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殷俊遲疑了一下，還是點了點頭，「是有一個不錯的位置，在二環和四環之間。但也得看一看再說，說不定人家不願意給呢？」

只要是香江人，那就肯定不會忘記房地產啊！

可如果他去插嘴什麼的，那可就說什麼都不好了。

樂易鈴能說魏小范怎麼樣怎麼樣，這沒有關係，甚至樂易鈴和魏小范關係還是不錯，因為在《包青天》劇組裡面，魏小范、殷俊和樂易鈴，是一起的。

「早點選好地方，然後還有拆遷什麼的，都比較麻煩。」樂易鈴道：「2月份就得差不多開始搭建廠房，短短的一個多月，不抓緊時間怎麼行？這也是你沒有規劃，否則怎麼會弄得這麼緊緊張張的。」

無數的大公司大集團的總部在這兒，高檔寫字樓也有無數，許多使館都在這裏安家，華京最大的服裝批發市場之一的秀水街，也被包圍其中，華京工人體育場和三里屯都在它的北面兒……

「那就先用著吧，不行的話，讓甘幗亮去華京盯一下，應該是可以的。」樂易鈴沉吟著道，「畢竟方便麵工廠對於我們以後的發展，也有不小的作用。別看這個民生產業並不會太賺錢，但影響力卻是非常的大。比起娛樂方面要深遠得多了。」

要知道，李超人在1993年開始開發的東方廣場，那才叫一個霸道。

前提條件是你得有那麼久的耐心，等到2020年。

「還早著呢。」殷俊搖頭道，「他們剛剛hetubook.com.com去了粵州，然後要去滬海、華京，以及周邊的一些小城鎮，了解了那邊的物價水準和接受程度，再加上以後物價上漲的因素，才能綜合定價。估計結果1月份能出來都好。」

「嗯，這人很靈活，我在華京的朋友都聽說過他，非常長袖善舞，但是卻並不油滑。」霍健寧道，「依照他的思維如此清楚，我覺得可以給他一個機會，反正有日本那邊的專家盯著，還有魏總在上層使勁兒，大問題肯定沒有。」

不過這次她覺得殷俊說得也有點道理，在實在沒有人可以用的情況下，用一下這個華京的本地人，倒也是個不錯的選擇。

像殷俊這樣多好？

華京CBD。

上面就是王府井，東面不遠就是故宮，面積還挺大，一口氣拆遷了數十個部、司級單位，牛不牛？

頓了頓，她又道，「我們不靠這個賺多少錢，但是做生意就是做生意，該要的優惠條件，一定要談好……華京的發展肯定比臨安好，以後房地產肯定能更賺錢，所以工業轉商業用途這一項，阿俊你一定讓魏總去和他們談好。」

所謂萬言萬當，不如一默，也就是正好用在這個時候。

「他們不給，我們就不去！」樂易鈴道，「你要的又不是故宮周圍的土地，如果這點誠意都沒有，怎麼千金買馬骨？總不能光靠一張嘴說，讓我們又勞心勞力，還一點都賺不到錢吧？」

但是這話他https://m.hetubook.com.com根本不敢去插嘴。

也別覺得殷俊貪心，現在才1981年，華京的二環路以外都很偏僻了，基本上居民也不算多，這一塊兒土地還沒趕上90年代的大開發，仍舊是空置率很高。

再精明的樂姐姐，也是香江人啊！

「定價的方面，還沒有出來個計劃？」樂易鈴轉而問殷俊道。

他不會那麼的去當槍靶子，傻乎乎的要那麼好的地盤。

樂易鈴想要給麒麟集團多一點保障，讓長期的耕耘能有所回報，當然算不上錯誤。

那時候政府都肯拿出這樣的黃金土地跟李超人合作，給予他好處，沒有理由現在不給殷俊優惠啊。

人家就在華京的一環路裏面！

牛三兒說了這麼一大堆自己從昨天就苦苦琢磨的話，沒想到得到的答覆卻是如此的簡單，甚至連好不好都沒有說。

「這一點你不用擔心。」殷俊道：「他本身就是華京人，說起跑關係，他們華京人最厲害，而牛三兒更是其中的翹楚！只要我們把前期的籌備幫著他做好了，之後的管理和運營，我相信他多鍛煉一下就能出來的。畢竟不是每個人都是我姐，他們也需要一點鍛煉的機會嘛。」

總而言之，如果殷俊把它給拿下了的話，未來的40年後，單是這一塊的土地從工業轉為商業土地，就能讓麒麟集團坐擁數千億人民幣的資產。

只要殷俊要的土地不是故宮附近，那麼幾位大佬沒有說不允許ｈttps://m.ｈeｔｕboｏｋ.coｍ.cｏｍ的。

這麼一塊土地，在40年之後，有一個非常響亮的名字。

出了東二環的建國門，旁邊那麼一大塊地兒，大約就是建外大街和通惠燕趙路的位置，它的東面緊挨著華京火車站東站。

殷俊張了張嘴，很想說又不是我讓魏哥去談三部電視劇的廣告都能那麼好的，我也沒想著這麼快做方便麵工廠的。

當然，這塊土地可一點都不偏僻。

二來殷俊要的土地多偏啊？未來華京要發展，哪裡的土地不行？根本就不用在意這些小問題！

霍健寧聽得一陣腹誹：好嘛，敢情我就是一塊磚，你哪裡需要就往哪裡搬，是吧？不是說了電子工廠幾年都離不開我嗎？現在就離得開了啊？

殷俊拿的土地多了，得到的好處多了，他才不好意思不努力做工廠嘛！

雖然樂易鈴不知道日後的華京，房地產會漲價成什麼樣子，但出於對房地產商業的本能喜好和重視，就讓她一定要在華京這個華國的中心，獲得一大塊好土地的決心。

至於說工業轉為商用的土地合同，肯定內地也是有聰明人的，肯定能看得出來，麒麟集團是打著日後把這塊土地當成商業房產開發的主意的。

在這個困難的年代，華京這邊真是一點矜持的資格都沒有啊！

「思維清楚？哼！」樂易鈴望向了殷俊，「你看看我們魏總，什麼事情都跟他講了，他能不知道得一清二楚嗎？如果我這兒把他給否了，也是不給魏總面和_圖_書子，對吧？」

霍健寧點頭贊成道，「樂總說得很對。你看美國那邊，什麼金融家、商業家，無論鬧什麼，白宮那邊都不會理會。但如果是中部和南方的農民們鬧起事來了，美國的總統都得嚇壞，趕緊要去安撫他們！關係到人們的吃喝問題，無論在那個國家，都是最重要不過的啊！」

但一來現在吃飯都吃不起了，你還講究這些，把有誠意的投資商給趕走，簡直是愚不可及。

聽了這麼的長篇大論，樂易鈴淡淡的點了點頭，「你可以出去等著了。」

作為最了解殷俊的人之一，樂易鈴向來不吃殷俊的拍馬屁這一套。

更別說殷俊說的只是二環路和四環路之間的土地了。

殷俊笑容滿面的搖頭：「不，不，姐你說了算。魏哥那也就是指點他一下，畢竟他處在內地，很多地方還不大懂。其實那邊姐你去坐鎮我最放心，但這邊哪裡少得了你的坐鎮？如果你覺得牛三兒不合適，那把寧哥轉調到方便麵工廠那邊去吧！」

現在要的都是你們還沒有開發的農地，還很偏遠，我拿來做工廠用地，一點兒問題都沒有啊！

樂易鈴說的是大實話。

「我知道了。」殷俊點頭道，「這事兒我會讓魏哥去辦的。」

「嗯，這事兒不能胡亂定價，你說的很對，方便麵的價格肯定很難漲，不如第一次就定得合適一些。」樂易鈴道。

等到房間里只剩下三個人了，樂易鈴才問霍健寧，「怎麼樣？」

CBD。

恐怕華京這邊也會和hｔtps://www.ｈｅｔuboｏk•com.ｃoｍ臨安一樣，要多塞一些土地給殷俊。

大家又不是傻子，華國肯定是要發展的，華京身為華國的首都，日後房地產肯定是一個熱點。

霍健寧對這事兒也挺感興趣，再加上看到老闆發窘，就替殷俊解圍道：「俊少你去過華京，對那裡的感覺怎麼樣？我知道你對土地的選擇也很有一套，心中是不是已經有了打算？」

但這事兒沒辦法跟樂姐姐說理，否則又會被訓斥一頓。

樂易鈴卻是臉色緩和了下來，「我倒是沒有說他不好，我只是擔心他鎮不住那群人。他畢竟不是魏總，也不是正兒八經的香江人，那邊會不會聽話，他能不能把各方面的關係都打通，都是一個未知數。」

但是殷俊聰明。

但他還是很快的站了起來，鞠躬之後，走出了辦公室。

想想也是有點心酸和感慨。

殷俊比起李超人來，更加的積極，更加的和內地靠攏，是內地豎立起來的標杆人物嘛！

依照殷俊對內地的了解，他們巴不得殷俊在內地建立的工廠越多越好，這土地要求得越多越好，這才能代表著殷俊在內地大投資大開發的決心呀！

也就是華京最繁華最昌盛的商業辦公區域。

殷俊內心忍不住搖了搖頭。

殷俊笑了笑，沒有去接樂姐姐的話。

李超人雖然在東方廣場賺了很多錢，但這也給他惹了不少的禍事，還引來後續不少的麻煩，甚至許多人都覺得，他有點太貪心和沒有規矩了。

這可是12年之後，華京已經開始開發房地產的時代了！