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無論各行各業，包括是打仗也一樣，都是這麼獲得的勝利。

嗯，還有一點優勢。

可是等到他們大家都醒悟過來，知道中等城市發展潛力無窮的時候，華國已經不那麼缺少資金了。

在這個年代，沒有什麼買下土地2年之後必須動工的規定，房價還沒有起來的時候，你放著就好了，不管它。

對於這兩個先天條件，殷俊都符合。

至於說如今的時候，拖拉機都能從天安門廣場前開過去，驚訝不驚訝？

他做麒麟商業廣場，做的就是萬達廣場的例子。

買下土地，就意味著需要積壓大量的流動資金，這十年八年根本做不了別的事情。

不僅僅是寶潔和聯合利華，美國強生、德國美潔時邦特色等等品牌，也都在進入華國過後，大肆收購和破滅華國品牌。

現在的華國內地，可謂是百廢待興。

別說是現在了，就是10年之後，華京的二三環路裏面，仍舊是牛車、馬車可以到處行走的。

否則什麼都不懂，什麼都沒用，就這麼拿著錢往裡面沖，簡直是一個笑話。

但像是麒麟集團這樣世界級的大公司，肯定是既要有目前兩三年的短期計劃，也要有未來五年十年的長期計劃。

所以說在這個年代，你做什麼生意，只要上了規模，沒有不合理的掣肘束縛，基本上都是賺的。

這也是為什麼李超人和鄭羽彤他們在內地大肆發展房地產生意的重要原因。

只有準備得越周全，才會越有成功的把和_圖_書握。

當然了，你要說他們只在華國這麼做嗎？

鄭羽彤進入內地要晚許多，九十年代中後期才來到內地。

做生意凡是這麼乾的，基本上沒有什麼好下場的。

具體說是什麼東西呢？

就算是日後，這些公司又全部重新再開始生產和營業，也錯失了那個爭奪市場的最好年頭，只能苟延殘喘。

有了這個基礎，才是實施殷俊的洗滌日化公司的基本。

比如說著名的滬海家化，比如說著名的津衛郁美凈，比如說著名的沙市日化活力28等等。

站在他們的角度，這樣做無可厚非，可殷俊就很討厭他們這樣。

證明了現在華國還需要很長時間的發展，才能擺脫幾十年甚至上百年落後造成的困境。

雖然最終他們還是會掙錢，掙大錢，但他們這些香江房地產商人又不像殷俊一樣的知道未來發展怎麼樣，怎麼敢幾億、幾十億的壓在這裏不動？

很簡單的一個例子。

說白了就是寶潔和聯合利華這樣的公司。

你惹了他，可就是絕對捅馬蜂窩，根本招架不住吶！

肯定不是！

外資進入華國之後，華國的許多民族品牌全都被收購了之後雪藏，從此就成為了歷史。

可這就是事實。

只不過能不能賣出去貨物，那就是另外一說了。

規模化生產最重要的就是投資，只要錢足夠了，你想要多大的規模都可以。

那麼殷俊要做什麼呢？

無論是人脈的累計，口碑的積攢，資金和-圖-書的準備，各種人才的招攬等等，麒麟集團都做得很不錯了。

他們在全球的每一個國家，進入這些國家的市場時，都是這麼乾的，都是破滅這些國家的本國品牌，讓自己的品牌取而代之。

這也是為什麼華國的房地產大發展，香江的富豪們沒有再次資產暴增的最重要因素。

但他們進入內地的時機還是晚了，或者說是眼光也沒有那麼超強，膽子也沒有太大。

以他們炒作房地產的能力，如果真在內地興風作浪，也絕對不是好事兒。

這裏面洗滌日化行業是被弄得最慘的。

在90年代到00年代期間，基本上我們能看到的，90%都是他們的產品。

這就為他們創造了大量的利潤。

可這裏面還有一點需要考慮的。

可萬達廣場更重要的還有他們這個商業綜合體背後的數千戶住房。

也沒有人對殷俊這樣的愛國商人掣肘。

但他很聰明，他就選擇的是二線城市，基本上伍漢這個城市，新世界發展就佔據了十分之一的房地產項目，可謂是絕對的逮著一個城市猛造。

第二個的掣肘制約方面。

所以香江房地產商人沒有來內地做房地產發財，除了主觀原因之外，還有客觀原因。

再說了，那些不合理的各種規定和潛規則，也沒有人敢用到殷俊身上啊！

所以鄭羽彤在內地的發展也是不錯的。

但前面都說了，殷俊對於炒房賺錢一點興趣都沒有。

這是註定了不該他們在這裏發和圖書財。

他們巴不得殷俊多投資多生產，多帶動就業多拉動經濟，怎麼可能給殷俊下絆子呢？

只有想得多，考慮得多，才不會等到麻煩困境到來時，顯得手足無措。

哪怕是空下來的地，他也不會準備去修建住房，最多像是太古里那樣的商業街區，或者是其餘的休閑娛樂為主的區域。

如此也好。

如果在這個時候，香江的地產商人們大規模湧入，去買下最好的地盤，然後等十年八年之後再開發，那真的是賺得盆滿缽滿，世界首富保准前十都是香江人。

哪怕是經歷了足足8年時間的大肆發展，因為底子太薄的原因，整體的工業和民生行業，仍舊是非常的落後。

其中有一項就是殷俊準備做洗滌日化行業。

可他們卻只敢在華京、滬海、粵州這樣的大城市投資，不敢去中小城市投資。

有了他們的下場作為警醒，哪個敢上前去試一試？

依靠著萬達廣場這個商業綜合體，他們的住房特別的好賣，而且價格非常貴。

況且香江現在的城市化還沒有完成呢，他們不在香江這個自己熟悉的地方賺錢，跑到人生地不熟的內地來做房地產，真是吃多了。

寶潔公司到了2020年都佔據全世界40%的洗滌日化市場，也多虧了華國市場的市場佔有率，以及給他們提供的雄厚利潤！

殷俊的資金有150億人民幣呢，除非是修建什麼火箭的沒有實力，哪怕是做汽車公司，也是綽綽有餘。

綜上所hetubook.com.com述，其實在1986年做房地產這個項目，只適合殷俊，也只有他能做出來。

房地產自然是最賺錢的，而且對於香江商人來說，正府方面的各種亂七八糟的事情不會多，賺錢更多。

作為一個集團的總裁，肯定不能是鼠目寸光。

哪怕是錢多得花不出去了，他也不會在房地產上面花功夫。

只要你每天認認真真的做，解決溫飽，達到生活小康，應該也沒有多大的難度。

可惜得失，他們不能確信中小城市的發展前景，所以以保守為穩重，從而賺是賺了，卻沒有賺到最多。

這就錯過了更多暴富的機會。

做這個行業，華國是有天生的優勢的。

也沒有什麼特別的，就是想想歷史上的那些大型集團是怎麼發展的，自己的業務和它們又有什麼重合的地方，便可以借用他們的成功經驗了。

殷俊不算是合格的經營者，但在這個策劃未來方面，他卻有著豐富的經驗。

人家現在是正兒八經的世界首富、世界傳媒大亨。

北上廣深這些城市，房地產增長是很快，但從5000漲到5萬，也就是漲10倍而已。

特別是在房地產項目上面，地方上的公司一大堆，各種關係人脈也是錯綜複雜，香江房地產商根本就占不到什麼便宜。

中等城市比如說伍漢這些地方，1000漲到20000，那就是20倍，而且投入的資本更少。

它包括了我們日常所用的牙膏、香皂、肥皂、洗髮露、洗滌劑、護手霜和-圖-書、護膚品等等。

至於說三四線的城市，從500漲到1萬，那也是20被，投入的資本比伍漢會更少。

然而，如果換成了在86年的這個時候，全國所有的城市，根本就沒有什麼房地產開發商，而且極度缺乏外資投入。

一家小公司或者小店面也就罷了，過好每一天就是最重要的。

再加上了華國本來就有這方面的產品，無論是質量還是效果都非常好，所以殷俊早早的就想好了，等到自己空出手來，時機合適了之後，立刻就會進軍洗滌日化行業。

前幾年糧食部門的那群人的下場，可絕對的是記憶猶新、歷歷在目啊！

郭鶴哖也更是奔放和大胆，國貿一二三期都是他的，每年收租都是上百億人民幣，真是羡慕都羡慕不來。

在華京做一個項目的錢，在這些城市能做兩三個，三五個，那麼流動起來，整體的利潤也會增加三五倍！

更別說如今殷俊的權勢和財富早已超過了3年之前。

既然不修房子，說了半天，殷俊的長期打算，到底是什麼？

現在距離殷俊進軍華國內地市場已經有5年的時間。

可你看殷俊做麒麟商業廣場，他修建房子沒有？

哪怕是到了寶潔和聯合利華加起來佔了華國洗滌日化行業60%以上份額的年代，也有白貓、欖菊等等國產品牌，在堅強的成長著，獲得了不小的市場。

李超人倒是好一些，90年代初便在華京的這邊二環路修建了東方廣場，陸陸續續為長實集團賺了上千億人民幣。