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范寧見廚房門口小使女阿桃也戴著草帽，滿臉灰土，不由笑道：「我來幫你們打掃！」

中間主要的麻煩在雙方協商這一環，一般要扯皮幾個回合，各種討價還價，如果達成一致，那剩下的事情就很好辦了，牙人會以最高效的方式把過戶辦妥，他的傭金才能拿到手。

范寧又回頭問歐陽倩，「你覺得呢？」

他又對牙人道：「你去找房東來，我就在這裏等候，簽了契約后，我直接付錢。」

范寧笑道：「碗櫥要買新的，不然裏面會有小強。」

「阿寧，裏面房間就別看了，還沒收拾好呢！」

范寧忍不住抬起她的下巴，低頭吻了下去，口唇相交，歐陽倩頓時迷醉了，緊緊依偎范寧懷中。

歐陽倩上前簽了自己的名字，又按下手印。

歐陽倩噘了一下紅唇道：「而且還要洗臉換衣服，太麻煩了，要不你幫我買點回來，我們就在家裡吃！」

范寧直接將紙卷塞給她，轉身出去了，「我去買飯，很快就回來！」

……

歐陽倩心中歡喜，「這個我們自己來，你下午還有事情就去忙吧！」

歐陽倩嚇得驚叫一聲，躲到范寧身後。

范寧取出一百五十貫的會子交給牙人，笑道：「房契和地契明天中午我去https://m.hetubook.com.com你那裡取，但過戶最好今天能辦妥。」

歐陽倩一驚，「這是你買下來，為什麼要我簽字？」

范寧將一捲紙遞給她，「這是房契和地契，先收起來吧！」

就在這時，廚房傳來阿桃的驚恐的叫喊，「哎呀！有好多偷油婆子，飛出來了！」

范寧退回來，又笑問道：「這些桌椅都是你買的嗎？」

「哦！」

……

范寧取出一包錢，「這是三千貫的會子！」

「不用還價了，如果你今天能把房子過戶，我給你傭金加倍。」

歐陽倩嘆口氣，「我去茶館等候吧！」

房東是商人，會子他勉強可以接受，但無法接受兩千五百貫的還價。

這時，范寧把鑰匙交給歐陽倩笑道：「估計阿桃等急了，我們把她接來，再去買點日用品，順便把門鎖也換了。」

范寧下午確實還有事，他又給了歐陽倩五十兩散銀子，這才帶著她租一輛牛車走了。

「就……就放在你那裡吧！」

「就是它！舊碗櫥會藏有很多，難道你們廚房裡沒有嗎？」

「你們稍等片刻，我去把房東找來。」

范寧輕輕摟著她道：「你住在這裏也是暫時的，等時機成熟，我讓朱佩把你接進https://m.hetubook.com.com府中，只恐怕會委屈你。」

「是呀！我買的半舊傢具，對面瓦子里就有，這麼多桌椅櫥子，還有兩張床，一共只花了五兩銀子。」

「人家剛剛才要給你煎茶。」

「阿寧，你買這麼多菜，我們哪裡吃得完？」歐陽倩驚訝道。

找房子當然是通過牙人最快捷方便，不到半個時辰，范寧便找到了一座很合適的院子，位於一條短巷內，院子大概佔地八分地，九成新，正面是三間屋子，左右側面各有一間屋子，用作堆放雜物和廚房，院子中間是一棵梨樹，靠牆邊還有一口水井。

「阿寧，你快去打死它們！」

范寧一間間房子細看，西面放雜物的房間已經清理出來，有床和被褥，桌上還有幾色胭脂，估計是使女阿桃的房間。

「沒問題！」

范寧點點頭，「我們先去吃午飯吧！」

歐陽倩欣喜的點點頭，她喜歡這裏的安靜，房間也不錯，很乾凈。

「會子啊！能不能付白銀？」

「沒問題，只要官人準備好錢，一個時辰內幫你辦妥。」

「別說傻話了。」

歐陽倩連忙把范寧拉到一邊，小聲道：「租下來就行了，買太貴了。」

范寧走進院子，只見院子里拉了兩根繩子，www.hetubook.com.com上面晾滿了衣裙，歐陽倩頭戴一頂草帽，穿一件寬大的麻衣，手拿一桿長柄掃帚。

「昨天都買了，外面還有賣水的，每天一大壺只要五文錢，這裏很方便，衣食住行樣樣都有。」

三份契約，雙方各執一份，另一份去官府交稅過戶的，和賣家沒關係了。

牙人的傭金是三十貫，也就是百分之一，范寧承諾給他加倍，再加上官府過戶時要征百分之三的牙契稅，一共還要付一百五十貫錢。

兩人不知吻了多久，外面傳來腳步聲，范寧連忙鬆開她，片刻，牙人帶著房東來了。

「沒……沒有……看見啊！」

范寧又問道：「這間院子賣嗎？」

「好吧！我接受會子。」

「倩姐，是我，阿寧！」

范寧拎著食盒走進屋子，歐陽倩連忙收起桌上的碗筷，「廚房有碗櫥，但全是油膩，也爛掉了，等清掃乾淨后，還要去買只碗櫥。」

「官人現在就要交割嗎？」

次日中午，范寧拿到了新房契和地契，他又來到了歐陽倩的小院，范寧敲了敲門，裏面有人問道：「誰啊！」

范寧笑了起來，「如果付白銀，價格就不是三千貫了，這裏畢竟只有八分地，我最多給兩千五百貫，而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文https://m.hetubook.com.com，你自己考慮。」

歐陽倩住的小巷對面便是東城瓦子，很熱鬧的商業聚集地，瓦子大門兩側也是各種餐館，范寧很快便買了十幾樣菜以及幾盤面點回來，拎了滿滿兩大食盒。

買宅的流程是先找一名庄宅牙人，然後買賣雙方協商，敲定價格后，由牙人拿出官府的專用契約，雙方簽字畫押，然後買方付錢的同時，賣方也將房契和地契交給買方，最後由牙人負責過戶，最後是支付傭金。

牙人飛奔而去。

「不用！不用！灰很大，你去坐會兒，我給你煎茶。」

商人拿起三千貫會子和一份契約，向范寧拱了拱手，轉身走了，剩下的事情就和他無關了。

「官家，這間院子月租五貫錢，半年一付，你覺得如何？」

「阿寧，我不能要！」

「小強就是一種黑蟲子，大小和棗子一樣，爬得很快，有的還會飛。」

中間一間屋是書房，畢竟是歐陽修的女兒，書房必須要的，書桌上擺放著筆墨紙硯和幾十本書，最裡面一間屋就是卧房了，倒是收拾乾淨了，就是比較凌亂，衣櫥還沒有整理好。

「倩姐在做什麼呢？」范寧好奇地問道。

歐陽倩瞪大了眼睛，「你莫非是說偷油婆子？」

房東是個商人，聽說買家不還價，他也很開心，和-圖-書要知道三千貫錢在別處可以買一畝地宅，而這裏只有八分，等於價格比市價貴了兩成。

「小強是什麼？」

「官人放心，今天一定辦妥。」牙人一個中午就賺了六十貫錢，歡天喜地走了。

「老弟痛快，這房子就歸你了。」

牙人心中一喜，買宅的傭金要高几倍，他當然巴不得客人買下來。

「居然還有茶喝？」

他將地契和房契都取出來，牙人也草擬好了買賣契約，范寧看了看，便對歐陽倩點點頭。

歐陽倩俏臉通紅，低下頭羞澀道：「我不會在意！」

范寧微微一笑，「這間院子是我送給你的，我一直覺得，女人要有自己的房子，心中才會有安全感。」

「我們在清掃廚房呢！裏面積滿了老灰。」

正面三間屋，最左面應該是客堂，同時也是吃飯之地，小戶人家基本上都是這樣，一張黑漆方桌上擺放著新買的碗筷和茶具，地上還有木盆。

「還有我呢！」

「你還不能走，等會兒契約上要你簽字的。」

片刻，門吱嘎一聲開了，門內露出了歐陽倩秀美燦爛的笑容，「快進來！」

范寧笑著搖搖頭，「我覺得還是買下來比較好。」

牙人連忙道：「如果官人想買下來當然可以，房東開價三千貫錢，我再幫你還還價，我估計能便宜幾十貫錢。」