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房產大玩家

作者:貔蚯
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第808章 兵馬未動,套路先行!

第808章 兵馬未動,套路先行!

120萬的中介費,就算是打7折,也有84萬吶!
葉誠皺了皺眉,點點頭道:「那好吧,陳總可以到我辦公室去坐坐。至於這邊,你看……?」
……
只不過,中圓地產集團可不是一家「普通」的公司吶!
而在勞斯萊斯上面,查木林有些不解的問道:「陳哥,這公司不是我們自己集團的公司嗎?為什麼還要花這個冤枉錢啊!」
但陳晉卻只是笑著打開門走出去,沒再多解釋什麼了。
其他人的想法也各不一樣!
陳晉心中得意,臉上卻是真誠的沖他點點頭。
他拿起來認真的看過之後,微微蹙眉道:「三個月?這麼久?」
「這個好辦。」陳晉從查木林手中接過自己的公文包,摸出一沓鈔票來交給吳小軍,讓他跟著另外幾名警察還有朱盈等人一起去辦理協調手續。
這個級別的幹部如果在普通的二三線城市裡,日子可不要太舒服!
可是陳晉卻緊接著就說道:「既然今天的事情已經解決了,那前幾天的事情,是不是可以對我詳細說明一下?」
「蛤?」趙小磊以為自己聽錯了,難以置信的確認道:「董事長,您是說……?」
不一會,案卷就送了過來。葉誠接過來連翻都沒翻就遞給了陳晉,以示坦蕩。
「葉所,不必多說了。以後一定還有要麻煩你的地方,所以……」
關鍵只在於,葉誠上不上道,是不是能跟自己配合起來了?
查木林直接就聽傻了!
而且陳晉還是在亮明身份以後才問的……
其實從葉誠知道了自己的身份之後,葉誠的情緒值就一直在不停歇的波動著,有不小的期待,又有更多的忐忑,同時還有一部分緊張……
「可別告訴我你們連這種小事情都查不清楚。」
「陳總,你先坐,我讓他們去拿案卷。」葉誠將陳晉迎進了自己的辦公室,同時吩咐了一個警察,隨後給陳晉倒了杯水。
葉誠看著陳晉消失在樓道里的身影,心中卻更加忐忑了起來。
查木林就等在門外等著,有些好奇的看了一眼,就跟著陳晉下樓了。
他這個級別……只能是小蝦米一隻。
「放心,中介費按照公司的規矩,討一個區域經理的許可權,7折,全都算你的業績。」
江景壹號的房東一聽趙小磊說有客戶要一次性付款買他的房子,樂得屁顛屁顛的就跑來了,開得是一輛老款的寶馬七系。
等警察趕到的時候,不但兩家門店已經完全砸輝了,就連附近的其他幾家商店也遭到https://m.hetubook.com.com了相當程度的破壞。
「畢竟作為德康公司的老闆,這麼大的事情我竟然不知道,確實也有點說不過去了。」
既然項目全都不能立刻上馬,那他也就可以騰出一些時間來了。
「年薪……至少100萬!」
言罷,陳晉就起身要走。葉誠詫異道:「陳總……你該不會是打算……」
他不由得開始回想自己帶陳晉看房以及接待中,有沒有什麼紕漏?
「……?」陳晉的話讓葉誠更加摸不著頭腦了。
從活點雷達上能看見,現在葉誠的購房慾望還是比較強烈的,只不過需求房源卻都是外環以外的價格。
孔闕嘆了口氣道:「陳總,大家都已經在加班加點了。對於一個項目從立項到上馬有多麼繁重的工作要做,你應該比我更清楚。」
而陳晉剛一來到派出所,葉誠的客戶信息就已經在提示著他了。一個34歲的正科級幹部至今還買不起房,確實也是夠難為他的了。
思來想去,葉誠的念頭又受到了其他一些因素的干擾,只好應道:「陳總,我叫葉誠。關於你說的那件事,我想可能是因為你剛剛才收購德康公司,所以才沒收到通知吧?」
只要交集還沒斷,陳晉的這一層關係,就總有幫葉誠發揮作用的時候。
隨後陳晉又支付了100萬的訂金之後,房東千恩萬謝的離開了,只等著明天簽合同。
作為他們來說,其實很簡單,都是窮苦人家出來的孩子,也只有部隊里練出來的本事……
陳晉接了過來同時還在心中暗笑~
「陳哥,都辦完了。」
而陳晉就是來「微服私訪」的!
葉誠這才稍微放下心來。
「可以。」孔闕應著,同時把資料擺在了陳晉面前。
而第一步,就是他已經熟的不能再熟得套路了……
見狀,吳小軍的臉上反而露出了一絲釋然的神情,讓陳晉的心裏也對他們的評價又高了一層!
畢竟江景壹號一手盤還在賣的時候,總價就高達3000多萬了……
這兩天的時間里,像他們這樣的從業者討論最多的就是晉涵集團和陳晉了。
……
「剩下的錢不用還給我了,晚上帶兄弟們去吃頓好的,算是我給大家接風洗塵了。我是確實忙,你是我兄弟,就當你幫我代勞了吧。」
「另一方面,我們的人手還是短缺的太厲害了,不能像在東江市那樣,每一個項目都成立專門的項目組。就這三個月,我還是預估和*圖*書了能夠招聘到足夠人手的情況下,才硬性要求出來的。」
吳小軍這時道:「陳哥,其實我也想問這個問題,我也不太明白。」
所長一時之間有些尷尬,尋摸不準自己該拿什麼態度來對話。
聞言,陳晉只能點點頭,同時命令道:「這樣吧,東江市的工程都已經完全上軌道了。原有的項目組全部同時負責兩個項目,然後把願意長期出差的人都拉到東海來!」
陳晉微笑道:「小趙,走吧。你去把房東約過來,我們簽協議。」
最後他還是沒能忍住,抬腿快步追了上去,在陳晉走下樓之前拉住他問道:「陳總,那……」
因為從購房客戶的出發點來考慮,問題有是時候極其簡單:連開發商都有信心用那種價格拿地,就說明項目的升值空間非常大!
陳晉笑了笑應道:「木林,道理其實很簡單,但我現在不能教你。什麼時候等你自己想明白了,就不用給我當司機了,直接給我做董事長助理!」
毫無疑問,陳晉當然能明白葉誠有什麼樣的期待……
他其實一直都在不斷關注著身邊這幾個人的情緒值,吳小軍的,查木林的,趙小磊的,還有所長葉誠的……
「更何況今天都動手了,吃頓好的也是應該的。」陳晉補了一句,就跟著葉誠上樓了。
「這還得看過兩天去東海市的各所大學里進行的校招是不是順利……」
陳晉反問道:「如果真上了戰場,將軍躲在十萬八千里之外,一跟敵人接觸就撤退,一接觸就撤退,也不了解前線的情況……」
只不過不巧的是那天是周一,又是月底,幾乎每家中介公司都會選擇在那個時候召開會議。
所以派出所所長白天看報紙的時候,還正好就看見了關於陳晉的報道。
難道說……他竟然是希望自己幫他打擊中圓地產集團?
「我們又要開始跟時間賽跑了!」
有誰聽說過公司老闆在自己公司花錢消費的嗎?
後來當他知道客戶就是自己老闆的時候,就更加沒指望著這個單子了。
可當陳晉活生生出現在眼前時,就連朱盈這個最基層的經紀人都能看的出來,天坤公司收購了德康公司之後,必然有一場戰鬥要打響了!
朱盈他們走了之後,趙小磊也跟自己的經理小心翼翼的靠了過來。
能買3000多萬房子的人,又是在東海市這樣的城市裡,是不會開這種車的,掉價!
「這麼好的機會中圓集團就送上門來了,我們要是不收禮,豈不是就太看不起https://m.hetubook.com.com厲菲了么?」
能做保鏢,那一個月兩萬的工資就已經是最好的前程了。差些的,上工地賣力氣的也不在少數,所以陳晉這個老闆一點點的關心和真誠,就能讓他們由衷的敬服!
「……」陳晉的一番話讓吳小軍陷入了思考當中。
他這話一說出口,趙小磊高興得差點沒蹦起來!
陳晉頷首,聽明白了葉誠的暗示:也就是說,無論是中圓地產撬單的行為,還是針對租賃業務進行騷擾破壞,其實葉誠他們都已經注意到了!
「所長同志,你說對吧?對了,還沒請教你怎麼稱呼?」
「就連租賃的房子,在租出去以後,他們甚至會故意上門找租客的茬,然後迫使租客退單,中介公司還得賠錢。類似的事情還有不少……」
「正是這個原因,我才需要葉所你給我說明一下詳細情況呢。你也知道,公司大了,下面的人總喜歡報喜不報憂,欺上瞞下的……」
半晌,他抬頭道:「陳哥,我明白了。」
陳晉笑笑,沖他點點頭,又看了一眼聽的更加雲里霧裡的查木林,笑得更歡了。
對於他來說,84萬,已經是一個遙遠不可及的數目了。
陳晉點點頭道:「多謝葉所,我明白了。」
……
陳晉翻開了葉誠遞過來的案卷隨意看了看,事情其實很簡單,跟今天一樣,同樣是因為搶客戶的理由而動起手來了。
他隨即一滯,尷尬的笑道:「現在是你們這兩家公司了,相互之間撬單紫爭鬥已經很長時間了。還不單單是買賣單子而已……」
對於他們的反應,陳晉倒沒有過多的去進行疏導。
……
一行人回到了公司之後,陳晉就把孔闕給喊到了辦公室里。
於是乎,原本只是在房地產這個圈子裡知名的陳晉,忽然之間就成了東海市的商界新貴了。
葉誠搖了搖頭嘆道:「陳總,中圓地產是什麼樣的企業,你應該比我更清楚。我也是因為出租房都要在派出所備案,又因為最近半年來一直頻繁發生才會知道這事。」
「董事長好!」趙小磊被經理推了一把,上前問候道。
他思考著陳晉為什麼要過問之前的那起鬥毆事件?
陳晉看了看他,也沒多推讓,只是點點頭讓查木林收好。
一想起這些來,所長就知道這件事麻煩了!
「陳先生就是陳晉!就是那家把德康公司收購掉的天坤公司的老闆!」
所長可是十分清楚中圓地產集團有多龐大!
如果陳晉自己的項目,又或者是陳晉能夠幫他和*圖*書跟其他的開發商牽個線,給他一個相對優惠的價格,他就有可能買下自己的家!
「我也是很為難的……」
正如當初李厚國評判他的時候一樣!
當查木林說出陳晉的身份之後,趙小磊有種身處夢中的感覺……
……
「他就是自己的老闆!」
協議簽署的過程很順利,畢竟是一次性付款,也就省得房東再去拆借高利貸來填充銀行貸款了,所以房東也很是小心翼翼的讓了一些價格,最終的成交價格定在了5700萬!
這是陳晉當時的圓滑,就算是齊慧川,也沒辦法理解其中的深意。
陳晉理所當然道:「我在你手上看的房子,當然還要在你手上成交呀。」
葉誠點點頭道:「沒錯。他們這兩家公司……」
所以地王幾乎一定會帶動周邊二手房的價格,而中介公司的經紀人也是受益方之一。
跟著陳晉這短短的時間里,他們的價值觀已經被狠狠的強行拔高了無數個階層……
結果就是兩家相鄰的區域旗艦門店,總共上百人就在小區門口的花園邊上動起手來。
這種順水人情,陳晉給不給也只是在一念之間。如果他願意的話,甚至可以幫他在市局上幾句話……
陳晉要利用這段時間,狠狠的回敬一下中圓地產集團的針對性戰略!
吳小軍接過那成捆的一萬塊錢,蹙眉道:「陳哥,多了吧?」
自己又應該怎樣回應呢?
「額~」
「你願意跟在這樣的將軍手底下衝鋒陷陣嗎?」
她剛進門,陳晉就問道:「大致的進行能定下來了嗎?」
換句話說,他跟當初的蘇嵩和尤文靜一樣,想要買房,卻還是差一點點錢……
陳晉微笑著對吳小軍說著,讓吳小軍心裏情不自禁的就對陳晉產生了一種歸屬感。
陳晉擺擺手笑道:「葉所,我當然明白。放心吧,我只會防守,不會反擊的。」
可陳晉偏偏就這麼坐了。於是一行人又重新上車,兩人擠到了後面的奧迪車上,興奮的朝著門店趕回去。
陳晉就站在櫥窗里看著,暗道果然是個急用錢的人。那輛老款的寶馬七系,說不準就是賣掉了原來的高端座駕后換的二手車。
這時朱盈也走出來的,依然是鼻青臉腫的模樣,卻在點著手裡的現金,就是看陳晉的眼神滿是忌憚和懼怕!
在很多情況下,他很可能都拿中圓地產的那些門店沒辦法!
是不是有底線,一直都是陳晉評判一個人最重要的標準。
畢竟每一塊地王的誕生,從來都意味著一個熱門項目的出現。
陳晉之和*圖*書前問的,是晉涵集團剛拍下的幾個地塊具體的規劃建設進程。
因為其中有兩個地塊是完全沒有準備的,所以實際上公司里已經手忙腳亂整整兩天了。
……
「自己想明白?」查木林苦起臉皺起眉,有些自閉了。
他剛開口要問邊上的吳小軍,陳晉又道:「但是得說好了,你不能請教別人,必須得自己想明白!」
陳晉聞言詫異道:「連租賃業務都……?葉所,你說的這事情,應該都是中圓地產集團搞的鬼吧?」
只可惜東海市這個直轄市,除了有更加變態的房價之外,還有比其他城市高出太多的行政規格。
因為晉涵集團在這一次的招拍中出盡了風頭,所以東海市的媒體也就對陳晉進行了濃墨重彩的深度報道。
面對金錢,必須等他們自己凝結出新的價值觀來,陳晉才會放心把一些更重要的事情交給他們。
見陳晉下樓,吳小軍迎上前回復道,同時把剩下的幾千塊錢遞向陳晉。
這件事情的影響是非常惡劣的,正巧又是在天坤公司全面接收德康公司的節骨眼兒上,所以齊慧川立刻就彙報給了陳晉,卻被陳晉命令「視而不見」。
他本以為自己這次給了面子,就算不能藉著陳晉明顯十分給力的關係網得到什麼實質性的好處,最不濟等到晉涵集團的項目開盤,能拿個優惠的內部價格吧?
「正常情況下,這種雞毛蒜皮的事情,我是不過問的……」
現在……刺|激就刺|激一下吧。
……
按理說,東海市作為直轄市,一個派出所的所長,至少也已經是個正科級的幹部了,甚至還有可能會是個副處級的待遇,無論是工資還是福利,都是十分不錯的。
孔闕也知道時間緊迫,立刻應聲去落實了。接著陳晉又把廣告部的趙西柱給喊了過來……
「陳哥,你的心意……我們……」吳小軍看向身邊的其他兄弟們:「你的心意我們領了。但錢我們真的不能要,我們只是來賺工資的。」
連他之前在東江市的種種事迹,也都被媒體們扒了出來……
這讓趙小磊怎麼能不興奮?原本有朱盈的攪局,擔心這個客戶又被中圓撬走。
「葉所,所以最後的調查結果,起因跟今天一樣,又是中圓地產集團撬單導致的?」陳晉問道。
……
「我知道,能看出來你那些保鏢都是正兒八經的退伍軍人,而且還是精銳。只不過有些事可不能胡來啊!」
「不普通」,也就意味著……有人罩著!
陳晉刷卡的那一幕讓查木林和吳小軍都看得有些咋舌!
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