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畢竟這是佔地面積，不是那種高層的「建築面積」，都是貨真價實的寸土寸金。

3月10日，一輪對盈科數碼旗下數家被投項目股權的競標中，顧鯤第一次出手了，出價了5000萬美元，通過了第一輪暗標的入圍。

在互聯網風投領域，從天使輪到A輪結束、B輪被打斷，中間經過兩年，只漲五倍確實算很少的了。一般發展好的公司，只要能從寂寂無名爬到行業頭部地位，漲20倍是很輕鬆的。

李老闆沉住氣，多觀望了兩天，確認風向確實有變，個別樓盤甚至開始逆市漲價，才不得不接受這個目瞪狗呆的設定。

沒有錯別字，就是這個「悠」，而不是曲徑通幽的「幽」。

騰雲科技的25%股權，被拿到了檯面上，即將在第二天拍賣。

很顯然，是不少持幣觀望了小三年的偽剛需怕顧鯤的出手導致行情風向轉變，終於不再憋了。

「好的顧先生，絕對不耽誤您。」

進入直接喊價拍賣環節后，顧鯤果斷加了幾次，甚至還在場內跟MIH的人偷偷協商聊了幾句，表示他對這個平台的經營興趣並不是很大，只是對於監管和控制的興趣比較大，如果MIH願意承諾未來不擴大灰色經營範圍，顧鯤可以放手。

97年回歸前夕，香江樓市泡沫最熱的時候，那些維多利亞灣附近的高檔公寓，非一線臨港那種，也要接近10萬港幣一平米了。九龍和_圖_書那邊靠著海灣的昂貴區片也要六七萬，得到深水埗、油麻地那些二線區才有五萬以下。再便宜的則是荃灣沙田那些郊縣了。

考慮到按照原本歷史，未來兩三年香江房價還要下降。即使是跟歷史最低位的抄底價相比，顧鯤也是至少實打實節約了3億美元。

改個「悠」字，正好取其閑適，去其陰暗。

MIH的人聽明白了顧鯤秘密透底的邏輯，覺得想象空間確實不大，就在喊到8000萬美元左右的時候收手了。

而顧鯤給人的印象是沒有利害關係牽扯的局外人、還是一個經常來行俠仗義、不遠千里來到大陸的國際注意者，他的姿態採信的人當然更多了。

但如果MIH想要擴張到灰色範圍，顧鯤絕對會遊說監管層讓下重手的。

這處園子里的別墅，蓋的平均是三層，還有一些挑空的景觀平台、空中泳池另有加高。即使不算泳池面積，其餘部分建築面積也輕鬆過萬的。

顧鯤又不是很想當冤大頭，他靈光一閃，發現可以讓李老闆再為他買一部分單。

當時他是競標一家名叫「眾聯科技」的網路娛樂公司的40%股權。

再說，紅樓夢裡大觀園開門見山直接寫「曲徑通幽處」，那也畢竟只是出自賈寶玉這種人之手，賈寶玉本來就不是做大事的人，顧鯤怎麼能全盤借鑒那種與世無爭的灰暗人生觀呢。

顧鯤出5000萬和-圖-書入圍，其實並不算溢價太多，跟當初盈科入場時的投資相比，漲了還不到五倍。

暗標入圍加現場買拍決賽的結合，就是為了最大限度哄抬，免得直接拍賣時、萬一底價定得不夠高，而前幾個出價的人里有打心理戰突然抬價區間抬很大，嚇住其他對手不敢跟進。

八月份的蘭方太炎熱了，到大陸避暑的準備工作還是要做好的。

算上第一座白加道豪宅、顧鯤在購入時收了兩億多美元的利益輸送。後面這三處地產加起來，得到的低於當前市價的利益輸送，加起來至少還有兩億多。

MIH方面，在第一天的暗標入圍階段，就已經喊到了1億多美元，而且這個標的他們似乎不想放手。

還有香江北部郊縣粉嶺一代、某處帶迷你私家高爾夫球場的莊園——標準的高爾夫球場一般有三十到五十公頃佔地面積。最迷你的五洞高爾夫球場，至少也是兩公頃土地。

可惜因為沒裝修完，暫時還不能住，只是過來走馬觀花宣示一下主權。

這是一家98年創立的、搞棋牌遊戲網游平台的科技公司，因為沒有盈利模式，一直是類似於公益性不收錢白玩運營的，所以肯定需要外部風投，之前拿過盈科數碼不少錢才燒到這一天。

如果這次不是李老闆大出血，那麼哪怕顧鯤靠自然等待，等到02年底03年初香江房價最低的歷史拐點再出手，最便宜也就買到htｔps://m•hｅｔuｂｏｏｋ•cｏｍ•ｃoｍ15萬一平左右。

這處園子原本應該另有命名，只是還沒徹底裝修完，所以沒有掛上去。現在么，原先的招牌肯定是用不上了，尚未完成部分的裝修肯定也要按顧鯤的意思略作調整，才顯得新主新氣象。

李老闆送顧鯤的這個迷你高爾夫莊園，佔地是三公頃半，在香江這種城市，市區肯定是弄不了的，所以只有拿到郊縣，但這也已經非常值錢了。

入圍之後，滙豐方面也公布了第一輪入圍各家的暗標報價，然後再讓他們二次競價——也別覺得滙豐銀行抬價手段無所不用其極，因為這本來就是銀行對於質押爆倉的法拍，當然是盡量窮凶極惡想方設法讓有意象的買家哄抬價格。

而顧鯤從公布的暗標入圍清單里，看到第一輪暗標環節，只有那個南非的MIH集團出價比他高，達到了七千多萬美元。

……

行市價錢雖然看不出波動，成交量和諮詢意向的數量卻明顯有了一波小提升。

顧鯤讓女秘書請了一個裝修公司，不帶英倫風的那種，付錢吩咐了進度：「給你們三個月時間把剩下的活兒搞定，然後散散味兒。我七月份要去參加奧運會，八月初回國就要看到這裡能夠住人。」

還是別人上趕著求他收的，只為了顯示他對香江相關產業界的看好。

也就是說他一共實付了2億，買到了目前現價7億、未來歷史最低價5億www.hetubook.com.com美元的四處房產。

從山頂別墅、到沙灘水上樂園、到港區遊艇碼頭會所、到郊縣高爾夫球場兼跑馬場，四大品類一應俱全，基本上是把香江這一畝三分地上能享受的高端奢侈會所/莊園類型都刨了個遍。

曲徑通幽的「幽」，作為莊園里某一處景緻之名，倒是沒問題的，但作為園林的整體定名，就顯得有些過於冷僻出世了。

這個平台目前只經營斗地主等幾種簡單的網上打撲克玩法，別的撲克玩法乃至麻將統統都還沒有，但好歹算是佔住了國內的網上打牌領域第一名，有三五十萬人在上面註冊過帳號打過牌。

拿到手之後，顧鯤也跟MIH的人君子協定，放手了另外兩個南非佬感興趣的小項目，大家半是圍標半是公平競爭地和睦相處——其實也不算圍標，只是因為有眼光和肯進場的人實在太少，除了顧鯤和MIH，其他參与者識貨並且有膽子的確實不多。

2000年3月的樓市，比97年6月巔峰跌掉三分之一，島內的公寓普遍要五萬多一平，而山頂白加道比那些公寓貴五倍都不止。所以七萬港幣一平米，確實是「攔腰斬再攔腰斬」的低價了。

園子佔地面積接近十萬平尺了，也就是九千平米，最後實際上花出去6億港幣，折算下來就是一平米佔地面積七萬港幣。

顧鯤最終以九千萬美元的價格，拿到了棋牌平台眾聯科技40%的股權。

不過，他其和-圖-書實也是有些多慮了。之所以有這樣的情況，是因為他給人的印象素來就是為富不仁的，作為圈內的莊家，他說的關於樓市漲跌看法的話，韭菜們當然會有天然抵觸情緒。

現在盈科數碼要倒了，盈科持有的眾聯科技的股份當然要賤賣。

多一輪暗標，就是讓大家在最初出心理價位的時候充分考慮清楚、充分用猜疑鏈把節奏先帶起來。

「顧鯤這麼一個外人，在香江樓市的影響力，居然已經超過我了？」李老闆很不甘心。

站在太平山頂的新園子里，端著干邑白蘭地俯瞰維多利亞灣，顧鯤的嘴角不由自主浮現一絲勝利者的得意獰笑。

一幢維多利亞灣帶遊艇碼頭的會所。

……

園子的招牌，顧鯤準備改名叫「悠蘭園」。

白加道的山頂豪宅「悠蘭園」易主之後，第二天居然香江樓市就有所反應了。

很快，股權招標/拍賣活動進入了第三周，顧鯤發現了一個MIH幾乎不太可能放手的標的。

為了進一步穩住顧鯤，在確認了封口效果之後，李老闆兩三天內又陸續把之前承諾的另外幾處檔次稍低一些的豪宅，或半賣半送，或直接白送，轉給了顧鯤手上。

「嘖嘖嘖，不愧是李公子最風光的時候操辦的園子，這一草一木，還真是下本錢。」

累計有淺水灣的一座帶私家水上樂園的大別墅。

在對方示弱服軟的大前提下，顧鯤在滙豐拍賣的其他領域，當然也就順手投桃報李，賣個人情。