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問鼎

作者:何常在
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第705章 嚴重後果

第705章 嚴重後果

而且趙小峰是半官半商的身份,付先鋒眼光也很犀利,只是不知道他下了多大的血本?
為官之人,想要為民做實事,就必須和自私自利的官員做政治鬥爭,必須和只要利潤不管百姓死活的奸商做經濟層面的較量,夏想在政治上要抗衡付先鋒的擠壓,在經濟上要和元明亮交手,實際上他這個區委書記,當得比誰都累。
好在在座的5家開發商準備充足,有天時地利和人和的便利條件,又有夏想站在背後作為政策上的傾斜,只要陣腳不亂,只要步伐一致,也不是沒有一搏之力。
會議地點還是選在豪門酒店。
下馬河在他重生之時才剛剛提上日程,還有大京城經濟圈,也是在他重生之時,才稍微有些風聲傳出,但因為他的重生,下馬河足足提前了6年多通水,歷史還是受到了蝴蝶翅膀的影響,許多重大事件被他提前了許多年。
沈立春微一沉吟,說道:「成總說了,他隨時能抽調50億資金來配合領導的計劃……我個人認為,長基商貿的策略並不是十分高明,但元明亮也有兩點成功之處,一是資金雄厚。市場經濟,實力為尊,百億資金確實驚人。二是先人一步,手腕超前。元明亮的計劃表面上也沒有太多的亮點,但仔細一想,還是讓人佩服他的大胆創意,因為他想人不敢想,做人不敢做,敢為天下先。歷來第一個吃螃蟹的人都是因為膽大,但元明亮不但膽大而且心細,又有頭腦,如果不是他的意圖事先被領導得知,元明亮在下馬區還真能大賺一筆,而且有可能摧毀整個燕市的房地產市場。」
到時,他面臨的阻力就不僅僅是付家一家了,還有一個位高權重的副總理。
得,在開會的時候也眉目傳情了。
商人有商德,官員有官德,成達才有一顆憂國憂民之心,夏想不是聖人,也不是完人,但他也有為國為民之心,況且他在其位就必須謀其政。
夏想笑著看了蕭伍一眼:「蕭伍剛才說對了一點,我們和元明亮過招,第一階段就是要正面交手,他漲價,我們也相應漲價,他漲百分之十,我們漲百分之七,控制在一個合理的範圍之內,相當於和他直接血拚,看他如何應對。當然,必要的利潤我們還是要保證,我也會讓你們賺到應得的一部分。正面交戰,勇者勝,對,也不全對,在資本市場上,應該是實m•hetubook.com•com力雄厚者勝。但我有理由相信,元明亮不是做一鎚子買賣的人,他會採取溫水煮青蛙的策略,慢慢提價,要給消費者一個適應期。我們緊跟在他的後面,會拖慢他提速的速度,同時,也會減緩他完全控制下馬區房地產市場的布局,最終就會導致第二個結果,也就是進入了第二個階段的對峙……」
甚至有可能徹底扼殺下馬區的崛起,讓下馬區成為一座荒城,或者稱之為「鬼城」!
事情越來越複雜了,付先鋒也知道未雨綢繆地布局了,雖然趙小峰的介入必然要分一些利潤,但既然利潤共享了,必然要風險共擔。如果他開始反擊長基商貿的布局,就等於動了趙小峰的利益,趙小峰必然會動用一切力量來阻止他。
日本九十年代房地產市場泡沫的破滅,導致了日本十年的經濟衰退,其影響力之驚人,破壞力之廣,不可等閑視之。
聯想到付先鋒和趙泉新之間的來往,再有上次趙泉新和元明亮之間談話時的熱切,夏想心中明白,趙泉新讓趙小峰出面,是典型的老子當官兒子賺錢的官商思路。儘管夏想並不清楚趙小峰和元明亮之間談了什麼,但無利不起早,付先鋒想要拉攏趙泉新無非兩條路,一是權,一是錢。
李沁立刻一臉疑惑地看了蕭伍一樣,心想頭腦這麼簡單的人,怎麼也能擔任江山房產的老總,真是咄咄怪事。
「領導,我和李沁商量過了,我們兩家房地產公司在火樹大廈東西兩處各建一處小區,在設計上相互呼應,而且還打算起相應的名字,一家叫東美,一家叫西麗。」齊亞南說話時還不經意看了李沁一眼,眼中愛意流露。
李紅江有事今天沒來,其實李紅江也有意註冊一家房地產公司,來下馬區為夏想助威,不為賺錢,只為攪局。夏想沒有同意,李紅江現在是省二建的總經理了,也是正處級國企幹部了,不太適合做一些衝鋒陷陣的事情了。
夏想伸手阻止了孫現偉繼續和李沁辯駁下去:「李沁和亞南的創意不錯,值得肯定。」
夏想今天要公布最深的策略和所有的布局,所有人都精神為之一振,李沁更是一臉期待,甚至還有一點激動,目不轉睛盯著夏想。
夏想趕到時,眾人已經等候多時了。倒不是他故意拿架子,確實是他的事情太多,臨出和*圖*書門,又和李涵說了一會兒話,從李涵話里話外透露的意思夏想隱隱聽了出來,李涵好象又和葉石生有了走近的跡象。
蕭伍難得發言,一說話就是簡單直接:「正面作戰,勇者勝,打元明亮一個落花流水。」
哄堂大笑。
「以小搏大,也不是沒有成功的先例。」說到正事的時候,孫現偉也是一臉嚴肅,「全靠資金上的拼殺,是最簡單的價格戰,我想領導的意思也不是想讓我們和長基商貿血拚。長基商貿想要將房價炒高,大賺一筆就拍屁股走人,我們作為土生土長的燕市人,如果也和長基商貿一樣短視,配合長基商貿的炒作的話,說不定也能小賺一筆。但從長遠來看,必然會是自掘墳墓的做法,長基商貿不靠實業,可以一走了之,我們還要追求在燕市的長遠發展,因此,我是全力支持領導阻擊長基商貿的計劃,還下馬區房地產市場一片藍天。」
後果之嚴重,不堪設想。
孫現偉咧咧嘴,顯然不認同李沁的自吹自擂。
夏想落座之後,看到在座的眾人都是一臉熱切和期待,就笑了:「看得出來,大家都是野心勃勃,都想大幹一場,雖然眼下形勢一片大好,但我還是要提醒大家一句,前途是光明的,道路卻是曲折的。」
李沁當即表示了憤懣:「孫總,不懂就不要亂說,東美西麗距離不遠,兩個小區風格相近,價位相等,在設計風格也是一呼一應,是下馬區少有的情趣小區。下馬區以後將會成為燕市的新風向,不管是新建小區還是消費引導,就如上海的浦東一樣,為燕市樹立新的標杆。東美西麗將會開創燕市住宅小區的新紀元,勢必會成為許多開發商爭相效仿的對象。」
本來夏想已經準備睡覺了,現在倒好,梅昇平一個電話又讓他睡意全無!
「立春說得很對,元明亮想要的是整個下馬區的經濟建設的成就,遊資就象蝗蟲,席捲一空之後,就會飛走,留下絕收的荒地和絕望的我們,可惜的是,市場經濟就是殘酷無情的遊戲,不相信眼淚。」夏想沖沈立春點頭一笑,目光又依次從眾人臉上閃過,最後落在了李沁的臉上,「和元明亮交手,我制定了一個方案,三管齊下,分三步走。」
達才集團此時重新入市,投資10億左右。天安房產投資5億,因為天安房產還有未完工的項目,https://www•hetubook•com•com暫時沒有更多的資金注入,此次拿出5億,也是儘力而為了。江山房產投資也是5億左右。南新6億,廣廈還好一些,有10億左右的資金可以調用,如果再算上文泰房產的2億,6家開發商總投資額不到40億,還不如長基商貿百億巨資的一半,只是三分之一強。
還真是事情都往一塊兒湊,李涵如果重新獲得了葉石生的好感,勢必會立場鮮明起來,到時肯定會對他的圍剿長基商貿的大計帶來不利的影響。
燕市不比京城,也不比沿海發達城市,居民手中有一些錢是不假,但承受能力還是有限,而且燕市居民收入不高,人心求定,房地產市場還不成熟,居民的消費心理也不理智,如果不對長基商貿的炒作行為加以約束和阻擊,一場巨大的浪潮過後,將燕市房價提高一個前所未有的高度,不管是繼續保持高昂的房價,還是房價一落千丈,都將是一場災難。
夏想此言一出,會場頓時一片沉默。
下馬區雖然不至於因為一場災難而成為了「鬼城」,但也可能成為了一個失敗的新區成為燕省乃至全國人民的反面例子。富了元明亮,樂了付先鋒,而他身為區委書記,差不多前途就會葬送於此。
「不錯,你說得完全正確。」夏想對李沁的插話表示了肯定,「我們6家新開發的樓盤,經過一段時間的開發和投入,再加上市場上合理上漲的因素在內,投入的30多億資金,在取得合理的利潤之後,應該有了接近40億的規模,元明亮想要完全吞下我們幾家,也要相應地再拿出40億!」
夏想的印象之中,一直到後世他重生之時,燕市的房地產市場一直平穩,沒有人為炒作的跡象,因為後世的燕市一直按部就班的發展,沒有下馬河,也沒有下馬區!
夏想的話等於是結論,李沁得意地沖孫現偉一昂頭,孫現偉不服氣也沒有辦法,只好一縮脖子,舉起了雙手:「我認輸,你們開的是夫妻店,我一個人鬥不過你們兩口子。」
夏想還沒有說話,孫現偉就表示了不滿:「開會是開會,是正事,不許眉來眼去,不準調情。」說完,他嘿嘿一笑,又說,「東美西麗,什麼名字?哼。還不如叫東邪西毒。」
趙小峰是趙泉新的兒子?夏想心中的疑惑漸漸解開,慢慢有了一條清晰的思路。元明亮陪同付先鋒上京和-圖-書,為的是經濟利益,而付先鋒所圖的是政治和經濟利益兩豐收,是雙管齊下。
主要是攪局者他已經另外擬定了人選,就是趙康。趙康比李紅江更適合攪混下馬河的一池河水。
還是實力上有巨大的不對等,再有如果元明亮到了京城可能又拉了新的資金,就更是實力懸殊了。
一句話鬧了李沁一個大紅臉。
「不過,如果僅靠我們幾家入市來平衡房價,恐怕也不太現實。」孫現偉有信心,也相信夏想有決策,但還是有點摸不清夏想的全部思路,「領導透露一點,對付長基商貿,到底是怎麼樣一個戰略?是圍剿還是吞食?」
海南的房地產的泡沫的破裂帶來的巨痛,影響了當地經濟許多年止步不前,別墅里養豬,高樓大廈養鴨養鵝,成為一大奇觀。不知有多少開發商賠得傾家蕩產,跳樓自殺者也不在少數。關鍵是,當地的整個房地產市場元氣大傷。
趙小峰如果也介入到長基商貿的遊資之中,還真是一件麻煩事,夏想如果說一點也不擔憂也不可能,他雖然不太了解趙小峰的為人,但畢竟趙小峰的身後站著趙泉新。
但也正是因為下馬河的提前通水,下馬區的提前成立,正趕上房地產的第一波熱潮,而在後世也聞名一時的炒房團第一次出手就選中了下馬區,也不知是幸還是不幸,總之,不偏不倚,就這麼趕上了。
夏想迷迷糊糊睡了一覺,天一亮就早早趕到了區委,布置了工作之後,立刻通知李沁召開經濟班底的全體會議。
夏想也笑了:「現偉,不許鬧了,說正事要緊,因為據可靠的消息,元明亮到了京城,可能是尋找新的投資去了。眼下元明亮已經在下馬區投入了100億左右的巨資,也掌握了下馬區百分之六十以上的房源,完全擁有了左右房價的實力,可以在下馬區翻雲覆雨了。雖然這一次我們一共有6家開發商一起聯合殺入下馬區房地產市場,但6家的實力加在一起,和長基商貿相比,還是差了不少。」
李沁還是沒有忍住,被夏想成功地代入到了其中,脫口而出:「元明亮會再次收購我們的樓盤,以便完全控制房源,左右價格,才好讓整個下馬區的所有樓盤都保持一致的價格,完全按照他的步伐穩步上漲。」
後世的鄂爾多斯康巴什新區,嶄新的住宅小區鱗次櫛比,耗資50多億打造、面積達32平方公里的康巴什是hetubook.com•com一座豪華新城,但空蕩蕩的城區大白天幾乎都看不到什麼人影,晚上,一棟棟高樓更是一片黑暗,無人居住,被人稱之「鬼城」,一度被外媒稱為房地產泡沫的最佳展示。
沈立春的擔憂並非杞人憂天,而是基於合理的判斷。
權力方面,因為趙泉新已經是副總理了,只能是互相合作的關係。金錢的話,元明亮在下馬區的布局倒是一步好棋,回報快,利潤高,是拉趙小峰下水的好項目。
成達才是有人文主義精神的企業家,他的骨子有一股憂國憂民之心,夏想因為後世研究過成達才的緣故,對成達才的為人自認為還算了解。成達才曾經有一次大學演講時解釋他的名字:「有成德者,有達財者,有答問者,有私淑艾者——孟子之言,達才,使之通達、成才之意,我的心愿就是祝願所有人的都人盡其才……」
夏想在和經濟班底開會的時候,一向也是輕鬆隨意的氣氛,可不象開常委會時嚴肅認真,因此才有孫現偉的插科打渾。
齊亞南心情看上去不錯,也是,愛情事業有望雙豐收,作為男人,所求的無非就是愛情和事業,雖然說白了就是金錢和美女,但確實能經人帶來希望和動力。
再考慮到燕市居民的承受能力,一場風暴過後,有可能將燕市許多居民辛辛苦苦積攢了一輩子的血汗錢洗劫一空。當元明亮得意揚揚的清點勝利果實之時,在背後是多少家庭的欲哭無淚,是多少家庭一生的積蓄付諸東流,又有多少房地產公司因此而倒閉,下馬區甚至整個燕市,需要多少年才能恢復正常的房地產市場的秩序?
可以說,沈立春的話說到了關鍵之處,夏想能夠成功打動成達才,讓達才集團也配合的他的行動,也是成達才聰明地意識到了長基商貿的危害性,知道一旦讓長基商貿得手,將市場損害之後,想要重新樹立起消費者的信心,重新建立起市場秩序,不是三年兩年就能完成的任務。達才集團作為燕省房地產開發商的龍頭企業,有能力也有義務為維護正常的市場秩序,貢獻一份力量。
就算他在下馬區敗麥城,利用他的關係網沉寂幾年之後東山再起,但也是個人仕途之中無法抹去的污點。最主要的是,讓元明亮以一己之私而毀掉整個下馬區乃至燕市房地產市場,別說夏想是區委書記,就是他是一個普通的燕市人,只要他有能力,也不會坐視不理。
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