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「什麼？？？」林先生大驚道：「怎麼會要這麼多？？？那加上首付，豈不是要付將近140萬了？」

這個猜測讓陳晉心中暗笑，因為那不過是鄧友倫一個人想當然的認知而已。正規的流程，哪有這麼簡單？

這時鄧友倫已經領著小夫妻倆在房子里參觀了一圈了，又讓他們在客廳里坐下。

他只是在心中暗嘆著，同時也對張燁口中所謂「不難應付」的辦法，更加好奇起來了。

這樣一來，等到簽合同的時候，就算客戶發現自己要承擔巨額稅費，也沒有辦法了。

「稅費計算單。」張燁朝身後的新人道。

張燁點點頭，200萬的抵押呢！如果房東不自己想辦法，那就得客戶的首付提高到200萬了。

聽他如實說著，客戶也皺起了眉頭，隱隱又有要走的意思。

「不是讓你帶了？下次記住。」張燁對那個新人不悅的教訓道。

不過，也足見鄧友倫的用心之險惡了！

隨後張燁掏出手機打開計算器，就開始在稅費計算單上書寫起來。

客戶林先生也詫異的問道：「張經理，要多少稅費？」

還不等ｍ.ｈeｔubｏｏｋ.ｃoｍ.com張燁說話，鄧友倫就搶道：「兩位，那要不咱們就把這事情定下來吧？」

客戶夫妻倆相互間對望了一眼，朝對方點點了頭，隨後林先生應道：「好的，那就現在定下來吧。」

「啊？」鄧友倫故作驚訝道：「我不知道啊。是多少？」

「林先生。」張燁立刻道：「別急別急。你先坐。」

眼看著忽悠是忽悠不過去了，鄧友倫頓了頓，起身進屋拿出了房產證遞給張燁道：「你查驗吧。」

看見200萬的抵押后，張燁不由得的問道：「鄧先生，這個200萬的抵押……」

陳晉撲哧一笑，從自己公文包里摸出一張遞了過去。

到了那個時候，最不濟就是客戶違約，然後跟中介公司去扯皮，他作為房東，不但沒他什麼事，搞不好還能坑一筆違約金花花呢！

他說完，認真看向幾人。

那對小夫妻立刻就站起身來，跟牛先生一樣，說道：「那太貴了，我們買不起的！」

此時此刻，黃冕的心中無比渴望著自己的進步！於是他認真的看著張燁，不想漏掉他說的任www.hetubook.com.com何一個字。

那個新人大汗，更加畏畏縮縮不敢說話了。

但他還是不肯放棄，於是乎，雙方就開始對各自承擔多少金額的稅費，你一言我一語的相互推脫起來……

陳晉心裏跟明鏡似得，這是張燁害怕由他出手的話，自己會有想法。

鄧友倫原本打的如意算盤，一定是在不出示房產證的情況下，先騙客戶把協議簽好，利用對方的慣性思維，標明稅費的承擔方式，由客戶承擔所有稅費。

鄧友倫則是一直就對這些心知肚明，因為在辦理贈予的時候，房管局的工作人員就再三跟他強調過這些了。

他畢竟是才入行短短兩天半而已，不過是在陳晉的幫助下開了一單，做了些打下手的零散工作罷了。

鄧友倫心裏頓時變得很鬱悶！

怎麼可能嘛？

「難不成，是老大對我沒耐心了，覺得我太依賴他了么？」黃冕不可避免的想道。

張燁搖搖頭道：「這也是為了保障你們買賣雙方的利益嘛，希望你理解我們。」

哎～自己的進步速度還是太慢了！黃冕不由得想著。不過跟以前完全不同ｍ•hｅｔｕｂｏok.ｃom•coｍ的是，他的思維方式已經發生改變了。

黃冕心中大喊道：「對啊！這麼高的稅費，沒有任何一個客戶會願意承擔的，唯一的出路就是讓房東自己承擔嘛！見鬼，我怎麼沒想到呢？」

贈予，未滿五年！

不一會，他皺著眉對鄧友倫問道：「鄧先生，你的這個稅費，有點高哇～」

無論是經驗，對各種情況的應對方法，還有變通能力，都還不夠成熟，自然也就無法理解兩人話中的意思了。

他的客戶林先生一臉信息的應道：「挺不錯的。採光、戶型都不錯，視野也不錯。雖然裝修次了點，不過沒關係。」

「可是～老大不可能想不到啊！」黃冕心中越發的苦澀起來：「看來，老大真的對我失去耐心了。哎……也對，是我自己進步的太慢了！」

林先生對這個辦法自然是能夠接受的，只要不超過他的心理預期，這麼便宜的房子，確實可以變通一下。

黃冕聽了自己老大的這句話，就更摸不著頭腦了。

那新人一臉懵逼的看著他，不知所云。

「啊？還要驗房產證吶？」鄧友倫有些抗拒道：「簽合同的https://www.hetubook.com.com時候我帶過去不就行了？」

「你不用擔心，我自己會搞定的。」鄧友倫十分自信的說道。

張燁頓了頓，道出了那個鄧友倫心知肚明，卻差點把客戶嚇死了的數字：「67萬多！」

張燁卻是不慌不忙道：「林先生，鄧先生，我出個折中的辦法，你們看行不行？」

他作為房東，是沒有任何責任的。所有的鍋都得中介公司來背，誰讓你不查驗的？

也正是這樣，他也明白過來，這種照顧是不可能一直存在的。更何況今天是他主動請陳晉幫忙的。

因為昨天晚上他閑著無聊，下班回家吃完飯後就又到了店裡，跟幾個老人聊了很長時間。

這時，鄧友倫道：「這麼高，我自己也承擔不了哇。太多了，我之前也不知道……」

陳晉看著他臉上憋屈的表情，就猜到了他的目的。

他也知道，這是唯一的出路。

一聽他說出這話，站在陳晉身邊的黃冕驀然看向陳晉，卻見陳晉一臉的坦然，絲毫不意外的樣子。

張燁認真的點點頭：「是的。」

鄧友倫聞言大喜，卻是張燁在有了陳晉的提醒之後，開口說道：「鄧先生，那能不能ｍ•ｈetuｂｏok•ｃｏm•ｃｏｍ麻煩你把房產證先拿出來，讓我們查驗一下？」

陳晉相信，就算沒有自己的提醒，以張燁的老辣，也不可能在沒看見房產證的情況下籤協議的。

曾經的他，出了問題只會埋怨別人，可現在卻是在自己身上找原因了。這一點，就連他自己都沒有注意到。

於是陳晉點點頭表示同意，張燁心中安定，便笑著迎上去對客戶道：「林先生，你們覺得這套房子怎麼樣？」

他好歹把客戶勸住，隨後又對鄧友倫道：「鄧先生，稅費這麼高，不管多便宜的價格都沒法賣呀！除非你自己能承擔一部分……」

通過跟幾個老油條的聊天，他才明白過來，老大送單子是多麼特殊的照顧了！

見幾人都好奇的看向他，他才開口道：「林先生，我的建議呢，這筆稅費，由你們承擔正常稅費相應的數額，然後由房東承擔剩下的部分，這樣可以嗎？」

隨後，他就看見了重點！

張燁見了，用眼神詢問了一下陳晉。

聽張燁老大這話的意思是，自己的老大確實有能力成交這單，但他卻偏偏沒那麼做？

張燁看房產證的習慣跟陳晉不一樣，他首先關注的是附記里的抵押信息。