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隨後，雷俊波又轉向陳晉，附耳道：「太對不起了！都是大爺大媽的，希望你能理解……」

雷俊波連忙應道：「好的好的，沒問題。」

他執行的是接地氣的好感營銷策略沒錯，但他卻遠遠低估了這群大爺大媽不拿自己當外人的程度。

雷俊波這時也走了出來，滿臉都是尷尬，跑到陳晉面前連聲抱歉道：「真的是太對不起了，因為我們管理人員的疏忽，才會導致……」

只聽裏面又傳來一陣窸窣的響動，隨後就是一個有些富態的大媽冷著臉走了出來，朝著三人狠狠的剜了一眼，奪門而出。

「那當然了。」陳晉笑道。

「看過了。挺糟糕的。」陳晉隨意道：「要是這樣都能賣出成績，那房地產這行也未免太好乾了一點吧？」

聽對方毫不客氣的教訓著自己，雷俊波微微有些不悅，但也不敢得罪客戶，而且也有些不以為然。

「那你說的外快……」黃冕還是心心念念著這一茬。

這時黃冕已hetubook.com.com經走了出去，憋著笑小聲跟陳晉說了一下情況，引得陳晉差點都綳不住了，就要大笑出聲。

「這裡是東江啊，玩那套很容易把自己玩死的。」陳晉直接對雷俊波說道：「歐城市的人普遍財力雄厚，而且絕大多數都是商人。對你有好感，看得起你，在你這買房子，並不奇怪。那是一種等價的情感交換，跟東江市的情況可不一樣。」

「抱歉，打擾了。」黃冕撲哧一聲笑道。

大爺大媽在宜家睡午覺已經是個普遍現象了，甚至其中不乏脫了鞋子真真鑽進被窩裡呼呼大睡的。

雖然說這是一種畸形的銷售模式，但不得不說存在即是合理的。

雷俊波頓時整個人都不好了！

見他似乎並不在乎自己說的話，陳晉也沒再多嘴。在雷俊波的陪同下又看了看148方的戶型后，他重新回到了大廳。

說著就領著兩人進了隔壁。

「沒讓你離開呀！」陳晉笑道：ｍ.heｔubｏｏｋ•cｏm.ｃom「到時候你就知道了。」

正說著呢，忽然有人喊道：「陳總！」

其中，又你銷售保健產品的銷售人員尤其擅長。

在這種情況之下，甚至有一些老人會把這樣的銷售人員當成自家親人來看待，於是乎成交也就順理成章了。

這套法子，可是在歐城市經過市場檢驗的，而且創造了相當不錯的銷售業績，否則他也不可能被委任鳳凰城的銷售總監，上調東江。

好不容易有一兩個真正的客戶上門，樣板房變成了休息室，這房子還賣個吉寶？

他們剛往裡面走了沒兩步，只聽主卧里傳出一聲尖叫：「別進來！」

「鳳凰城，我一定會給它一個好結果的！」

緊接著的下一秒，他「嗅嗅」的抽了抽鼻子，難以置信的循著氣味進了主卧里的衛生間，一臉懵逼的看著抽水馬桶里的那坨彎曲的，墨綠色的，還帶著溫度的翔……

三人皆是一驚，面面相覷。

陳晉點頭道：「直說吧，自和_圖_書己人。」

陳晉一挑眉，隱約有些明白了雷俊波的策略，微微嘆了口氣退出樣板房道：「還是別打擾他們了，看看110方的吧。」

只不過……

這間樣板房倒是燈火通明，只不過陳晉看了一眼，三房戶型，卻是兩房朝南一房朝北的格局，不能不說設計的非常之失敗。

黃冕好奇的進了主卧，隨後就是一聲「我艹！」

恰巧在這時，卧室里的不幹了，啪嗒打開門就沖了出來，指著雷俊波的鼻子就嚷道：「怎麼還不關燈？我就是想體驗一下晚上睡覺會是什麼感覺，也不行嗎？」

「情況比較複雜，我目前還不太方便插手。」陳晉如是應道。

「人情策略？好感營銷嗎？？」陳晉直接問道。

雷俊波心都涼了大半截，跟著走了進去，卻沒發現什麼異樣。

周立海尷尬道：「我馬上就回去讓他們整改，說什麼都不能再繼續這樣下去了。」

「暫時按兵不動的比較好。」陳晉笑道：「陳北虎要接手鳳凰城ｈｔtｐs://ｗwｗ•ｈeｔｕｂoｏk.ｃｏｍ.ｃｏm的銷售，我們就先看看他的表演吧。人是他調來的，看看他自己親自挂帥會不會有效果。」

「實在不好意思！」雷俊波賠笑道：「大爺，有兩個新的客戶想看一看樣板房。打擾了！」

而現如今絕大多數的老年人都是留守老人，子女常年在外打拚，異常的孤單。

更有甚者，一些有資金能力的老人，買那些產品純粹就是為了能有個人天天都關心自己，節假日有人送禮，自己的壽辰也有人慶賀。

陳晉笑道：「這樣，等我接手這裏的銷售之後，你來做銷售總監怎麼樣？」

「啊？」黃冕驚訝道：「老大，我暫時還不想離開萬策公司。而且你這馬上就要去4分區了……」

黃冕覺得自己已經把想象力開發到最大了，可令他萬萬沒想到的是現實情況遠遠超出他的想象極限。

雷俊波想讓他留下聯繫方式，但陳晉卻拒絕了，直接離開。

有了他這句話，周立海才忙道：「陳總，售樓處的情況，你都看過了？」

周https://www.hetubook.com.com立海聞言，有些鬱悶起來，但又不敢反駁。

卻是周立海總算趕到了，他焦急的跑到陳晉面前，想說話卻猶豫了，看了幾眼邊上的黃冕。

出了大門之後，黃冕不解的問道：「老大，你難道不管管這裏的銷售情況嗎？你可是大股東啊！」

而在房地產行業中，其實也同樣適用。

所謂人情策略，好感營銷，是在臨州、歐城這兩個城市非常出名的銷售手段。同時也是保險、保健品等等銷售人員極其慣用的業務手段。

見他情緒不高，陳晉抬手拍了拍他的肩膀：「老周，我知道你在想什麼。不過我希望你相信我！」

說著，他就準備走向售樓處，卻又被陳晉給喊住了。

因為保健產品的只要目標人群都是中老年人，所以銷售人員往往是打感情牌，噓寒問暖，無微不至。

但是在售樓處的樣板房裡睡午覺？

他心裏很明白，這是陳晉和祁旭光之間的搏弈。而鳳凰城，只不過就是這場搏弈的犧牲品罷了。

雷俊波詫異道：「先生你也知道？」