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「新鴻基地產，那可是一個好地產公司，土地儲備全香江第一，而且地價成本平均很低，賺發了，長江實業要是沒有和記黃埔，差新鴻基一條街！」

當然了，林祖輝很喜歡那種忙碌的生活。

所以接下來，林祖輝會變得很忙，畢竟大智慧公司這邊還有很多工作要做，再加上出版社的事情。

席間，王啟霖十分的豪爽，對兩人也是很是看重。

而且，做完這一筆生意，兩人也會迎來一個對手，那就是詹培忠。

「大佬，我們發了！那可是500萬！」

王啟霖已經答應明天雙方開始正式簽訂合同，方進所以興奮的不行。

李兆基的恆基是1981年8月上市的，時機把握非常準確，正是股市牛氣衝天的時候，一下子就集資高達10億元。這筆錢哪怕就算在最高點買地，那也是不虧，因為反正是股民的錢，又不需要付利息。更何況，這筆錢大部分被李兆基用來在暴跌后抄底了。

他的年齡應該在45歲到50歲左右，據調查父輩就已經發財了，家族兄弟幾個都有事業ｈｔｔps://wwｗ.heｔubook•coｍ•com；這樣的人露出遺憾表情，那就說明起碼錯過了兩次上市的機會。

一家豪華酒店裡，王啟霖做東請客，請林祖輝和方進吃飯。

放下酒杯，王啟霖說道：「兩位老弟，你們知道我什麼時候開始進入地產行業的嘛？」

「兩位老弟，來干一杯！」

「大佬，你也想做地產公司？」方進若有所思地說道。

林祖輝笑著說道：「前幾年移民那麼多，總得找的地方住，有需求自然就有市場咯！」

再說了，這次運氣好，下一次生意未必有這麼好做了。

當然了，林祖輝問的更多，他對地產行業具體操作還是很陌生的，所以也是主動問了很多王啟霖的相關知識。

剛才在飯局上，任誰都可以看得出，林祖輝很關心地產的事情。

兩人就這樣談了整個飯局的大半時間，上市的事情反而只是聊了幾句！

王啟霖越聊越驚訝，眼前的小兄弟對以前的香江地產業發展如數家珍不說，對以後的地產發展也是相當的樂觀；特別是和-圖-書對四大家族的公司，更是分析的十分到位。

不過很快他又想起，他不就是已經在內幕交易了么，因為他打算引關嘉慧進局，然後再佔了別人身子。

「新世界，鯊膽彤又快有大動作了，貿發局主席很看好他，我看那個大工程又被他拿下了。貿發中心啊，搞不好地價不用補，出點建築費就大賺特賺了。」

林祖輝想了一個絕妙的辦法，引那些散戶進來！

「應該可以吧！到時候再說！也不能都是自己人在玩，到時候我們還是要拉很多散戶進來的。」

林祖輝笑著說道：「出版社要給你留兩成，因為我要先動用這100萬資金，這本來是我們兩人的錢。算你出兩成的資金，等後面我們做完第一單再統一結算。至於大智慧這邊，我也不是立馬就鬆手；我要是鬆手，就說明我已經有上市公司了，這個業務自然看不上了。」

就這樣，兩人就聊起了地產，讓方進一時插不進嘴。

林祖輝點點頭，其實他也不確定要做多久「殼」生意，一切都得看外匯賺多少錢。

說完，他臉wｗw•hｅtｕbooｋ.com.cｏｍ上有淡淡的失落，想必曾經錯過了機會。

王啟霖老練，很快抓住了林祖輝的話，說道：「林生年紀輕輕，居然也能分析出地產形勢，不簡單！」

這筆錢會用於成立出版社，籌備《男人幫》。

王啟霖豎起大拇指，說道：「林老弟眼光不錯，我是1962年進入這一行的，一直也是兢兢業業。七十年代初期，我就已經打算利用上市來擴大經營，沒想到股災來了；等到八十年代初期，我又準備趁著股市高漲上市，結果上市手續遲遲不批，然後遇上了暴跌，也就不了了之。兩次上市沒成，我也就熄了這個念頭了，沒想到又遇上你們。」

林祖輝一愣，第一想法是：這不就是內幕交易嗎？

……

「和記黃埔就厲害了，黃埔船塢那塊地皮，李超人磨了港府兩年了，現在機會來了。只要談判落地，他立馬就可以領到低價補地費，那一塊地皮賺他個幾十億沒有問題！」

「平常心，這算得了什麼！要是我們有錢，這筆生意可以賺幾千萬，而不是區區幾百萬。」

他也喜歡和王和圖書啟霖交流一下地產，一是看王啟霖人品可能還行，二是希望能從他身上吸取一些地產經驗。

方進突然又問道：「大佬，那我們是不是也可以拿著傭金，去炒百樂門的股票！反正你明面上沒有在大智慧註冊，你拿著這筆錢去拉高百樂門股票，到時候再趁高出貨。」

「恆基兆業，六叔很擅長購買廉價的地皮，耐心等待的並樓、海外收購香港地產和地皮……他手中的地皮排香江第二。」

「恩，有錢了，我就自己買家上市公司玩玩地產。不過現在說那些都太早了，還是先做眼下的事情吧！對了，出版社那邊的事情，你就不要參与了，就專心的做大智慧。那邊的股份我給你留兩成，大智慧公司以後我交給你做，我會退出。」

明天合約一簽，他們就會領到第一筆100萬的支票。

吃完飯，在回去的路上，方進激動不已！

林祖輝笑著說道：「六十年代初期？」

不露一兩手，怎麼鎮得住王啟霖。

這倒不是他高看林祖輝，而是純粹找個人聊聊自己喜歡的事業。

林祖輝心裏癟癟嘴，王啟霖精和_圖_書於算計，總是想在最高點上市，這樣對自己最有利；但他運氣不佳，這也是事實。

「行吧！大佬你怎麼安排都行！」

他深知自己遠沒有出師，很擔心林祖輝扔下他不管。

方進連忙擺擺手，說道：「出版社那邊不用給股份了，我又不參与工作。這邊大佬也不要退出呀，我都是你教出來的，你就是不參与，我們也可以五五分賬。」

林祖輝拍了一個馬屁，順便激發一下王啟霖的雄心壯志。

「王生也才不到50歲的年齡，正是氣勢如虹的年齡！若是現在借殼上市，很快就可以集資泵水，在這一波地產漲勢中大賺特賺，躋身大地產公司也未必不能！」

事實上，新鴻基在九十年代很長一段時間里，都是市值最高的地產公司。哪怕是在八十年代，非常多的股民都非常看好新鴻基。「股神」香植球更是將看好新鴻基地產的手冊，直接在中環寫字樓免費發放給股民，當然也是有目的。

一旦周期變長，林祖輝就會變得毫無興趣，好在可以將這個事業交給方進。他只要學到了自己的套路，就完全駕馭的了這個遊戲。