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蕭奇當然有信心。

「呵呵。」

蕭旭算了算，蓉城體育館就差不多能容納5萬人，加上周圍的停車場等設施，那是140畝的面積，周邊200米的土地買下，算下來是300畝上下。

在蕭旭提出了希望足球來帶動經濟的提議后，作為兒子，蕭奇自然是要支持的。

「嗯，對於蛀蟲，絕對不能手軟。」蕭旭嘆了一口氣，「前些年這麼火爆的足球，居然淪落到了這樣的地步，看來監管是必須要加強啊！」

300畝的商業開發，用來維持一個世界級的足球俱樂部，卻是少了一點。

一句話，想要自己遠離那些污七八糟的事情，你必須要實力過硬，干出一點讓別人刮目相看的成績來。

「想要搞一個足球隊，那可是一個又漫長，又很費錢費力的工作啊。」蕭奇沉吟著道。

「如果是按照國外的足球豪門模式來打造的話，首先一個現代化的體育場是必不可少的，而且這個體育場周邊還得至少有兩三百米的範圍是屬於自己的土地，這樣在比賽日就可以進行各種商業活動盈利，平日里這邊也能有一些娛樂美食的經營，以此來增加收入，否則光靠賣球票是萬萬不能維持的。

蕭氏家族在兒子的手中，的確是人丁興旺發達啊，以後少說自己也是幾十個孫兒孫女的，讓他們中的一個去管理俱樂部，倒是可以作為安排一房人的好辦法。

「300畝只是暫時的想法，到時候加上球場面積，總體面積應該會超過800畝。」蕭和_圖_書奇道，「具體場所，我想要安排到東面的三環路以外，靠近繞城高速的地方。那裡靠近我們的夏平園、商香園，以及新準備開工的周青園，還有玉露園三期、四期，周圍的消費能力都很好，完全可以修成一個綜合的仙女體育城，作為一個新的熱點商業區域來供老百姓們休閑娛樂所用。」

今生今世的蓉城房地產市場，和前世是不一樣的。

「雖然我們可以開始準備土地的平整和設計工作，但現在卻不用著急。」蕭奇跟老爹解釋了一下今天自己和張展昭說的，「老爹你可以跟他說明一下，只有國家把那群蛀蟲給全部抓了之後，我們才有可能考慮一下。你這樣越是催促，他們那邊動手也會更快一些。」

「監管是一方面的，另一方面也是因為咱們蕭家沒有進入。」蕭奇道，「等到我們進入這個領域，成就了一番大事業之後，我們就能影響許多事情，到時候就算有人想搞什麼歪門邪道的，首先在我們這裏就通不過，他們還不敢怎麼樣！」

「面積小了點，最好是可以再大一些，反正你的土地儲備多，現在不提前做好準備，以後再想要追加，可就會麻煩了。」蕭旭沉吟著道，「另外，總不能平日里這些商業設施都空著吧？最好是靠近人口稠密區。」

可到了今生今世，三環路內側均價也才賣300萬左右，要是三環路外面，靠近繞城高速的附近，最多也就是200萬一畝，著實是便宜了許多。和_圖_書

這幾年被房地產商人痛恨的人之中，第一是牛儒正，第二就是蕭旭，第三才是蕭奇。

「如果是小打小鬧，只是保持一隻中超球隊，每年只用投入1億就行了，甚至於更少一些都行。」蕭奇道，「但要達到老爹你說的效果，而且給我們蕭氏家族增加一個提高聲望的足球俱樂部的話，那麼100億可能都不夠，未來我們投入得會更多一些。」

「蕭氏家族……」

能挨著世界首富以及仙女公司那麼多億萬富豪居住，在風水上也有借勢增運的好處，而且說「我就住蕭奇家附近」這樣的話出去，絕對也是一種資本，所以這些別墅和高檔小區價格不斷增長，也是情理之中的。

你比如在粵州恆大奪得亞冠之後，你看足壇的那群當官兒的敢把他們怎麼樣？

蕭旭嘴巴動了動，想說什麼，可轉眼看到側面正在媽媽懷裡咿咿呀呀的小心心，馬上就閉嘴了。

但也有例外的。

比如玉露園一二期、第三期周圍，就圍繞著修了好幾個別墅區和高檔小區，都賣得是紅紅火火。

包括廣告代言、冠名等費用，還有最重要的球迷支持度，也是需要比賽成績來支撐的。為了成績，我們必須要儘快的讓球隊打出成績來，兩年奪冠，五年奪得亞冠，絕對是一個硬指標。這麼說的話，那我們前面十年的投入必不可少。

牛儒正就不用說了，蕭奇雖然在蓉城和首都有地產項目打壓房價，但並不是全國性的，而蕭旭卻是發了數十篇的內和_圖_書X文章，時時刻刻的影響全國的房地產政策，可謂是急先鋒，當然就被那些想要暴利發大財的傢伙痛恨啰。

這還得多多感謝仙女地產的努力，在他們幾乎是圍繞著三環路修房子的努力下，大量優質低價的住房推出，直接打壓了城裡城外周邊的房價，如果其他的開發商不跟著仙女地產的步伐走，別說賺錢了，不虧錢就不錯了。

這500萬一畝賣出的土地，想來也是因為有這個噱頭，所以才能賣這麼貴的了。

蕭旭笑了笑，沒有驕傲。

在周邊產品的開發上，卻也是一個麻煩。國外豪門的球衣、球隊用品等等，都會在全世界的耐克、阿迪達斯等品牌的專賣店裡面賣，華國這邊假貨成群，這方面的收入肯定會少很多，甚至可以說是忽略不計。

之前不去搞足球，是因為足球有著這種那種的麻煩，處理起來也是非常的牽扯精力，所以蕭奇不考慮。

但聽到這麼大的數字，他還是皺了皺眉頭，「多了點吧？」

「如果是投入那麼多，以後能掙錢嗎？」蕭旭問道，「別以後全都是虧錢，拿給子孫後代也沒有用。」

「單靠足球賺錢是幾乎不可能的事情。」蕭奇搖搖頭道，「所以我才說要購買周圍200米的地盤，來修建各種各樣的商業設施，後面的話，就靠著這些房產商業項目來支持足球俱樂部的運轉，應該也是沒問題的。再說了，咱們蕭家也有家族基金啊，就算俱樂部不怎麼賺錢，必要的富足生活是肯定少不www.hetubook.com.com了的。」

那時候，想要對付仙女公司的話，那麼首先不幹的就是蜀川省和蓉城市，這些大員們鬧起來了，那些體育局的官員們，卻也是吃不住的。

「嗯，建立在城外，也方便外地來的球迷們交通。」蕭旭笑道，「我可是聽了不少人說了，這段時間剛剛公布出來，說仙女公司準備在三環路東偏北的那片區域修建玉露園四期別墅，馬上這周邊的土地價格就大漲，距離仙女公司地塊兒最近的那塊土地，直接拍出了500萬一畝的天價……你們才拿成多少？50萬？100萬？」

「正因為從土地上來錢那麼的容易，所以更應該監管他們，不能讓房地產更加的暴利。」蕭奇道，「現在看起來，我們做得很好，也讓老百姓少受了許多的苦。」

這樣說起來，天府廣場背後的體育館，就不大適用了，一方面道路是太過狹窄，凡是有比賽肯定堵塞；二來最重要的是體育館產權都不是俱樂部的，還得給政府租賃使用；三來周邊地盤的商業開發完全沒辦法處理，帶動經濟幅度也就很有限。

如此一來，我們就更加要在體育館周邊土地的商業項目上面做文章，通過出租鋪面、獨家授權等等，爭取把比賽日的利潤做到最大化。這就要靠球隊有更多的比賽來踢，更多重要的比賽來打，從而才能增加平日的收入。

「難怪從古至今地主老財們都喜歡買土地，兩年多的時間起碼就漲了10倍，已經超越了絕大部分的投資了。」蕭旭感嘆的道。

https://www.hetubook.com.com可蕭旭不會覺得擔心，他反而是驕傲，本身當官就是為了給老百姓么謀福利，如果是讓這些商人們得利，那麼把老百姓們放在哪裡呢？

要是在北上廣這樣的大城市，應該沒有問題，但蓉城的經濟消費都不是最好的，想要儘可能的收支平衡，只能是多增加各種商業設施才行。

「那片土地是在2007年年初就買了，應該沒有超過30萬吧！畢竟玉露園那邊當時也才50萬左右呢！」蕭奇道，「如果是要修建俱樂部及周邊的建築，1000畝也才不過3億，在土地上倒是花費不多。」

想要做點什麼小動作的話，別說是粵東的球迷了，就是其它各地的球迷們，也會圍攻他們。

不只是足球，其它任何方面，實力的強大，才是一切的根本吶！

蕭旭如今已經是掌管著千萬人口的大城市的主宰了，每年蓉城的財政收入和經濟總量，也是一個很大的數目。

仙女公司進入足球領域之後，肯定比恆大要厲害10倍，成績也肯定會優秀許多，成為蓉城乃至蜀川甚至是西南三省的臉面，都是理所當然的事情。

預計光是球隊的投入，前五年都不會少於20億。這還不包括買下土地修建能容納5萬人的體育館、訓練基地、周邊商業設施……嗯，我覺得三環路外面買地和修建不錯，但就算是如此，加在一起的話，少了100億都不行。」

前世到了現在，三環路外面賣300萬一畝都是隨隨便便的。

但蕭旭要做的話，蕭奇就馬上進入了思索解決問題的模式。