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楊飛道：「房子看了嗎？有沒有合適的？」

走進拍賣場，讓她吃驚的是，裏面居然坐了幾十個人！

商業、公寓項目紛紛上馬，扎推面市，結果導致京城同類房產市場迅速飽和。

蘇桐不由得想，楊飛真是個人精，做過的事情很懂也就算了，從來沒接觸過的東西他居然也知道？難不成他真的能掐會算？

蘇桐道：「你有錢也不能這麼亂花，還欠著銀行幾億貸款呢！」

楊飛道：「我們先參加競拍，先贏了再說其它的！」

蘇桐道：「我們不要，又不能讓別人拿到手？那怎麼辦？地又不是咱們的，政府想賣給誰，還不就賣給誰了？」

楊飛嗯了一聲，九四年之前，北金只有商業和公寓用地出讓，九四年開始，才有少數住宅用地出讓，而且數量很少。

拍賣一開場，就直接進入白熱化的競爭狀態！

如果真的是內定了的，那想拿下來，就沒那麼容易了。

然後，他扭頭瞪了蘇桐一眼，看她還跟不跟。

蘇桐道笑道：「我都要被你繞糊塗了，不要地，又www.hetubook.com.com去競拍？這是做什麼？」

蘇桐雖然很懂楊飛，但此刻也捉摸不透他內心的想法了。

楊飛露出一抹冷笑：「誰說的？競拍嘛，當然是價高者得了！」

隨後一路高漲，九七年達到了百分之五十，九八年以後就更多了。

可是，競拍開始后，蘇桐又有一個吃驚的發現，大多數人並不舉牌，也不參加競拍，純粹是來看熱鬧的！

而商品房市場，卻一枝獨秀，供銷兩旺。

跟到多少是個頭？

蘇桐提醒道：「參加競拍容易，但是，好像是要交保證金的。」

楊飛只叫她一定要拿下這塊地，卻沒有告訴她，超過多少就放棄啊！

「六十萬，不是錢啊？」

蘇桐道：「真搞不懂，你葫蘆里賣的什麼葯？」

蘇桐道：「可是，我們又不要這地。」

這才剛剛開始，就加了六十萬了，等於加價百分之十了！

所以，在楊飛看來，現在的房價再高，又能高到哪裡去？

一個大胖子舉牌喊道：「六百五十萬！」

一塊土地，https://m.hetubook.com.com這麼吃香的嗎？

蘇桐道：「六百萬也不是小數目，你可想好了。」

楊飛道：「政策是政策，現在管得沒那麼嚴，所以我才不出馬，叫你去。你先拍下來，拍下來之後的事，交給我來處理。」

競拍開始后，有幾個人零星的舉了舉牌，後面就不報價了。

楊飛道：「交唄！」

他能這麼成功，真的都是算出來的？

不僅如此，剩下的餘額，必須在合同生效起六十天內繳付。

蘇桐心裏忽然咯噔一聲，她忘記問楊飛了，如果別人頂價，跟她較勁，她是不是一直跟下去？

按百分之十算，他說要交六十萬保證金，就真的是六十萬！

亞洲金融危機一來，國內消費不振，很多開發商一蹶不起。

楊飛道：「不要也可以參加競拍啊！」

想到楊飛的吩咐，一定要她拿下這塊土地，她不由得緊張起來。

第二天，蘇桐聽從楊飛的安排，前去報名參加競拍。

「你不是說，一定要拍下來嗎？那拍下來后怎麼辦？還要交土地出讓金和-圖-書餘款的啊。」

蘇桐羞得俏臉緋紅：「不理你了！」

蘇桐秀眉微蹙：「你到底怎麼想的？要不要拍下來？這保證金可不是交著玩的。」

蘇桐對楊飛，有著無條件的信任，他說怎麼做，她就依計而行。

她撒起嬌來，輕輕跺了一下腳：「我糊塗啦！」

還好，這畢竟是一場公開的競拍，不管有沒有所謂的內定人員，最終結果，是以價格論英雄的。

楊飛雙手扶著她的香肩，笑道：「聽話，乖乖的去拍，一定要拍下來。」

競拍那天，蘇桐乘坐勞斯萊斯前往地產交易中心。

跟了他這許久，經常見他拿著卦算來算去的。

他說那塊地的起拍價格為六百萬左右，還真的是六百萬！

九幾年的時候，土地競拍保證金，還只須繳納百分之十，後來才提到百分之二十。

九六年開始，政策調整，要把房地產作為一個新的消費熱點，住宅用地的出讓率，飆升到了百分之四十。

楊飛笑道：「不就六百萬嘛！你放心去吧！我自有道理。」

「信我的，准沒錯。我就是看好這個房地產和_圖_書市場。」楊飛道，「可以多買幾套。」

「房子是用來住的，難道你還想買來投資啊？」蘇桐不以為然，人沒經歷過，怎麼敢相信多年後的五道口，成了寸土寸金，而且居高不下？

楊飛呵呵一笑：「你還沒過門呢，就開始管錢了？」

蘇桐訝異的發現，楊飛對數字算得真准！

楊飛對這一年的土地政策，的確不是很熟悉，只是推算出來，大概如此罷了，有些出入，但也八九不離十。

蘇桐嘟了一下嘴：「我更不懂了，你一會兒說不要那塊地，一會兒又說一定要拿下來？」

九四、九五年，這兩年的住宅用地，只佔各類出讓土地的百分之十六。

想到「算」，她就想到了楊飛的那個卦。

胖子回頭看了蘇桐一眼，舉牌，大聲道：「六百七十萬！」

她想到了「托」這個詞，又想到了「內定」這個詞。

六百萬的底價，舉一下就加十萬。

「買吧！」楊飛笑了笑，「別小看房子，這是會下金蛋的母雞啊！」

蘇桐抿了抿嘴，此刻也無法跟楊飛聯繫上，只能硬著頭皮上陣，再和*圖*書次舉了舉牌。

蘇桐這麼一想，又多了幾分自信。

蘇桐道：「看了，現在商品房少，房價挺貴的。」

「我拷！哪裡來的小娘們？」胖子惡狠狠的呸了一聲，舉牌，志在必得地叫道，「六百九十萬！」

耗子他們已經開著車子來到了北金。

楊飛道：「按照相關政策，我們要交納的保證金，是土地總價的百分之十，現在這邊的地價，頂了天也就六、七百塊錢一平，那塊地一萬平方左右，交不了多少錢。就算是六百萬，我們也只需要交六十萬的保證金。」

蘇桐舉了舉牌：「六百六十萬！」

根據市裡的《土地使用權出讓條例》，這筆保證金，還不用報名時繳納，只需要等到競拍之日，你拿下了土地使用權，成為了土地使用者，和出讓方簽訂了協議后，再行繳納。

楊飛道：「今天來不及了，你明天就去報名，我們參加那塊地的競選。」

「拍不下來的話，保證金還是要退還的嘛。」

這也太神了吧？

然後，他環顧全場，霸氣外漏，那氣勢像在說，這地老子要定了，你們誰也別想跟我爭！