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「科委手上就沒幾塊地，」一個年紀大點的人嘆口氣，此人是這塊地的籌建處處長，「陳書記能否幫忙再找兩塊？」

「關你什麼事兒？」苑濤眉頭一皺，「沒事兒少來我這兒轉悠。」

科委幾個自認有資格的主兒，都在積極地活動，有意思的是，連外面人都在活動，有人自告奮勇地找上門來，若是這塊地轉包給我，相關手續全由我來辦，開發資金也是我找，然後我給你們交管理費。

大致看了一下現場，陳太忠覺得這裏還不錯，地段就相當不錯，雖然是郊區，但是在二環以內，以前是學校，也不存在拆遷問題，基本上可以算是凈地。

「我們這也是關心嘛，」年輕人皮笑肉不笑地回答，「想要蓋房子，你得把證辦齊了，咱省科委是公家單位，要起帶頭作用。」

他的身邊就是新公司老總苑濤，年近四十的苑總笑容滿面，不住地點頭。

「這塊地，連地帶建設，四個億就拿下來了，分期建設加上施工隊墊資和賣樓花的話，一點五個億差不多就夠了，」陳太忠粗略一算，心裏就有底了，「你真籌夠這些錢，銀行就求著你貸款了，這塊地蓋起樓來，怎麼還不賣八九個億？」

苑濤也知道，陳太忠在八一禮堂有合作項目，但他顯然不能張這個嘴——那裡就不是他能惦記的，「先把這塊地建設好吧，穆老大很重視這個項目，飯要一口一口吃。」

當然，異聲也有，有人稍稍地表示ｍ•heｔuｂｏｏk•coｍ•cｏｍ一下：咱們科委小規模地搞一搞，解決自己職工的住房，這是沒問題的，但是向社會發售，合適嗎？

然後問題就來了，這一塊……該由誰來負責？

這還只是土地的爭議，手續上也有爭議，建委看科委搞什麼實驗建築，心裏是相當地不開心——這一塊讓科委拿下來了，建委再想搞的話，有機構重疊的嫌疑。

這塊地的所有權，有一點爭議，旁邊的部屬國企說，這是我的地，最早以前，這可是我們的子弟小學，你們可以把學校搬走，地給我留下。

這有了樣板，大家就好學了，其實在座的也有人知道，鳳凰科委是有房地產公司的，不過大家都沒把自己擺到一把手的位置上，就沒有高屋建瓴地看待這個問題。

「領導，我就是建委一臨時工，上面給不給辦，我說了不算，」年輕人嬉皮笑臉地回答，「不過我覺著吧，科委搞房地產，挺聞所未聞的……不符合正常人的思維邏輯。」

對於一個即將退休的司長，建委也不是很買賬，而新的公司該怎麼運作，更是一頭霧水，大家紛紛出謀劃策，但是一群書獃子，都沒搞過這一套，於是就更亂了。

「這不是市建委故意安排人添堵嗎？」苑濤無奈地一攤雙手，「我們帶客戶、施工隊過來，他們就湊過來搗亂……早晚要收拾他們。」

此人的建議是，咱們可以組建一個「實驗建築工程公司」hｔtps://wｗｗ•ｈｅtｕｂoｏｋ.com.ｃｏm——這是鑽漏洞，就跟很多行業的「試營業」一樣，先營業，手續什麼的慢慢補。

穆老大一旦定下調子，大家想到科委還可以這麼搞，馬上就有人建議了，其實在工程建築方面，有很多研究成果，並沒有轉化為生產力，咱們可以促進這方面的發展。

省科委組建房地產公司，這事兒怎麼聽怎麼邪行，不過穆樺在科委內部會上提及此事的時候，其他與會領導紛紛表示贊同。

一行人邊走邊看，轉了差不多一個小時，才要往外走，遠處走過來四五個年輕人，打頭的年紀略大一點的人笑著發話了，「苑總又帶人來看地皮？」

這年頭，有本事的人才搞得起來房地產，以往大家不是不想，而是不敢想，房地產賺錢，這誰不知道？

接著苑濤宣布：公司將聘請陳太忠為特約顧問，對公司的發展提出綱領性建議。

最後穆樺敲定的人選，是科委老主任的兒子苑濤，苑濤的老丈人是恆北人，目前在政務院辦公廳做司長，即將退休了。

「省科委都找不到地，我哪裡找得到？」陳太忠笑著搖頭，事實上，他還能介紹武警醫院那塊地，也是三百多畝，但是……那是陳某人的人情，為什麼要用到省科委身上？

「我們也想多買幾塊，沒錢啊，」籌建處處長嘆口氣。

正經是給了科委，開發起來就容易不少——科技部跟這個國企打交道不少，百十畝地，就是領導招呼www.hetubook.com.com一聲：這也不是白要地，只不過是有點爭議，大家和為上。

科委拿的這塊地，是個職業技術學校，前兩年這個學校跟別的學校合併了，空出來這麼一塊地，大約有一百二十余畝。

你說的我們都懂，但就是沒錢啊，苑濤撇一下嘴，「本來說有地了，銀行能貸款，結果這銀行也是鬼精鬼精的，一定要我們出一點五個億的自有資金，剩餘部分才能貸款。」

然而，理想很豐|滿，現實很骨感，這個公司的組建，引起了省建委強烈的反對，說這種事情由我們建委來辦就行了，科委只管出錢就好。

說句實話，陳書記對這種事情，是一點興趣都沒有，他自己的事兒還忙不過來呢，但是穆樺很賞識他，很聽得進去他的意見，同時又表示說，要大力支持北崇的建設。

「咦，你怎麼說話呢？」年輕人臉一沉。

鬼才會相信，苑濤能獨自做出這個決定，目前這個公司，承載了省科委的太多希望，而苑總也在人前人後說，穆主任很支持我這個決定。

「銀行就是這樣，」苑濤笑一笑，其實公司遇到的問題很多，有的是電話上溝通過了，有的是一下半下也不好說，「再有半個月，效果圖就出來了。」

「這個人的名字，想必在座的有不少人知道，沒錯，鳳凰科委的副主任，現在任陽州市北崇區的區委書記兼區長，」他侃侃而談——當然，他不能明確地談科委的危機，否則一旦傳出去，這房地產和圖書公司就要提前夭折了。

陳太忠本來叼著煙捲，無所事事地站在一邊看熱鬧，聽到最後一句話，他登時就火冒三丈，於是走過去問一句，「老苑，這小崽子哪兒冒出來的？」

所以，他只能擺事實講道理，「據我所知，鳳凰科委也是有房地產公司的，不過他們不宣傳……大家只看到了疾風電動車，看到了素鳳手機，事實上，鳳凰科委的房地產公司，已經逐步地取代了這兩塊，正在成為科委最賺錢的企業。」

「是你們建委不給辦，又不是我們不去辦，」旁邊的籌建處處長發話了，他一臉的厭惡，「每次來人，你們都跑過來折騰，什麼意思？」

這個公司的組建加上拿地皮，就用了不短的時間，十一月底，陳太忠終於應邀來到科委，跟新公司的人去現場看一看。

「這你可是想得不對，」陳太忠搖搖頭，他既然當了這個顧問，就不怕實話實說，「現在科委要做的，一個是建設，一個是囤地，我認識的大地產商，沒有不在囤地的，鳳凰科委都在囤地……我跟穆主任說過，未來會有一波大的行情。」

在這件事的操作過程中，科委有幾個人跑前跑后，下的辛苦很大，甚至不惜動用個人的關係——事實上，大家都看好這一塊，而且這是新的領域，不存在搶他人飯碗的問題，自然要大力爭取。

這塊地不會白給，也是要花錢的，只不過不用馬上支付罷了，有了地有了公司，基本上就是齊全了，至於手續什麼的，和_圖_書慢慢辦就行了。

就算抓不上這一塊的分管，自己落兩套房子，幫親戚朋友說兩套便宜一點的，這總是沒問題，是好事，為什麼不支持？

「除了小一點，其他都還好，」陳書記背著雙手，邊走邊發話，陳某人見慣大項目了，有資格這麼說，不說素紡和八一禮堂，就算糶米渠那塊地，比這塊地也小不了多少——但人家那是啥地段？

有了公司，然後就該找地皮了，省科委想的是跟朝田要地，但是朝田市建委明確表示，沒地，我們自己還緊張呢。

反正這個事情，辦得磕磕絆絆的，後來還是分管科教文衛的副省長發話，將省教委名下的一塊地，給了科委。

「越是沒錢，才越要囤地，大家都沒錢嘛，」陳太忠摸出一盒煙來，遞給苑濤一根，見他擺手，就遞給了籌建處處長，自己也叼上一根，「等別人有了錢，想買地就不是這價錢了。」

最後還是穆樺找到了分管省長，說這個公司不會挪用撥款的，就是個自負盈虧的公司，然後多方協調之下，才算搞定了此事。

當然，最關鍵的是，穆主任有意改變科委的現狀，這個態度就讓陳太忠覺得，自己該支持——好歹他也是科委出身。

所以教委想開發這塊地，也有難度，用強不合適，認輸也不可能。

「我這個方案的靈感，是出自於一個人，陳太忠，」穆樺掃視一下會場，他是個很直接的人，也很善於聽取意見和建議，但是一旦他認定的事情，那就會毫不猶豫地走下去。