長蘆鹽場的產鹽量完爆這個時代的煮鹽法，質量那更是甩了不知道幾條街。

劉晉笑了笑說道。

「這銀子留在倉庫裏面根本就沒有什麼用，還是拿去投資，銀子生銀子比較好。」

天津地產主要做的就是房地產，當初一個月亮灣小區硬生生的賣到了七十萬多萬兩白銀，接下來，天津地產也是接連推出了好幾個樓盤，全年的營業額超過了四百萬兩白銀，而且其中的利潤非常驚人，竟然超過三百萬兩。

其實關於麾下諸多產業的收益，朱厚照自然心裏面是有數的，因為他太子府的人在諸多產業當中也是有人的，每個月他都可以收到相關的彙報，很清楚自己麾下諸多產業的收益情況。

算下來，單單是ｈtｔps://ｗwｗ•hｅｔｕbooｋ.com•ｃoｍ玻璃廠一年都盈利了超過兩千萬兩白銀，朱厚照和劉晉兩個五五開，每個人都能夠分到上千萬兩銀子。

京城這邊的玻璃廠、天津這邊的水泥廠、天津港口、天津地產、天津造船廠、天津肥皂廠、天津制衣廠，這些都是劉晉和朱厚照兩人合夥的，沒有其它股東的生意。

看到這裏，朱厚照就顯得有些無聊，完全沒有玻璃廠的生意刺|激，但他也知道，這些生意和買賣才是正常的買賣，任何太過暴利的東西必然會引來更多的人進入，然後讓這個行業的利潤趨於普通。

朱厚照一聽，頓時小眼睛都眯起縫來，也是連忙坐正，拿起賬本認真地看了起來。

劉晉拿出一本賬本遞給朱厚照，兩個人合夥做的買賣很多。

看到玻璃廠的賬本，朱厚照滿臉笑容的直點頭。

朱厚照聽完了李繼業關於長蘆鹽場的產量、銷售彙報，也是忍不住對劉晉豎起了大拇指。

朱厚照笑了笑，將賬本一放，眼珠子一轉，笑了笑問道。

「哈哈，天津地產不錯，不錯～」

「殿下你來的剛剛好，馬上就要過年了，也到了年終清算的時候，這是賬本，你看看。」

「老劉，還真有你的，我一ｍ.hetuboｏk•ｃoｍ•coｍ直以來這長蘆鹽場可能要賠本，沒想到竟然還能夠賺錢，按這趨勢下去，明年差不多就能夠將投資收回來了。」

「依我看啊，老劉你就不要去考什麼科舉了，你的本事應該是賺錢，趕緊替我賺錢就行了，等我當皇帝的時候，直接給你個內閣首輔噹噹。」

所以可以估計，明年造船廠的營收可以超過千萬兩白銀，而且明年造船廠還會繼續擴大規模，因為現在的訂單實在是太多、太多了，造船廠現在的產能都已經難以滿足市場需求了。

要知道朝廷現在一年的稅銀都還不到三百萬兩。

效益最好的自然是玻璃廠，玻璃這個根本就不值錢的東西，經過了劉晉的一波運營，現在成了大明中上流社會追捧的東西，特別是鏡子，大戶人家嫁女兒要是沒有一面拿得出手的鏡子，那根本就不好意思見人。

朱厚照一聽，想了想也是點點頭說道。

不能用來種莊家的地都是荒地，都是沒用地，所以當時劉晉以極其便宜的價格幾乎橫掃天津沿海地區的土地。

其實算下來，這些買賣的利潤都還是相當不錯的，而且增長極為迅猛，發展快速，都是下金蛋的母雞，未來有著很大的潛力。

除了玻璃廠，接下來和-圖-書就是天津造船廠、天津港口和天津地產，年初在天津這邊的投資也是開始大豐收了，當然比起玻璃廠還是差了很多，但這些都是長遠的買賣，玻璃廠的生意也就這頭幾年可以，後面其他人研究出了玻璃就會大幅度下滑，直到成為雞肋。

劉晉笑了笑，一副胸有成竹的樣子，接著對李繼業揮揮手，對方也是立即識趣的離開了劉晉的書房。

京城劉晉府上書房之中。

「殿下，現在知道為什麼要在京城這邊大規模的買地了吧？」

而且現在已經有一些有眼光的人想要找劉晉買地，但劉晉豈會將自己手中的土地輕易的賣出去，留著慢慢的搞房地產不香嗎？

很快，當朱厚照看到天津地產的賬本時，又忍不住笑著眯起了眼睛。

現在這些地隨著天津港口、造船廠和水泥廠等等的迅猛發展，也是開始急速的增值，劉晉搞個地產，隨便建點房子什麼的，也是賺的盆滿缽滿。

當然造船廠前半年都沒有發力，真正發力是下半年，造船廠的運營越來越成熟，技術也越來越成熟，造船的速度開始飆升。

劉晉想了想說道。

「等明年開春之後，天氣回暖的時候，你就會知道了，現在嘛，勉勉強強維持住開支吧。」

太子朱厚照坐在椅子上面hetubook.com.com，翹著二郎腿，一副弔兒郎當的樣子，如果不是知道他的身份，任誰也不會認為他會是當今的太子殿下。

「對哦，過完年馬上就春闈了，不過對於老劉你來說，應該沒有什麼難度吧？」

這其中主要是因為大量的運用水泥建房，非常的快速，高效，當然更重要的還是因為當初劉晉和朱厚照在天津這邊拿地非常的便宜。

「……」

「過完年再說吧，我還要準備春闈呢～」

天津造船廠全年的營收超過五百萬兩白銀，但是造船廠這邊的開支非常大，造船廠的師傅、造船的成本等等，算下來利潤僅僅只有三百萬兩白銀。

「嘻嘻～賬本我看完了，就這樣吧，老劉，我手裡面還有幾百萬兩銀子，你看還有什麼發財的項目沒有？」

但數據偏不了人，每個月抬進他太子府的銀子也偏不了人，只能說明大明確實是富有，只是銀子都被埋在了地窖裏面，也說明大明朝廷是真的窮。

他現在是真的富可敵國，比他老子弘治皇帝都更有錢，單單是一個玻璃廠每年都能夠有上千萬兩白銀的分紅，這簡直不可思議。

去天津的時候帶著幾百萬兩銀子，劉晉可是大筆、大筆的買地，大部分的銀子幾乎都是砸進了買地當中。

劉晉頓時無語，也不和*圖*書知道弘治皇帝聽到了會不會現在就被氣死。

「知道，知道～什麼時候我們在京城這邊也搞幾個月亮灣小區？」

「不錯，不錯～」

「嘿嘿，又是豐收的時刻，看賬本我最喜歡了。」

天津水泥廠的營收也有二百多萬兩，但是利潤率比較低，因為水泥的競爭比較激烈，市場上大大小小的水泥廠現在已經有幾百家，雖然市場需求量很大，但是難免會形成一個競爭，所以利潤率比較，算下來一年的利潤僅僅只有八十萬兩白銀。

除此之外，還有密雲鐵廠、長蘆鹽場這是大傢伙一起合夥的買賣。

朱厚照眯著小眼睛，猶如小雞吃米一般頻頻點頭，一想到如果在京城這邊也搞房地產的話，頓時整個人都來精神了。

天津港口全年的營收額也有一百多萬兩白銀，和前面比起來，根本就是小意思了，但是天津港口的增長非常迅猛，因為船隻越來越多，不單單是漁船、海船，南方這邊過來貨船等等也都會選擇在天津港口停泊。

長蘆鹽場投資巨大，更是每年需要上繳朝廷兩百萬兩白銀的稅收，還想要盈利，無論是誰看來都是絕對不可能的事情。

劉晉一聽，笑的都忍不住咳嗦起來，果然財帛動人心啊，你好歹也是大明的太子殿下，能不能注意下自己的吃相。