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房產大玩家

作者:貔蚯
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第548章 葉子嘯的回應!

第548章 葉子嘯的回應!

鄭璨潔想了想,隨後開口道:「葉子嘯嘛,能力是真的有,心眼也是真的小。你今天一下子把他的三個小弟都收拾了,我估計他明天就會有反應了。」
葉子嘯聞言,也驚住了!
「那等著他的反應好了。」陳晉呵呵一笑,毫不在意。
「什麼?你們4分區不是姚達在管么?」齊慧川大驚道。
……
見葉子嘯進門,齊慧川非常主動的起身迎了上去,引著他到桌旁坐下,笑問道:「老葉,怎麼回事?火急火燎的,電話里也不說清楚。」
接著,他又道:「你那幾個人呢?讓他們明天來找我吧,我給他們安排。」
齊慧川應道:「這不奇怪。看你們公司那些報道就知道了,他跟你們的高層關係非常好。應該是你們高層想要樹立起來的典型,爬得當然快。對了,他去了哪個區域?」
「我們4分區。」葉子嘯癟癟嘴道。
第二天一早,陳晉就開車到了雲帆店外。只不過他沿著馬路,把這一整個區域轉悠了三圈,都沒能找到一個空車位。
鄭璨潔不說話了。雖然不得不承認陳晉下午這一手玩得很漂亮。但是……
鈄森老實道:「沒錯。要我說,他們三個人既然已經觸犯了法律,就應該得到制裁。」
陳晉聞言,也認真道:「你跟他接觸也不少,評價一下他?」
陳晉點點頭應道:「這沒錯。但你要考慮到形勢。說到底,他們都是萬策公司的員工。這事情一旦曝光出來,對公司的影響太大。就先不說媒體會怎麼渲染了。房管局會怎麼處理我們?公檢法又會怎麼追https://www.hetubook.com.com責?利益受損的那些銀行,又會怎麼索賠?」
鈄森始終都在狀況之外,因為他不像3分區來的幾個人一樣,已經完全見識過陳晉的深不見底了。他是今天才是第一天和陳晉接觸,對於陳晉的能力,也只是從公司的喜報或者媒體的報道上看見的。
「所以才噁心人。店長都不到一個月,就上區域經理了。」葉子嘯惱道。
畢竟他約見的人,是天坤公司的大西區總監,齊慧川。
別說是車位了,就連車位外面一排,也停得水泄不通,完全把裏面的車堵死了。在幾個小區的門口附近更為嚴重,甚至停了三四層。
齊慧川有些詫異。天坤公司的大西區A區,也就是跟萬策公司重疊4分區,是他在兼管的。一直以來,跟葉子嘯的合作都很不錯。
他皺眉思考了一會,認真對葉子嘯道:「你要想盡一切辦法,給他下絆子!」
「唉~」她在心裏默默嘆了口氣,有些憂慮的看了鈄森一眼。
「這沒什麼問題,正常的租金上漲,只要譚總點頭,都好說。」陳晉應道:「是有什麼其他問題吧?」
畢竟,大家都是干中介的。為什麼差距可以這麼大呢?
葉子嘯眯了眯眼睛,沉聲道:「有!」
鄭璨潔聞言,心中雖然願意相信陳晉的能力,但還是覺得他太過託大了一些。
葉子嘯苦笑著解釋道:「前陣子你跟我打聽過的那個陳晉,上任區域經理了。」
「這麼大的事情,你怎麼不早跟我說?」齊慧川不悅道:「這個陳晉……和圖書這個陳晉……哎!」
「他怎麼了?一驚一乍的。」葉子嘯不解道。
而其他門店嘛,不擇手段。
陳晉笑道:「璨潔,放心吧。我既然敢來接這個爛攤子,就自然有辦法應付他們。」
「安啦安啦!」方強毫不在乎的揮手道:「我們老大什麼陣仗沒見過?讓他們放馬過來好了!訴我直言,在我們老大面前,不是我看不起葉子嘯和天坤公司,但他們都是垃圾!」
葉子嘯道:「姚達調到1分區去了,屁顛屁顛的就去了!」
「這麼狠?」齊慧川皺眉。
葉子嘯忍住笑,皺眉應道:「200萬一年!」
「這就來了?」陳晉心中暗想,問道:「什麼事情?」
停好車后,他匆匆忙忙的趕到雲帆店,剛一坐下,葉子嘯就找了過來。
「哪能這麼做事?」鄭璨潔有些惱了,有種好心當成驢肝肺的感覺。
「我打個比方吧,你一定覺得我對葉春他們三個人,處理得太輕了?對吧?」
所以他才會說出剛才那番話來,原因是不自信,或者說,也是不信任。
「不用了。」葉子嘯惱道:「陳晉說要把他們的名字全部上報房管局和中介管理協會。」
但葉子嘯卻尷尬道:「是這樣的。原本我們店的房租,是60萬一年,租約5年,租金逐年遞增5%。到今年是72萬一年,這些都是公司早就付清了的。之前快要到期了,我跟房東談好的,是75萬一年,租約5年,逐年遞增5%。這些姚區也報備過譚總了。」
通過剛才幾人的對話,她已經能夠深刻的感受到這幾個人對www.hetubook.com.com陳晉是多麼的信任和崇拜!
就在幾人說話的同一時間,葉子嘯駕車趕到了城南的一家餐廳里,準備跟約好的人見面。
「那你知不知道,陳晉就是你們銷售代理部的總監?」齊慧川質問道。
葉子嘯心中偷笑,臉上卻繼續做無辜狀,遺憾道:「昨天你上任之後,我就約了房東今天過來簽合同的。但是我剛才又跟房東聯繫了一下,他忽然變卦了!要漲租金!」
光就這一點,已經不知道幫天坤公司在其他區域破壞了萬策公司多少單子了。所以齊慧川也樂意在金錢上「意思一下」。
當時葉子嘯還在想是誰在管理著銷售代理部,弄得這麼牛掰,哪知道竟然就是陳晉?
「當然知道了。我還賺了兩三套的業績呢。」葉子嘯理所當然道。
「漲租金?漲到多少?」陳晉問道。
反正齊慧川花的也是公司的錢,一點都不心疼。
還有客戶的信息,也是一樣的道理。所以在這樣良好的合作下,齊慧川對於葉子嘯的苦惱有些不解。
對於陳晉接手4分區的消息,齊慧川本能的感覺到了危機。
「這個人?」齊慧川笑道:「怪不得了,我挖過他,而且直接承諾了區域經理的位置。不過他沒答應。現在看來,他還真是有先見之明吶。我記得他上店長都不到一個月吧?」
「希望你這次遇上的不再是個眼高手低的區域經理。」她在心中默默想著。
說白了,葉子嘯一向驕傲的業績,撐死了只有60%是他自己的能力,剩下的40%,都是朋友們的襯托。
葉子嘯解釋道和圖書:「是這樣的,我們雲帆店的租期還有兩個月就要到期了。要是不趕緊續簽的話,可就要被房東掃地出門了。」
「不用你說,我也會這麼做的。他今天一上任,就把聽我話的幾個店長搞掉了,換上了他自己的人。」葉子嘯道。
而能夠獲得別人如此擁護的人,絕大多數都是具備相應實力的。尤其是在房產中介這個殺人不見血的行業里。
按照房源質量,一套房源100-1000不等。有時候遇上爭奪市場佔有率的時候,會更高。
陳晉卻接著笑道:「因為你太實誠了點。注意,這跟誠實可不一樣。誠實是褒義詞,實誠嘛,詞性就很難說了。」
鈄森皺了皺眉,剛想開口繼續說些什麼,鄭璨潔連忙在桌子底下碰了碰鈄森,示意他別再說了。
然後4分區內部,遇上一些好說話,不要求中介費打折的客戶,另外三個人也都會直接送到葉子嘯的手上讓他成交。
他有些為難道:「陳區,有一件事情,是姚區走的時候遺留下來的,需要你趕緊處理一下。」
隨後他急道:「你現在有沒有什麼對付他的好辦法?」
而作為回報,包括4分區在內,所有他們有許可權查詢的新增房源,都會第一時間同步給天坤公司。甚至一些齊慧川需要的其他區域的房源,葉子嘯也會想辦法拿來給他。
此刻,她反而更加關心另一件事情,於是開口問道:「陳區,那剩下來的這個葉子嘯,你打算怎麼辦?」
陳晉一頓無語,完全沒了脾氣,只好打著雙跳停在路邊等著。這一等就一直等到了9點左右,小區里的和-圖-書住戶全都出門上班了,這個區域也到了抄牌罰款的時間,才算讓他搶到一個車位停下車來。
齊慧川急道:「你們的銷售代理部,你知道吧?」
兩個人之間早有過協議,但凡是涉及到雲帆店的單子,一律不碰。不但不碰,甚至還會讓經紀人順水推舟的說一些利於他成交的信息,幫助葉子嘯。
「那就簽唄,你把房東約過來就行了。」陳晉理所當然道。
她忍不住開口提醒道:「陳區,葉子嘯跟天坤公司的關係不清不楚的,我擔心萬一他破罐子破摔,跟天坤公司聯手使出什麼陰招來……」
這話一說,更讓齊慧川加深了自己的擔憂。
之所以選在其他的城區,主要是因為城西一帶認識他的人太多了。一個不小心就有可能撞見熟人,要是被其他人看見,雖說沒什麼大問題,但總落人口實。
毫無疑問,萬策公司這個4分區是病入膏肓,但陳晉依然選擇了下猛葯狂攻的方式。
「哎,電話里說不清楚。」葉子嘯鬱悶道。
「你想過么?這些都是問題,我不能不考慮。鈄森,眼光還是要開闊一些長遠一些才好。退一萬步說,以上的問題其實都能解決,但耗費進去的時間和精力還有代價,都遠比把他們三個扔進監獄要大得多,明白了嗎?」
今天上午公司已經有過發文了,銷售代理部這次拿下了500多萬的業績,頂得上兩三個區域的總和了。
如果沒有百分之兩百的自信,齊慧川可不相信陳晉敢這麼胡來。
這讓他有一種管中窺豹的錯覺,那就是像大多數人一樣,覺得很多報道都是誇大其詞了。
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