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問鼎

作者:何常在
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第176章 打開局面獲得利益的最佳切入點

第176章 打開局面獲得利益的最佳切入點

讓夏想最感興趣的不是達才集團本身,也不是成達才,而是將達才集團推到今天高度的那個從未露面的神秘人物。因為他知道,一個房產商的崛起,從來都是一個人在前台,一個人在幕後,只有既有商業運作方面的人才,又有政治智慧卓越的人物,二人齊心,才能塑造出達才集團這樣一個商業帝國。
曹殊黧也沒有意見,二人一點頭,就定了下來。藍襪就用夏想的手機給親戚打電話,親戚讓她定下就可以,簡單草擬了一個協議,簽字之後,交了半年租金,房子就歸夏想使用了。
不管孫改樂說的是真是假,夏想對孫現偉跳出醫藥行業,轉戰房地產業,還是比較敬佩的。他也做過醫藥生意,知道在大賺其錢的時候,聽到許多窮人因為沒錢治病而只能等死,也是心中不是滋味。說起來,醫藥行業的畸形發展,行業內所有的從業人員,都負有不可推卸的責任。
不過當他聽到孫改樂說出方部長時,還是暗暗吃了一驚,在市委裏面姓方的部長只有一人——方進江,市委常委、市委組織部部長!
房子是藍襪的一個親戚的閑置房,一室一廳,簡單很裝修,沒什麼傢具,40多平米,不大,但很實用,而且小區是新建的小區,乾淨整潔,夏想就比較滿意,租金一個月150元。
聽孫改樂的口氣,好象是孫現偉越來越覺得醫藥行業太黑暗,賺病人的錢太不道德,相當於拿別人的死來威脅別人。從病人口袋中掏錢,基本和持刀搶劫沒什麼兩樣。所不同的是,持刀搶劫比較直接,是不拿錢就殺你。醫院卻是,不拿錢就讓病殺你。
「孫現偉!」
「對了,興榮小區也是我叔叔開發的,要是你買一套的話,我可以讓他給你打個折……說了半天,我還不知道夏哥你做什麼工作?」孫改樂因為印小雙的原因,心情大好,不免多喝了幾杯啤酒,說話時舌頭就有點大,「我叔叔認識市委的人,說不定還能幫你一把。」
成達才是個人物不假,但他最初的發家手段也不怎麼光明,不過說實話,房地產業的貓膩太多了,不可能幹凈得了,只要大面上過得去就行,但正是因為房地產中間的水份和利潤,每一個房產公司背後,都會站著一個強有力的推手。
從醫藥改行到房地產?夏想猛地站住:「你叔叔叫什麼名字?」
「我找沈經理。」夏想看到外面的施工牌上寫著的項目負責人是沈立春,應hetubook.com.com該是達才集團的中層。
如此看來,孫現偉的天安房產是後台是方進江,那麼吉成地產的喬白田又和市裡的哪一位人物,有密切的關係呢?
成達才拿到公司給他的錢,拿出三分之一送給了單位領導。十幾萬元在當時是一筆不小的數目,領導收下后,就將地皮以極低的價格賣給了成達才,價格正好是公司所付款項剩下的三分之二。等於是成達才完全用公司的錢,平空得到了地皮。
一次意亂情迷的事件就此告終。
他正愁找不到從哪裡下手去查孫現偉的背景,孫改樂主動送上門來,豈能放過?
「我記下了,夏主任,一定辦到。」鍾義平也不問為什麼,很堅定地點頭同意。夏想暗道,小夥子還真不錯,以後只要立場堅定,再機靈靈活一些,可以培養。
讓夏想想不通的是,不管是後世,還是現在,他始終不知道達才集團的後台是誰。雖然他也懷疑過是高成松,後來經過一番深思,認為高成松上台之時,達才集團已經成了龐然大物,高成松已經不可能動得了達才集團。達才集團是燕省的一面旗幟,高成松也不會自毀長城,所以他和達才集團的關係,是相互需要,甚至他還有求于達才集團的方面多一些,只要他想要政績的話。
當然,對兩家房地產公司的後台,陳風心知肚明,不過夏想不會去直接問陳市長,那樣顯得他太幼稚也太沒有智慧了,也會因此被陳風看扁。同樣的事情,同樣的麻煩,由他自己解決,不需要動用市長光環就盡量不用,畢竟屬於自己的份內之事,要是事事都要請教市長,用不了多久,他就會被打入冷宮。
地皮由運作權變成了所有權,突然就傳出了燕市要整體規劃的消息,地皮迅速升值十幾倍。成達才穩坐不動,一直到半年期的頭一天,他突然找到公司,按原先價格多付了百分之十給公司,然後又迅速和另一家公司簽定了協議,賣價提高近20倍以上。
「下次喬白田喬總來辦公室的時候,你機靈點,及時出現提醒一下,就說我們的車壞了,沒法出行了。」
在問清了夏想身份之後,女職員不敢怠慢,急忙到裡間去找沈立春。片刻之後,一個西裝革履年約30的男子大步出來,熱情地和夏想握手:「早就聽說改造小組辦公室新來了一位副主任,一直沒有時間去拜訪,沒想到夏主任親自來訪,真是榮幸,和圖書快請坐,小劉,快上茶。」
夏想就老老實實地說道:「其實她是我一個念念不忘的同桌,在我上幼兒園大班時,她驚艷的出現,讓我記憶深刻,至今難忘。」
「好說,就沖今天我一認識了大哥就泡上了妞來看,大哥會給我帶來好運氣,我叔叔和市委方部長關係不錯,以後有什麼事的話,儘管說一聲,我能幫上忙的,絕不含糊。」孫改樂明顯喝高了,一邊說著大話,一邊大口大口的灌酒,借酒壯膽,伸手要去拉印小雙的手。
夏想想起她和曹殊黧合作了兩次設計項目,雖說分了一半錢給她,不過她一次性給了自己父母五萬元,可以說,她一點也不欠他的錢!
夏想為他突如其來的絕妙想法興奮不已。
鍾義平急忙點頭:「我聽著呢,夏主任。」
達才集團要在此處興建一處高檔小區——寶興花園,因為地理位置優越,小區將會是燕市目前最高檔最有品味的新型住宅區。夏想看了一會兒,慢慢地笑了,心裏有了主意。
燕市的圈子說大也大,說小也小,他才來幾天,估計關注城中村開發的開發商,以及各方面都有利益牽涉的人,已經把他的履歷打聽得一清二楚。
那麼在達才集團最開始擴張的頭幾年,誰才是達才集團幕後強有力的支持者?
送曹殊黧回宿舍,夏想就勉強在房間中過了一夜,第二天一早就趕去上班。還好興榮小區和市政府之間有直達車,不用倒車。
沈立春愣在當場。
「我也想琢磨正事,可是正事不琢磨我,我不也是沒辦法嘛。我爸也老這麼說我,讓我多向我叔叔學習,叔叔先是做醫藥生意,現在開始做房地產,生意是越做越大,認識的人越來越多。不過我有自知之明,我可沒有叔叔那樣的頭腦,我的大腦,還是最適合當美女儲存器。」孫改樂滔滔不絕說個不完,他雖然愛說廢話,有點輕浮,不過人還不太壞,這也是夏想一直沒有趕走他的主要原因。
只是想要接觸到達才集團已經很難,想要摸到達才集團背後的那一隻手,更是難如登天。
公司同意了,認為是一筆只賺不賠的賣買。
一直不為人所知的那個達才集團的締造者之一,不管他是在台上還是已經退下,他都擁有無可比擬的影響力和關係網。如果將陳風和曹永國綁在達才集團的戰車上,衝突暴發時,高成松也未必敢以硬碰硬,他必須顧忌達才集團的影響力。
對於買傢具和生m.hetubook.com.com活用品的事情,曹殊黧就一手操辦了:「不用你管了,你還有錢在我這兒,我全權做主就可以了,好不好?不許說不好,你去忙你的大事,小不點的事情,我抽抽空就辦好了。」
夏想也熱情而客氣地和沈立春客套幾句,然後他就開門見山地說明了來意:「達才集團作為燕市最有實力的房地產開發商,劉家營村又位於市中心地帶,為什麼不在這裏建高層住宅?以後燕市的小區的發展方向將會是高層和多層共存的多元化,而且高層也有利提高達才集團的整體形象,作為燕市第一個吃螃蟹的人,達才集團將會獲得意想不到巨大的附加利益。」
曹殊黧不想讓別人知道夏想的住處,小小心思也可以理解。孫改樂沒什麼意見,印小雙也樂得留下。自從她聽到孫改樂的叔叔是房地產公司的老總之後,突然就對孫改樂的態度大變,圍著孫改樂問個不停,把孫改樂樂得合不攏嘴,臉上的笑容越笑越賊。
早年成達才只是市直機關的一名辦事員,一個偶然的機會,他無意中得知一塊地皮即將拍賣的消息。他就拿出全部積蓄,送了單位的領導,領導就將地皮的具體運作權交給他。成達才也不知道從哪裡得知了消息,知道地皮即將升值,就找到一家公司,以極低的價格將地皮抵押給公司,簽定的協議是,他在半年之內收后地皮,價格比現在高百分之十,如果到時他收不回,地皮就歸公司所有。但是在半年之內,他可以隨時出資收回,公司也必須按照規定只能賣給他。
成達才撈到了平生的第一桶金。
孫現偉受不了良心上的遣責,毅然退出了醫藥行業,他看中了房地產的市場前景,就進入了房地產市場。孫現偉也是頗有商業頭腦,轉行之後,很快也混得風生水起,接連開發了兩處小區,都銷量火爆。
夏想並不急於去查明喬白田的關係,因為他知道,喬白田肯定會主動現身。
幾句話之後,不用繞彎,孫改樂就主動說出了他所知道的關於孫現偉的一切。
對於孫改樂不打自招,說出孫現偉在市委的關係,夏想當然不會錯過,他和孫改樂碰了一下酒杯:「我不過是一個小小的辦事員,不值一提……你叔叔手眼通天,以後說不定還真得靠他照顧。」
曹殊黧雖然不清楚為什麼夏想讓孫改樂留下,但她知道他肯定有他的原因,所以不管不問,只是在快到興榮小區的時候,她見孫改和*圖*書樂被印小雙纏住,就悄悄地將夏想拉到一邊,假裝若無其事地問道:「鳳美美,名字是挺好聽,估計真人更漂亮……她是你老鄉還是同學?」
夏想也知道曹殊黧從來沒有過缺錢的概念,估計如果沒有他的出現,曹永國也會替她安排好一切,不管是工作還是生活,都不會有困頓的時候。他心裏清楚她的小性子是嫌他太計較了,就拉住她的手:「我是窮人家的孩子,和你這地主家的孩子不能相比。我們吃飯穿衣都算計,算計習慣了,就難免在錢上面有些敏感。要不,你找一個千萬富翁的男朋友,試一試什麼叫財大氣粗的感覺?」
夏想見曹殊黧想問又忍住的小意模樣,就誠心逗她:「都不是,是我的初戀情人。」
曹殊黧抬腿就踢了夏想一腳:「叫你不老實,你都沒上過幼兒園,騙鬼呀?」說完卻又不問了,轉移了話題,「要不讓小雙和孫改樂在外面等著,我們看了房子再找他們。」
二十里鋪村僵持不下,吳港得還是照去無誤,不過還是袖手旁觀,惹得承建商吉成地產大為不滿,聲稱他們為市政府排憂解難,市政府不給他們政策上的支持,反而還向著村民,真是豈有此理。吳港得也不是省油的燈,當即反駁說如果吉成地產覺得拿下二十里鋪有困難的話,市政府可以換一家承建商。
對,就找喬白田要,替他解決一個麻煩之後,他要是不知道表示表示,就太不會做人了。夏想打定了主意,笑著對鍾義平說:「小鍾,交給你一個任務……」
孫現偉最早做醫藥批發。醫藥行業的利潤之高,外人難以想象,一盒出廠價格10元的葯,最終到了消費者手中,會高達200多元,中間至少要經過七八個環節,層層剋扣。作為醫藥公司,雖然在流通環節加價不是很高,但利潤也很可觀。
改造小組只有三輛車,都是麵包,經常不夠用,夏想就琢磨著從哪裡要一輛車。找高海不是不行,不過他是來幹活來了,不是添亂來了,能不麻煩人就盡量不麻煩。
達才集團已經建起了圍牆,蓋好了臨時辦公室,夏想來到辦公室門前,站著豎立的施工牌下面,眯著眼睛看了起來。
夏想一行幾人去吃飯,孫改樂推薦音樂學院旁邊新開的美食林,夏想不太想去,他也不知道為什麼,總有一種不想再和衛辛認識的感覺,或許是上一世欠她太多,今世就算再次見面,即使不發生什麼,也讓他有愧於心,不願面對。https://www.hetubook.com.com
吳港得和曲雅欣都不在,夏想就叫上鍾義平,要了一輛車,直奔劉家營而去。
他敲開辦公室的門,一個一身職業女裝的女職員起身迎接:「你好,請問你找誰?」
曹殊黧看出了夏想眼中的疑惑,不滿地說道:「跟我還要把帳算得清清楚楚是不是?那你幫米萱設計方案,她給了我百分之十的股份,我還給你好了。我要錢幹什麼,要是找不到願意為他花錢的人,我才懶得和米萱摻和在一起,好象我多財迷一樣。」
曹殊黧反而皺著鼻子笑了:「初戀的意思就是第一次戀愛,你的第一次也太多了一點吧?少來,老實交待一下內幕。」
夏想直接跳過二十里鋪不管,就等喬白田現身,他現在關注的是劉家營村的開發。因為承建劉家營村的開發商,正是達才集團。
「看我不打你,亂說話。」曹殊黧假裝惱了,伸手去打夏想,卻被他一把拉入懷中。曹殊黧嬌羞無限,卻又沒有力氣推開夏想,眼看兩人的嘴唇就要碰到一起,突然外面傳來了藍襪的聲音:「不早了,該回去了。」
對於印小雙主動一聽到孫改樂說起他的叔叔,就立刻對孫改樂的態度大變,由不理不睬變為刻意示好,夏想倒也沒有因此對她產生鄙視的想法。世界上有實際的男人,就有現實的女人,很公平。
劉家營村位於燕市南邊,離市政府不算近,將近一個小時才到。一到劉家營夏想就發現,現場秩序井然有序,沒有垃圾遍地的景象,推土機已經將大部分民房推平,只有幾棟民房還頑強地站立在荒地之上,顯然也是沒有談妥的釘子戶。
醫藥利潤的大頭都在醫院裏面,基本上被主管院長、科室主任和主刀醫生瓜分了。
達才集團的老總成達才幾乎是燕省房地產業界的傳奇。
不過幾人都堅持說好,他也不再勉強。
賺錢沒有錯,但不是所有的人都愛財如命,可以承受良心的遣責,可以只知自己享樂而不顧別人的死活!
從此他辭職下海,以十分嫻熟的手段炒作地皮,迅速完成了資本積累。1993年時成立了達才集團,陸續在燕市、燕省,甚至京城和海南,開發了不少樓盤,到1999年時,資產已經超過100億。
美食林不大,類似於快餐性質,也有小炒。簡單要一些飯菜,幾人也是餓了,就大吃起來。味道也確實不錯,夏想心情也好了許多,又見孫改樂因為突然有印小雙青睞的原因,多喝了幾杯,心想正好借他的口,打開突破口。
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