第737章 什麼審時度勢？無非窺探人心罷了！
可這塊地皮的地段太好了！屬於城西聽濤區的核心區域，升值潛力太大。
陳晉這兩個項目註定是賺不到多少錢的，那麼此消彼長之下，就能一點點的磨平本就不大的差距……
一大早，房管局的門口就被各家媒體給堵上了。
「要麼拿錢出局，要麼徹底綁死！」祁旭光有些沉重的應道：「董事長，我的個人建議……」
「傻帽！」金胤無語道：「就算都讓陳晉按照底價拿地又如何？」
只不過這塊地皮，不太符合目前陳晉的情況。
昨天，是因為房管局暫停受理，所以整個東江市的成交量直接清零了。
「這是在幫我們拉平差距！懂嗎？我們隔岸觀火就行了。」
「可偏偏在他弱小的時候，在不管是誰只要動動手指就捏死他的時候，卻誰都沒有動手……」
「你先回去吧，我通知一下，明天上午開個政府會議，再研究討論一下。」
一個位於南江區，徹徹底底的不屬於市區了。佔地面積達到了32萬平方米，體量巨大。
「你想想，他如果生在古代，還不連皇帝都弄一個來噹噹？」
……
「一搏，你覺得我的建議如何？」吳青山開口問道。
然而荊旻接過資料來看了看，皺眉道：「這些地塊，現在符合招拍標準了嗎？」
他的父親也同樣收到了新聞推送，點開來認真看了看，哼道：「高帽子哪是這麼好戴的？就算能抗一時，但只要市政府給出了相應優惠條件，他再不答應，就變成他沽名釣譽了。」
……
言罷，陳晉想著黃冕跟他打電話時的興奮！
霍一博：「……」
……
「之前不是還在微博上懟市政府呢嗎？現在怎麼就慫了？」
他忽然有點佩服起霍一博的整治嗅覺來。現在霍一博似乎是吃准了，自己能穩穩的吃住吳青山吶？
「看他們明天出什麼招再說吧。」陳晉平淡道。
「一搏，這個問題你以後還是要注意！」
「東江市又不是只要晉涵集團一家開發商了，難道緊著他們挑？讓整個行業都參与進來嘛！」
畢竟未知……
霍一博點點頭應聲，心中卻在冷笑。
工作難做吶！這新政，怎麼跟開玩笑似得？
霍一博點點頭離開，回到了自己辦公室之後，憂心忡忡的給陳晉打了電話。
所以祁旭光一進屋，蔡鴻飛就問道：「陳晉是什麼態度？」
……
章遙的產品已經進入最後的調試階段了，估計很快就可以上線推廣了。
地塊招拍，本來不是吳青山該插手的職責範圍。他不是這個系統里的。雖然肯定有權過問，可上次開會的時候，開還好好的。
一直到上午10點多，房管局的局長才敢從辦公室里走出來。面對一大堆的話筒和攝像機，他開口道：「接上級通知，新政的具體實施細則還在報批當中，在實施細則未出台之前，按照原有政策進行交易受理。」
有這麼敏銳的嗅覺，難怪能一直打著太極走到今天！
金駿得意道：「不是已經公布了今年的地圖供應計劃了嗎？只要陳晉想買，我們就頂，頂到他高潮為止！」
光這兩個地塊加起來，就能提供近4萬套的房源了。一下子，就可以解決掉剩下來絕大部分的指標。
一直等到了晚上，也不見任何一個官方有對新政的報道！
不過蔡鴻飛卻搖頭道：「要說氣運，是有。不過是倒霉的氣運。」
陳晉的想法跟他說的很明白，就是要先解決公租房的指和*圖*書標問題。
蔡鴻飛接著道：「你是跟陳晉接觸最久的人了，你來說說看，陳晉能走到今天這一步，靠的是運氣呢？還是實力呢？」
但有的富二代，卻可以在同樣的情況下，為自己的家庭撐起成片天空！甚至比父輩有過之而無不及。
他說著，拿起了手機，直接撥了出去……
「停！」黃赫一抬手：「規矩我都懂，還是不知道的比較幸福。」
這不是開玩笑么？
今天召開的明明是政府工作會議。按理說，如果討論內容沒有特殊需要，吳青山是不用參加的，甚至沒有理由參加。
……
他感慨著，心中是真的有些發怵。
以陳晉目前的優勢，如果不藉助這種資源去把控開發節奏，猶如錦衣夜行一般。
面子裡子不夠硬的……甚至有兩個選擇了自降。
「就這麼跟老吳懟啊？」
這時吳青山輕輕咳嗽了一聲，吸引了所有人的注意力后開口道：「我還是贊成一搏這個看法的。」
所以金胤真的有些信心不足了。可是青山都已經親自發話了，要他去跟陳晉爭搶市場份額，要死死的把陳晉按下去，甚至他也會配合自己。
「爸，怎麼了？」金駿關切道。
陳晉應道：「這要是都反應不過來，他這些年不是白混了么。」
一瞬間，蔡鴻飛只覺得自己好像回到了幾十年前，滿腔熱血的時候！
儘管吳青山也透露過，陳晉身後是有某個大佬在支持的。
霍一博也不管荊旻是什麼反應，立即接著道：「實際上，根本原因還是相應新政的號召。」
……
很顯然，在經過了三月份的判斷失誤后，金廈集團也需要用一些行動來證明自己的能量。
比如有的人會說，如果別人是富二代，一生下來就有這輩子都花不完的錢，那還需要拚命努力嗎？
接著，他就把自己的決定通知了霍一博。
因為那才是最根本的為群眾謀福利！
蔡鴻飛笑道：「陳董，我這個老頭子，以後可就要仰仗你啦！」
他哈哈大笑！
畢竟商人是做生意，不是亂花錢。暫時的收縮是為了更好的擴張。
那麼多人，無一例外的都被家空了！
作為一個大集團的掌門人，金胤不會失智到這個程度。他這段時間什麼都沒做，只是在潛心研究陳晉的發展軌跡。
怪不得昨天金胤要找自己呢！原來是在這等著！
因為沒有任何一個客戶敢去賭20％的高昂代價！
對面的吳青山直接說道：「我剛開完會。有個消息必須告訴你……」
「這也是我們身為父母管應該做到的。」
「額～老領導？」金胤詫異的接了起來。
目前進入陳晉視野的，有四塊地皮。
……
「什麼審時度勢，無非窺探人心罷了。」蔡鴻飛笑著，似乎頗有些興奮！
他接著道：「只不過我沒想到他連這種小事都要管了，確實有點出乎意料。」
至於另外兩個地塊，倒是比較符合晉涵集團目前需求的。
作為一個浸淫房地產行業的老油條，他自然一眼就看出了核心問題。
「到時候你就知道了！」
陳晉：「……」
東江市的市長位置空懸，所以荊旻這個常務平時就掌管著圖章。
今天就一個議題：確定四月份的招拍地塊。
「這兩個地塊，體量很大。如果是建造緊湊戶型的話，說不定立刻就能完成指標了。」
另一塊也是在聽濤區的。只不過就已經到了聽濤區最西側，靠近郊區了hｅtubｏｏｋ.coｍ.com。
金胤沉聲道：「20％的個人所得稅，有很大可能不會執行了。」
陳晉笑應道：「還能怎麼辦？人家逼上來了，那我們就只能出擊吧！」
以金廈集團的實力，兩三年之內不開發新項目，只要零星的接一些官方的工程，或者做一些寫字樓項目，都是能夠穩住局面的。
只有這樣，才最符合晉涵集團目前的情況。
……
金胤聽著他的解釋，最後一臉凝重的掛斷了電話。
所以金胤原本的打算，是等這一波行情低谷過去，再徐徐圖之。
……
「其實我身後是……」
「打住！你60對都沒到呢！」陳晉笑道：「正當壯年！」
「依我看，一搏挑選的兩個地塊可以招拍。另外，可再加兩個嘛！」
會死無葬身之地！
韓開弘如果不是他老丈人，搞不好都要被陳晉給繞到圈子裡面去。
可哪想得到，吳青山竟然告訴他，新政最最嚴苛，對市場打擊最大的一條，竟然不會在東江市執行？
「當然了，這不都是在會上討論過的嗎？」霍一博對於他的質疑，心中泛起一個不好的預感。
只見荊旻拿起電話，直接打給了吳青山。
「應該是反應過來了吧？」他苦笑道。
「是徹底綁死吧？」蔡鴻飛笑道。
拜託！運氣好的人，其實絕大多數都是機會來臨時，碰巧最好了準備而已。這叫運氣好！
說罷，他又自嘲的笑了笑：「主要是我看了上個月的成交數據之後，發現一手新房竟然幾乎要被晉涵集團壟斷了，所以思維陷入了僵化。是我的錯。我檢討！」
為什麼？
既然已經完全暴露了，那他也就沒什麼好裝的了，所以哪怕吳青山在場，霍一博也沒什麼好怕的。
祁旭光有些詫異！
……
雖然聯合商會在三月份的行情中並沒有撈到什麼好處，但好在藉著二月份的勢頭，他們就已經完成了資金迴流，並且開始收縮防守了。
……
他終於知道吳青山打的什麼主意了！
而現在吳青山坐在這裏的原因只有一個……
「不害怕嗎？」陳晉問道。
「我無法理解，只能解釋為氣運了！」
蔡鴻飛卻自顧道：「我原本還以為，這輩子不會再有押寶的時候了呢。沒想到哇……」
「……」霍一博沉住氣，點點頭道：「好。」
……
「30000套房子呢！光是成本就不止一百個億了！」金胤道：「今年接下來的行情，都會很差。陳晉賺來的錢，也只能往裡面補貼。」
正坐在家中吃飯的金駿突然看見手機上直接推送的新聞，忍不住笑出聲來。
「羽毛越是漂亮，就越是愛惜嘛。更何況他為了現在的名聲，投入了多少成本？」
……
好好的小長假，自己本來還想著去釣釣魚過過癮，哪想到還得來開會。
如果是按照要求全部建造緊湊戶型的話，總套數能達到2萬套以上。
「只不過……哪怕是我們跟晉涵集團有合作，那也應該是有原則有底線的給予方便，哪能像這樣串通一氣？」
吳青山接著道：「所以，我們還是要本著公平公正公開的原則，一視同仁嘛。」
就在父子倆對話的同時，祁旭光也已經趕回了金陽市，趕到了蔡鴻飛的面前。
可是等啊等啊……
「老荊，這是這個月招拍的兩塊地，麻煩你了，高抬貴手啊！哈哈～」霍一博進門就笑道，同時做了一個抬手蓋章的動作。
當然了，這句話是
和*圖*書要有一個前提條件的，那就是橫向比較！
「更何況，這還只是第一步而已。老吳這招，夠狠辣吶！」
他話都沒說完，荊旻就皺眉道：「一搏，你一個堂堂的複試長，竟然要去迎合開發商的需求嗎？」
然而所有人都沒有想到的是，東江市，乃至整個楚南省，也跟大家開了個大玩笑！
最後一個地塊，也是不屬於主城區的，位於莫山路最北端，挨著良山鎮。佔地面積達到28萬平方米。
陳晉一句「正當壯年」，就徹底把自己爭強好勝的野心給勾起來了！
「喔？仔細說說。」蔡鴻飛好奇的笑道。
祁旭光解釋道：「如果要說能力的話，董事長你想想看，我們，金廈，吳家，還有黃家，說起來都是整個楚南省里赫赫有名的企業或者家族了。」
推門的時候他還吐槽著，這算怎麼回事呢！
可你要是拿富二代跟富二代去比較呢？
有面子有裡子的，都調走了。
聽完他的話，荊旻似乎一時之間也找不到什麼合適的理由反駁，制高點全在霍一博那邊。
第二天上午，霍一博準時到了會議室。
大家都迫切的想要知道，關於新政的實施，到底是怎樣的結果？
然而推開門后看清楚狀況后，立刻皺起了眉頭。
要是拿富二代和低保戶去比較，自然是沒有可比性的。
真的是連掩飾都不做了！
霍一博的大腦在飛速的轉動著，荊旻皺著眉義正嚴詞的直接扣屎盆子，他便更加不悅道：「能聽我把話說完嗎？你一個堂堂的廠務複試長，不懂尊重不懂禮貌嗎？」
所以陳晉其實是在研究，到底讓霍一博先招拍哪一塊地皮？
「所以我問心無愧！好了，我說完了。」
在命令霍一博！
陳晉聽完霍一博的轉述，笑道：「老霍，你未免也太鋼了一點吧？」
「我們跟晉涵集團簽訂了公租房供應合同。那麼這30000套公租房，當然是越早交付，就越能給廣大市民一個安慰和交代。」
只見吳青山穩穩噹噹的坐在首位，當仁不讓！
4月1號是愚人節！
聽見他的問題，祁旭光眨了眨眼道：「董事長，雖然這麼說有些扯淡，不過我現在有些相信古代人說的，氣運加身那一套了。」
而黃冕帶著晉涵集團的資金進入之後，也已經成為了新公司的最大股東。
「還是說，你吃了拿了？」
「……」陳晉沉吟兩秒后，笑道：「你等著他給你驚喜就好了！或者，連我都會驚喜也說不定呢！」
他只是非常認真的，在看著桌子上那一大堆的宗地圖……
「對了。」黃赫又問道：「你到底安排小冕去做了什麼事情？這段時間有黑夜沒白天的，整個人都瘦了一圈了！」
會議在吳青山的主持下開始了。
「你必須拚命努力，才能看上去毫不費力！」
「難道陳晉給他帶來的壓力，真的大到了這個地步？」霍一博想著，按照自己該坐的位置坐好。
他癟癟嘴道：「不敢聽。」
現在不進場，可就晚了！
「這兩個地塊，雖然位置極差，升值空間也很小。但勝在價格便宜，體量大。用來應付公租房的指標，再合適不過了。」
等啊等啊……
可當他話音剛落，手機就響了……
因為新政執行的陰影一直都籠罩在所有購房者的頭頂上，讓人無暇估計其他。
自己的身後？有誰？
他是想藉著陳晉壯大他老黃家，可沒打算一定要陪著陳晉一塊死啊！
但陳晉能和圖書獲得這種大佬的支持，難道不是本身能力的體現嗎？
有的富二代，在家道中落之後，除了憎恨命運玩弄之外，是什麼都做不了的。
……
他是萬萬想不到，董事長對陳晉的評價竟然這麼高？
而到了今天，截至到記者發稿前，除了有少數幾套新房成交外，二手房成交依然是零。
那裡要是作為公租房倒是不錯，只可惜太小，只有十幾萬方，攏總也就能造幾千套房子。哪怕拿出50％來，也解決不了多少公租房的需求量。
直到4月2號！
「我身後？」陳晉一挑眉，反問道：「我敢說，你敢聽嗎？」
……
「這就合理了。」陳晉笑了：「看來，老吳是準備把我的手下敗將重新請上台了。去吃唄，金胤的家宴，嘖嘖嘖，怕是不會輸給國宴的。」
划拉10％當公租房？規格未免也太高了一些吧？
如果到了現在都不能正確認識陳晉的實力，真是活該他倒霉了。把別人的成就都歸結為運氣好？
那也就意味著，只要一段時間的觀望期之後，市場反而會接收到「明壓暗抬」的信號，開始放量。
甚至跟他本人的意願來說，30000套房子越早供應越好！
才是最可怕的！
……
話一說完，他也沒等記者們開口採訪，就閃回了辦公室，同時在心裏不斷的吐槽著……
因為與市政府的合同規定了，每個項目的公租房配比不得低於10％。
「他今年才多大？」
然而……面對陳晉？
黃赫坐在他對面，沒好氣的白了他一眼道：「小陳，你跟我說說唄，你身後……到底是哪一位？」
如此，才能繼續的把聯合商會裡那些開發商繼續綁在自己身邊。
……
他要先用一些利潤較低的項目，把合同指標先完成，然後再入手高利潤的項目。
「哎……本來以為有一兩年的安生日子好過呢！沒想到，這麼快又要懟上陳晉了。」
祁旭光：「……」
自己還能說什麼？除了硬著頭皮上之外，別無選擇。
吳青山自然不會讓陳晉就這麼如願以償了。在陳晉忙於解決指標問題的時候，其他開發商，自然就可以趁機奪取優勢地塊了。
很可惜，答案是，需要！
他要黨正一把抓了！
所以兩個大體量低成本的地塊是最符合他目前利益的。
「對了。」霍一博道：「金胤說要請我吃飯，家宴。」
說了幾句之後，掛斷電話對霍一博道：「那個……要不還是再開個會討論討論吧？」
「你……」荊旻一時語塞。
這裡是一個拆遷項目，然而需要拆遷的，卻是東江市的老牌學校，東江師範大學，也就是王政翰的母校。
霍一博只能點點頭道：「是我之前想的太狹隘了。」
雖然目前還什麼都看不出來，但黃冕還是十分的興奮！
這一塊地皮的拆遷難度倒是不高，有政府在大學城那邊劃撥的地塊，再加上開發商幫忙新建教學樓，捐贈設備什麼的，分分鐘就搞定了。
「你是打算……？」
他進屋的時候，蔡鴻飛正好也在看手機上的新聞。
霍一博直接就把後半句屏蔽了，問道：「你有辦法？金廈集團……也不比你晉涵集團差多少。他們要是出手了，你估計也挺麻煩的。」
黃赫一愣，神情尷尬！
因為以往他都是站在陳晉的肩膀上看世界的，這次才是他真正從無到有的自己去面對一件事情。
祁旭光發現蔡鴻飛臉上的表情有些陌生，安安靜靜的等
https://www.hetubook.com.com兩人打完電話之後，才問道：「董事長……？」
荊旻擺擺手說道。
可那時候，吳青山的動作畢竟都還只是潛伏在水面之下，暗中操作。
儘管這一天是周六，但因為隨之而來的就是清明節的三天小長假了，所以各個單位都調班，今天還是工作日。
以至於連晉涵集團將供應30000套公租房這樣的消息，關注度都比正常的時候小了很多。
陳晉聳聳肩：「這可是你自己不聽的啊！」
怪不得呢！昨晚在金胤家裡吃飯的時候，金胤也挑了兩個地塊，希望霍一博能給予支持。
施傑和賈瓊都注意到了這一點，但卻沒有像以往那樣諫言了，因為他們也隱隱感覺到了陳晉的一些特殊。
……
「我半隻腳都進棺材的人了……」
「年紀大了，膽子反而小了！」
大部分管事的人，並不太在乎學生的想法。叫你搬你就搬，哪那麼多廢話？
許多人都喜歡整蠱身邊的朋友，圖個樂子。
「喪心病狂！」他在心中暗罵道。
說完，祁旭光有些悵然，可能是在感傷自己為什麼沒有這樣的氣運？
陳晉平時不是個喜歡心靈雞湯的人，但唯有一句話，是在他看來也算至理名言的。
「我怕他個球！」霍一博道：「這不還有你呢嗎？」
但他越是一步步的深入去研究，越是把自己代入到陳晉那時那刻的處境上，結果卻都發現，如果換成是自己的話……
而且，金胤似乎也是吃了定心丸的。與其說是求霍一博辦事，倒不如說是……
「他這麼一個小跳蚤，蹦躂來蹦躂去，硬生生的被他弄出了今天的局面。這個人對於形勢的判斷和利用，絕對是舉世無雙這個水平的。」
可就算是按照原有政策進行交易受理，還是對市場產生了無法估量的影響！
所以吳青山直接道：「一搏，你是主管複試長。你來說說看，選擇這兩個地塊的理由。」
「陳晉瘋了嗎？怎麼會連這種合同都答應下來？哈哈～」
下午三點左右，霍一博拿著趕製出來的招拍計劃，找到了荊旻的辦公室里。
陳晉樂呵呵的掛斷電話，揶揄道：「聽見了吧？看看，這就是跟你打同一個主意的人。」
畢竟坐管做到了這個份上，手裡沒有半點的石泉，是不可能甘心的。
「蔡董？」陳晉絲毫不意外的接起來應道。
但現在是荊旻在負責主持市政府的日常工作，他不給你落實，事情就辦不下去了。
對於這些已知的事情，陳晉並沒有去過多的關注，甚至連藉著供應公租房的事情，再炒一波熱度的念頭一冒出來，就被他按死在了萌芽中！
其中一塊，位於聽濤區聞一路和學府路的交叉路口，佔地面積大約是6萬平方米。
至於學生……
一瞬間，霍一博眼前似乎冒出了這些年來，東江市走馬觀花一般，來來往往的那些市長大人們的身影。
……
這批宗地圖，都是霍一博傳給他的，全部列入了東江市2011年的商品住宅用地供應清單中……
「所以，你接下來有什麼打算？」霍一博問道。
這是赤棵棵的警告吶！或者說是憤怒的傳達……
現在……
陳晉如是想著，在綜合對比了幾個地塊之後，已經有了決定。
可自己的身後……空無一物！
聽見他服軟，吳青山微微一笑道：「誒～這都是難免的嘛。」
霍一博點點頭，開口道：「是這樣的。選擇這兩個地塊，實際上是我跟晉涵集團商量以後的結果……」