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周豐稍一沉吟，道：「你的意思是找牙行入股？」

郭淡抱歉一笑道：「真是抱歉，我並非是針對閣下，我是指所有開旅店的。」

到時契約上面會寫明，十年之後，你們將自動擁有地契，如果十年之後，你們因為我的原因，沒有拿到地契，那麼你們今日投入多少錢，馬賽一分不少的賠給你們。」

為了滿足這一切，這旅店裡面還有專門的茶肆，休閑放鬆的地方，還要有專門會議室，可以供商人談買賣，亦可供官員談政務。住在這旅店裡面，顧客可以完成他想完成的一切事。」

這個是萬曆直接批的，沒有經過大臣的討論，要知道原先這些土地都是快要荒廢，人家郭淡若能夠養出五千匹良馬，當然得讓賞賜人家，倒是想賞賜你們，問題是你們能夠做到嗎？

周豐問道：「到時拿地契要錢么？」

郭淡笑道：「如果說我大明的旅店都是這種規模的，或者有很多，那我就不敢保證，但是如今只要將這旅店建成，那麼世上就只有這麼一間，而我們大明的富人是多如牛毛，他們可不缺這錢，他們需要的是生活品質，就問問你們自己，你們是願意多花二兩銀子住這裏，還是願意住城裡那旅店。」

郭淡道：「我這旅店的出現，是要打破人們對於旅店認識，旅店不再是供趕路人睡覺的地方，而是一個度假、遊玩、放鬆心情的地方，就是哪怕我住在京城，偶爾我也想去旅店住住。甚至於去旅店讀書、辦公。

等人群分散之後，周豐悄悄來到郭淡身旁，道和*圖*書：「賢侄，來這裏開酒樓，我可是非常有興趣，但是你也知道，來年我們金玉樓還得去江南開酒樓，而這邊突然要投入兩萬兩，我這手頭上有些周轉不過來啊！」

郭淡道：「員外，咱們是老熟人，我也就不說那些客套話，這得看你自己是如何權衡的，如果你認為成本和風險，已經超出你的預計，那麼你可以找人合作，如此一來就能夠分擔你的壓力。」

大家面面相覷，既然郭淡都拿出聖旨來，自然也不會騙他們，假傳聖旨，可是得滿門抄斬的。

這真是霸氣啊！

郭淡微微一笑，然後向邊上的一個少女點了下頭，那少女立刻將手中一個非常精美的木盒遞上。

這些人可都是大富商，他們家裡用的可都是最上等的。

謝楨道：「你就住在京城，當然是住家裡，誰願意放著家裡不住，跑去住旅店，是瘋了么？」

郭淡笑道：「行，你們就看其它的吧，這個旅店我自己開了。」

「這不就結了。」

「旅店哪用這麼多錢？」一人埋怨道。

郭淡問道：「敢問閣下，你那旅店投了多少錢？」

郭淡忙道：「抱歉，是我沒有說清楚，如你們這大的酒樓，自然會尋找穩定的供貨商，簽訂長期的契約，那我們只要審批這個供貨商就行了。」

見過橫的，沒有見過這麼橫的，兩萬兩眼都不眨一下。

眾人聽得一愣一愣，腦中不斷閃過畫面。

言下之意，就是你們不做，那我就自己做。

不過光憑馬賽，誰沒有興趣。

「ｈtｔｐs://ｗｗｗ•hetｕｂoｏｋ•ｃom•ｃｏm這就是區別所在。」

說著，他便吩咐田甜道：「將這個旅店給圈了。」

郭淡拿過木盒，打開來，直接從裏面拿出一道聖旨來，這可是把眾人給嚇壞了，那聖旨出來，就不給個前奏，這雙膝一軟，便是要下跪，郭淡忙抬手示意道：「免了，免了。」說著，他揚起聖旨來，「當今聖上說了，只要十年之後，我完成朝廷的要求，那麼便將賽馬區上賜予我。

郭淡道：「光建造當然不要，但還要僱人的費用，裏面的傢具，以及床單、被褥，等等，這些我可都是有要求的，至少跟你們家裡用的差不多。」

郭淡笑道：「我一直都說，做買賣是你情我願的事，大家和氣生財，你們都是我的貴賓，我怎麼可能會動怒。我之所以沒有自己做，那是因為我要做的事實在是太多了，這中間的十個牧場都是我要管的，我自己還要搞個馬市，搞個捶丸場，我真的是忙不過來，而且我也不差賺這錢。但我把話放在這裏，不管你們做不做，這裏面的建築物，是一棟也不會少的。」

但是郭淡給予的錢，可都是帶有利息的，作為資本家，絕不會給無利之錢。

郭淡又道：「不過我們馬賽也是有條件的，其中一個非常重要的條件，就是為了確保我們馬賽區的服務和品質，你們從外面購買的一切貨物，必須先經過馬賽的同意，就好比說酒樓，酒樓裏面所需糧食、酒、肉，都必須經過我們馬賽的審批，才能夠購買。

如今的旅店那真的就是和圖書旅店，就是供那些實在是找不到地方歇腳的旅客睡覺的地方，這旅店的服務又跟不上，可不是說睡一天就換一床被褥，你愛睡不睡，這來往行人，得有多臟，往床上一滾，可以想象旅店裡面是什麼樣子的。

眾人稍稍點頭，覺得郭淡的擔憂也不無道理。

郭淡笑道：「如果周邊需要旅店的富人都住這裏，你說你還怕賺不回這錢來嗎？」

郭淡道：「我就問閣下一句，我家就在京城，那我是願意住家裡，還是願意住你的旅店。」

周豐忙道：「但鄭兄的意思，投入這麼多錢，能把這錢賺回來嗎？」

眾人恍然大悟，對呀！這地可不是他郭淡的，這錢是扔出去，那是扔給朝廷了。

旅店成本是非常低的。

大家左右晃動著腦袋，發現周邊的確掛著不少畫。

「當然不要。」郭淡搖搖頭，又道：「不但地契是不要錢的，而且前三年的租金全免，三年之後將會以你們所得利潤的一成上下來確定這租金，這一點也會在契約中寫得非常清楚，保證到時雙方都不會坐地起價。」

「這……這怎麼可能？」

畢竟我們已經投入兩萬兩去建造一個旅店，我不想因為某一個商人的貪婪，而損害所有商人的利益，決不能以次充好。」

「等……等會。」

曹達好奇道：「就算建造這規模也不需要兩萬兩。」

周豐趕忙阻止田甜，又向郭淡道：「賢侄勿要動怒……」

郭淡苦笑道：「正是因為了解過了，我才要求建造這麼一間旅店的。我覺得現在的旅店，就跟豬圈差不多，擺明就和*圖*書是欺負顧客找不到歇腳的地方，我們商人的名聲也就是被這些人給敗壞了。」

郭淡趕忙道：「各位，各位，你們首先要明白一點，這錢不是給我的，也不是給馬賽的，而是你們花錢建一棟旅店，怎麼你們的神情，弄得好像是給我的。我只是要求你們得建一間價值兩萬兩的旅店。」

一個大腹便便的中年男人嚷嚷道。

謝楨大怒，指著郭淡道：「那你倒是說過明白。」

眾人一看，此人名叫謝禎，就是在京城開旅店的，但他實際上只是一個大戶人家的僕人。

周豐問道：「賢侄，這旅店你了解過嗎？」

在明朝不管是王公貴族，還是朝中大臣，基本上都做買賣，只不過他們不親自出面，這也是為什麼明朝的商稅非常難收，當官的不可能派人去收自己的稅。

要能夠做到這一點，如今那些旅店就真的是豬圈來的。

三年之後，根據所得利潤來確定租金，對於他們而言，是非常有利的，況且還免三年租金。

只要簽了這契約，萬曆無論如何都得將把這地契給他們，因為要賠錢，也是賠他的錢。

這是他們沒有想到的。

那人頓時懵逼了。

郭淡笑道：「如果你投了兩萬兩，你就能夠做到這一切。」

「我沒動怒。」

又有一人道：「大酒樓可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？」

謝楨滿臉大汗道。

郭淡道：「關於那些茶肆、酒肆，我們會將他們作為整體去尋找供貨商的，這樣的話，價格肯定比他們單獨去談，要便宜的多。我希望大家能夠明白，我們馬賽選擇這麼和_圖_書做，目的也是為了你們著想，如果哪家酒樓的菜裏面出現蒼蠅，影響的不止是他一家，而是整個馬賽區，大家投入了這麼多錢，建立起這麼好的名聲，應該不會想被人破壞吧。」

又有一人道：「但是我們商人講究的是盈利，我們投這麼多錢進去，能夠賺回這錢來么？如果能的話，你為何自己不開。」

「郭淡，你憑什麼這麼說。」

「……」

「……」

這不是瘋了是什麼？

郭淡目光一掃，又道：「各位就先看看，這周邊還有很多效果圖，這上面的每個酒樓、茶肆都有著非常仔細的介紹，看完之後，若是大家有興趣，我們到時再談。」

謝楨閉口不言了。

既然他沒有說錯，那麼就是瘋了！

大家臉上皆是閃過一抹喜色，對於這個條件，似乎都比較滿意。

「……」

因為投入這麼大，導致這盈利能有多少，就還真不好說，如果跟南郊那臨時賽馬場一樣，投入那麼一點，其中利潤是可見的，是絕不會虧的，這成本投入與利潤是一定要成正比的，投入一千兩，每年能夠得一百兩的利潤，跟我投入一萬兩，每年得一百兩的利潤，那可是兩回事，雖然利潤是一樣。

「可是這地不是你的，是朝廷的，你也是從朝廷那裡承包下來的。」秦庄突然道。

建一個旅店兩萬兩？

曹達立刻道：「二兩銀子而已，當然是住這裏。」

郭淡笑道：「也未嘗不可，但是具體還是看員外你如何權衡。」

曹達立刻道：「這未免就太麻煩了，難道我們購買一棵青菜，都得經過你們的同意嗎？」