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前世，羅旭瑞注資5000萬到世紀城市后，又陸續以自己的優質地皮去換取世紀城市的股票，以達到打造一個強大的上市公司。

「恩，謝謝王叔！」

王啟霖揮去腦海的想法，他就一個女兒，不想給女兒封建式婚姻，一切還得以年輕人的想法為主。

「對！說起來這裏面，你居功至偉。我們倆每次見面，你總是大談地產抱負和形勢，讓我也受益頗多，便決定再拼一把。差不多花了兩億多購買地皮和物業吧，現在還在繼續購買呢，看樣子這筆買賣要賺點咯！」王啟霖笑著說道。

在林祖輝的預想里，新時代要在五月份漲到8毛，才算勉強及格；這樣市值也不過才1.6億，並不算誇張。

而且，恰逢四五月份恒生指數大漲，大市帶動小市。

「恩，畢竟凈資產增加了，清盤的風險沒有了嘛！」

「若是他以後娶了凌音，強強聯手倒也不錯！」

「大佬客氣了，我還不知道你么，當初幾天就將香江的證券法規搞的明明白白。現在你又身為地產公司董事長，你肯定是天https://www.hetubook.com.com天都在學習。」

兩幅地皮預計價值在2000萬左右，王啟霖相當於一下擁有了新時代地產10％以上的股份，這樣他就成為了二股東，兩人的盟友關係更進牢靠。

……

方進也不急，安心的坐在沙發上品著茶。

如果林祖輝手上有優質地皮，一樣也會這個操作，若是普通股持有超過49％，就換取「認股權證」，反正公司只要供股集資，股份就會被攤薄；而「認股權證」便可以立馬補充上去（換股），誰也威脅不到自己的位置。

要想股價上漲，公司的資產必須增強，這樣定向增發新股去換取優質物業的行為，絕對是屬於利好消息，可以刺|激股價一波。

王啟霖都沒有怎麼猶豫，就說道：「沒問題啦，我相信你不會讓我的投資失敗的，你有那個能力！這樣吧，我準備一下，然後將地皮的資料發給你。」

上漲是必然的！

林祖輝繼續說道：「是這樣的，王叔！我打算讓新時代地產定向增發新股，向你購買兩幅優和-圖-書質土地。你看吶，新時代地產本身擁有雄厚的物業資本，若是再利好消息刺|激，股價還不得蹭蹭上漲。你的回報也比開發土地的回報高呢！」

在林祖輝助理的帶領下，方進來到了林祖輝的辦公室，只見大佬在鑽研藍圖，還是那麼認真，就像當初學習香江證券法一樣。

林祖耀搖搖頭，說道：「我會安排《男人幫》雜誌送到交易所，供股民免費閱讀，裏面就夾帶個『馬大師』的薦股宣傳單。」

當然了，林祖輝從不佔王啟霖的便宜，讓王啟霖的每一筆投資都是有不錯收益的。

當然了，他一直為大佬取得的成績高興，他知道大佬早晚有這麼一天。

閑聊了幾句，林祖輝說起了正題：「這次喊你來，是想藉助一下你的名氣，最近幫新時代地產多宣傳一下！我知道，現在很多小股民視你為財神爺，風傳方氏有妙手回春之術，奄奄一息的病婦（公司），經過你的手撫摸，便會恢復三春顏色，如韶華美女，高價嫁給圍水佬！」

他倒是在證券市場上有些名氣，是因為當初和圖書輔助高陞地產上市時，他是大智慧的董事長；如今高陞地產股價3.8港幣，當初入場的小股民紛紛賺到了錢。這筆功勞，主要按在了他頭上。再加上，他現在正做「伊人置業」的殼，做的也很順利，確實有一群小股民跟隨他又賺到了錢。

兩幅優質地皮算不得什麼，這個年輕人帶給自己的遠不止這些。

「你小子，還用得著試探我嘛！我肯定是看好你的，你除了地產經驗不足外，在大局的把控、公司的管理、資本的運作，都做得很出色！新時代地產，很有發展前途的，否則我也不會投資1800萬去購買『認股權證』。」

但林祖輝依舊不滿足，他需要在五月份供股集資一波，籌備一筆資金供自己使用。他自己有認股權證，供股集資輕輕鬆鬆。

他想起兩人辦培訓班的時候，他想起兩人做「殼」生意的時候，那時候是多麼的幸福；雖然現在他賺得多、名氣大，還是個在公司說一不二的老闆，但他更懷念當初的日子。

良久，林祖輝抬起頭，抱歉地說道：「不好意思，阿進！www.hetubook.com.com我這個人有的地方沒搞懂，總喜歡搞懂了才踏實！」

方進一愣，大佬這話自己怎麼沒有聽過？

他真的很愛學習，和前世不一樣的感覺，就像是一個愛學習，一個被逼學習。

「沒問題，大佬！我這幾天就幫你們多宣傳，將大智慧參与新時代資產重整的事情見報一下！對了，要不要以『馬大師』的名義，去交易所發發傳單？」

這個社會沒有靠山真的很吃虧，幸好自己找了個靠山，他很重視和王啟霖的聯絡；現在他一周工作七天，再怎麼忙也會陪王啟霖去打高爾夫、食海鮮、暢談地產抱負，哄「乾爹」開心。

在路上的林祖輝忍不住打了一個噴嚏，嘴上露出了笑容。

他更樂意好好的拉攏林祖輝，為自己的家族培養一個強力的盟友。

他現在每天都會吸收大量的地產知識，總感覺自己求知慾望很濃，大概是因為想成功的原因吧！

而沒有各種利好消息，林祖輝再有本事也炒不起股價。

「王叔，你是不是前段時間買了不少地皮？」林祖輝開門見山，他知道王啟霖「視他為子」，所hetubook.com.com以有事找「義父」肯定沒錯。

就比如這次的「地皮入股」來說，如果林祖輝不認識個人，基本上沒有那個人會將自己的地皮，交給你一個未知的小地產公司，雖然可以拿股票。當年張玉良家族將旗下的物業，可換的是四大洋行會德豐的股票。

認股權證雖然不是普通股，但也能升值、交易，王啟霖的認股權證會分期轉讓給林祖輝。

方進這邊談完，林祖輝又馬不停蹄的來到高陞地產，尋找自己的靠山。

林祖輝為王啟霖感到開心，也說起了自己的想法：「王叔，你覺得我的新時代地產怎麼樣？有沒有發展潛力？」

「哈哈，興趣愛好罷了！」

「大佬，新時代地產這兩天漲勢不錯，都已經0.45港幣每股了！」

他是從去年12月就開始購買土地和物業的，當時市場尚未反應過來；如今地產升浪的形勢已經明朗了，不少擁有優質物業和土地的業主，也開始觀望了。

「大佬高明啦，這可比發傳單聰明多了！」

林祖輝離開后，王啟霖欣慰地點點頭！

方進來到新時代地產，內心對大佬的佩服油然而生。