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果然，何平想了半天，也沒有相處什麼辦法來。

陳晉嘆了口氣，最後道：「能不能把博雅園的所有成交記錄發給我一份？我自己研究研究吧。」

給的紅包比傭金還多，沒有什麼比這個更實在更能調動經紀人積極性的了。

他道：「小陳，你也知道。這破房源本來就賣不起價格，傭金也就低。再砍掉一半，我怕大家……」

「就知道小陳你靠譜！」何平立刻眉開眼笑起來。

陳晉問道：「你覺得多久能賣完？房東挺急的。」

「32套！」陳晉應道：「整整兩層。」

價格很給力，低於市場價2000，近乎于跳樓價。

再砍去一半的話，2000多業績？

知道在這耗下去也沒什麼意義，所以陳晉拿到資料之後，就返回了清和苑門店，開始研究起這份成交記錄來。

而且近半年來，博雅園單身公寓根本就沒有成交過。

「小陳，什麼風把你給吹到我們這窮鄉僻壤來了？」何平笑道。

這是因為怡人家園這個小區規模極大，分為了一、二、三、四期工程，總戶數近萬，交付時間從200ｗｗｗ.hｅｔubｏok•ｃｏm.coｍ4年一直延綿到了2008年，還得外加一個博雅園。

陳晉拍了拍公文包，笑道：「我又弄了一批房子，全在怡人家園店的管轄範圍內，這可是大禮呀！」

陳晉一聽這個答案，很想罵一句「這是坑爹呢？」

再加上兩個店長和店助理，總共20多人，可謂家大業大。

「確定。不過這批房子我會收個獨家房源。」陳晉應道。

「一批房子？」何平震驚了。

純屬吃力不討好嘛！畢竟一套單身公寓的手續跟一個億的房子是一模一樣的，其中的差距卻是天差地別！

房東給的獎勵也很給力，比傭金還要多。

但他也明白何平的想法，估算出這個時間都算快的了。

何平是怡人家園店的行政店長，也就是門店的主要負責人，他原本跟一個經紀人正在說著什麼呢，一見陳晉來了，絲毫沒有店長對待經紀人的上下級關係，而是很熱絡的勾著他的脖子，把他拉到門口點上煙聊了起來。

「還要收獨家房源吶？」何平頓時就皺起了眉頭。

「這m.ｈｅｔｕｂｏｏｋ.ｃoｍ•ｃｏｍ還真是一批房子啊！」他讚歎道。

這些成交記錄很詳細，從房源信息，到客戶房東的信息，還有成交分析，都有體現。

陳晉就這麼一直看著，就連晚飯也是隨意買了兩個包子對付過去，就回到家裡繼續研究起來！

半年時間要把這32套房子都賣光，就已經是計算了價格加成和利益加成了。

可是這都無法成為快速售罄的理由……

陳晉明白他的意思。按照中介費標準，哪怕是10000的均價，這房子一套也就45萬的總價而已。中介費就算全佣，也只有5000多塊錢。

可陳晉等不了半年的時間！因為半年以後時局可說不準會變成什麼樣子，吳德民尋摸了自己這麼一個代理人，而且還親自降低身份來跟自己結交，未必就沒有時間緊迫的原因。

每個月所有區域所轄小區，所有成交的房子都會由公司從房管局索要數據后匯總，再分發到每個門店中。

「有沒有辦法再快點？」陳晉皺眉問道，雖然他也知道這個要求有點強人所難了。

「博雅園的。我剛才已經登記和*圖*書上去了，要不你看看？」陳晉道。

陳晉微微一笑：「價格絕對給力！8000的底價，怎麼樣？這份是大禮吧？」

陳晉剛一進門，就立刻引起了大家的注意。沒辦法，他現在可是整個萬策公司的大紅人，3分區的經紀人也都認識他，一看他來了，都熱情的大氣招呼來。

「嘶……」何平忍不住倒吸一口涼氣。

「這個好說。」何平應聲，同時就點擊滑鼠，按照陳晉報出來的郵箱，把本就匯總好的資料發了一份給陳晉。

說著，他做了個為難的表情。

何平驚訝道：「8000？你確定嗎？」

「你也是咱們3分區的，應該知道博雅園的情況吧？博雅園的房子本來就不好賣，更何況還是單身公寓。對了，價格怎麼樣？」何平問道。

陳晉吐著煙應道：「給何老大送禮來了呀！」

雖然陳晉能拿到房東委託公證的事情已經傳遍全公司了，但是聽見把房子論「批」來賣的，估計全東江市也就陳晉這獨一號。

「那感情好哇！」何平喜道：「哪的房子？」

「賣完？」何平一聽這個問題，還真是有些難以作答。和_圖_書

所以怡人家園店不但有兩條業務組，而且還都是超編的。每條業務組都有差不多10來個人。

「小陳，你是不是重複登記了？」他皺眉問道：「怎麼一下登記了幾十套？」

「喲？什麼禮？」何平好奇道。

怡人家園店是2007年開的，而限購是2010年才開始的。所以從2007年到2009年這三年中，博雅園的成交也還算活躍，每個月都有十幾套的成交，加在一起，數量不少。

雖然公司還沒有正式下達任命，但是在店長會議上，曹理良早就跟一眾店長都通過氣了。何平很清楚陳晉不久之後就會跟他平起平坐，所以沒有一點架子。

他剛才沒有細看，直到現在才發現系統上不斷往下翻頁，卻一直都是新進房源。

但是論門店規模，清和苑店因為只負責一個小區，所以只有一條業務組，而怡人家園店則有兩條。

陳晉笑了，拿出了在水晶灣的那個套路，解釋道：「我都考慮過了。所以成交的經紀人還有7000的紅包，店長3000。何老大，可別說我沒想著咱們自己人吶！」

直到深夜，陳晉按照面和*圖*書積、價格把所有成交記錄都分類整理之後，終於眼神一亮，發現了其中規律的一些蛛絲馬跡……

剛轉過路口，陳晉就看見了怡人家園店門口停放著一大堆的電瓶車自行車，可見門店裡人數眾多。

所以陳晉對博雅園的成交狀況也算了解，在目前的冷淡環境下，每個月只有三五套的成交，而且還都是92方或者110方這樣的戶型。

可是何平找到新進房源里一看，卻是對陳晉皺眉道：「小陳，你這批房子，有點難辦吶！怎麼全是單身公寓啊？」

「大概半年左右……吧？」何平猶豫了半天，不太確定的說道。

3分區的旗艦店雖然是清和苑店，但那是因為門店結構的緣故。在清和苑店的二樓有大會議室，可以容納全區經紀人開會。另外還有一個原因就是因為清和苑店一向出色的業績。

「要是好辦的話，我還特意上門做什麼？」陳晉笑道。

一聽見有大批新進房源，而且還是委託公證的優質房源，何平立刻積極起來，直接扔了煙跑到辦公室查看起來，陳晉也跟了進去。

然後何平又繼續往下看了起來，但是越看卻越覺得詭異。