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算起來，再過兩年，華信就得收購「巨無霸」榮昌行。林祖輝自然不高興再做貿易，所以也不會搶華信的。不過，他卻不介意讓容公子再欠自己一個人情。

「當然，有什麼麻煩也可以交給我！」

林祖輝再次來到華信香江總部，容公子熱情的接待了他。

容公子一聽，頓時非常興奮，兩家有兩個大佬，一個是李超人，一個林超人；李超人的幫助是實際參与，而眼前的這位超人更擅長指點迷津。

頓時，他明顯的感覺嬌軀從溫軟變成了僵硬，只見周蕙敏身體居然還顫抖起來，她甚至不敢朝後看，只是顫聲說道：「是誰？」

「你笑什麼？你不會真那麼狠吧！」周蕙敏害怕地說道。

林祖輝頓時覺得，秀色可餐，立馬湊上去嘬起來。

林祖輝頓時放肆的笑了起來，就感覺聽到了一個很大的笑話。

屋裡的氣氛開始升溫，林祖輝起身將周蕙敏抱在懷裡繼續施為。

林祖輝來到地利根德閣的視察，身後跟著幾個新時代集團的高級職員。

林祖輝一愣，然後說道：「那你圖什麼？」

容公子滿意地說道：「林生若是喜歡，晚點我給你勻一點！」

廚房裡，周蕙敏正在忙碌，表情很認真，似乎真認為林祖輝邀請她來這裏，是為了吃她做的飯。

有錢真好！

林祖輝按住手指，說道：「可能燙傷了，你幫我吹吹，快點！」

林祖輝馬上說道：「我來幫你！」說完，就搶先端了起來。

考察完畢后，林祖輝並沒有隨大家回公司，而是來到不遠處的半山豪宅——世紀大廈。為了和旗下的女藝人偷吃，他特意將這裏的一個3000多平方尺的單元收拾一下，打算作為秘密基地。

林祖輝猛地的將她抱住，然後就印了上去，這一次他沒有輕易鬆口。

林祖輝接著又說道：「地利根德閣第三座發展完畢，正好那邊的地皮差不多也會拍賣了，到時候，我們接著發展半山豪宅。」他指著後世的蔚皇居、騰皇居的地皮，霸氣地說道。

「不錯，香型獨特，滋味醇厚！」

林祖輝和-圖-書當然知道前景很好，半山區豪宅差不多是香江的一個名片了，前世這片區域差不多也就16個豪宅樓盤左右，半山豪宅的價格基本都在4萬每平方尺，甚至最高為7萬每平方尺。

自我感覺良好一陣后，周蕙敏的聲音傳來：「老闆，開飯了！」

他手上其實有不少別墅的，不管是獨棟也好，聯排也好，這次也買了很多。不過他認為，豪宅大廈是他個人最喜歡的養藝人的地方。因為這樣的豪宅大廈，安保設施非常好，私密性也強。

林祖輝欣賞其傑作來，腿確實不錯，雖然今年的亞姐萬綺雯腿也不錯，但是臉蛋確實差了一些，林祖輝看不上。反倒是翁虹，林祖輝打算讓她走前世邱舒珍的路子。

「多謝林生了！」

「哼，最大的麻煩就是要是被曝光了，我會被罵死的！」

從被動到主動，兩人這個KISS用了三分鐘！

林祖輝笑著說道：「你當我是什麼人啊，周蕙敏小姐，你見過有女人說我的壞話嗎？再說了，犯法的事情我會去做嗎？我身家數百億，去陷害你一個百萬都拿不出來的小姑娘，這簡直就是不對等的關係嘛！」

欣賞一番后，剛剛躺下來，周蕙敏就湊了上來，要躺在他懷裡。

戰事很快停火，周蕙敏不堪重伐。

周蕙敏這才回過頭，然後開始努力掙脫。

結果，還沒有一秒鐘，林祖輝就叫了起來：「燙死了！」然後放在灶台上。

他喜滋滋的來到陽台上，看著中環和灣仔，再看看遠處的維多利亞港。

正因為如此，後世頻頻出現一些明星、名人購買半山區的豪宅，其實很多都是用來投資的。

地利根德閣處於半山區最高位置，再往太平山上走，是不允許建高樓的，而且山頂的土地一般是不會拍賣，可以申請購地，通不通過全靠關係和金錢。

林祖輝心裏一喜，你狗曰的倪震，前世真TMD會騙女孩子。

半山豪宅，可以說是香江真正意義上的豪宅，這裏位於太平山脈的半山腰；在這裏修建的高層豪宅大廈，中低層https://www.hetubook.com.com飽覽中環、灣仔的繁華，中高層飽覽維多利亞港的美麗；都可以飽覽太平山的綠意幽幽，空氣清新，噪音污染非常小。

「您先出去，我馬上就好了！」

林祖輝頓時覺得好笑：「說說看呢！」

容公子臉上一喜，連忙說道：「林生放心，這一次要是不能給你辦成，我真是無臉見你了！兩個衛星接收器，亞洲衛星一號還是有剩餘的。」

幾個負責豪宅項目的高級職員，紛紛信誓旦旦的保證。

周蕙敏總算盛好一盤菜，正準備端出去。

周蕙敏頓時緊張得不行，連忙說道：「怎麼樣？燙傷了嘛？」有錢人都好矯情！

所以，他認為林祖輝不當董事，但若是兩人關係好，對自己、對香港華信，都是一件非常好的事情。

半山豪宅受歡迎的因素有很多，重要的一個就是可以作為投資物業長期持有，因為香江有很多外企，而這些外企的管理都是有錢的歐美人，他們就會選擇租賃半山區豪宅。畢竟他們只是來香江工作，是不可能直接購買物業的。

地利根德閣的第三座計劃，已經通過規劃署的審批，總計66層，158個住宅單元，每個單元面積在1600～6500平方尺，總計65萬平方尺。

她小心翼翼的做著飯，總感覺有狼一樣的眼光看著自己，忍不住盯了這個男人一樣，不過很快敗下陣來。他的眼神沒有有勢力的人那種犀利，反而是一種玩世不恭的神情，正因為如此，所以周蕙敏反而更不自在，自己就好像獵物一樣。

……

接下來，林祖輝說道：「這次找上門來，還是為了衛星接收器的事情，我打算讓亞視開闢一個『亞洲衛視』，故想租賃2個衛星接收器。」

「抱我進去，要白毛巾！」美人動情地說道。（PS：小說嘛，別當真！）

周蕙敏鼓起勇氣說道：「老闆，我要和你約法三章！」

林祖輝笑著鬆開了，不能操之過急，需要一步步試探。

一名高級職員說道：「半山區差不多也就能容納不到15個和_圖_書豪宅樓盤，如果我們發展了這裏的地皮，相當於已經佔據了半山區最好的位置。對公司的信譽和實力，都是一個非常好的代表。」

只感覺懷裡的周蕙敏先是僵硬，然後是掙扎，再然後就已經放棄了，最後乾脆回應起來。

周蕙敏馬上就說道：「第一，我們的關係不能公開，因為我不想被人罵。」

周蕙敏狠狠地盯了一眼林祖輝，氣鼓鼓地說道：「我有圖你什麼嘛，你自己那麼會搞女孩子！」說完，可愛而氣憤的看著林祖輝。

周蕙敏接著說道：「第二，我要是想結束這個關係，你不能用強權壓迫我，不準傷害我的家人！」

所以，他就打算成立「亞洲衛視」，24小時播出亞視製作經典劇集、電影、節目的衛星頻道。

林祖輝並沒有推辭，到了他們這個程度，是需要在意這些細節的；和容公子打一場高爾夫就是幾十萬，指點他一筆買賣動輒都是億元計算。

他來到世紀大廈32層，打開一個單元大門，小心翼翼的換上拖鞋，朝著廚房走去。

林祖輝心裏一喜，看來今天能嘗到肉了！

這女人身材真不錯！

這次抄底，林祖輝也購買了三十多套半山豪宅，普遍價格才3000港幣每平方尺左右，相當的划算，而他本人還擁有地利根德閣2、3座的七成權益。

重要的是，視野開闊，辦起事來有一種大刀闊虎的感覺。

周蕙敏這才放心下來，繼續說道：「第三，我不會要你的錢，你也不要送我貴重禮物！」

「以後，我是不是有什麼不懂的，都可以來問你！」周蕙敏說道。

「林生，你來嘗嘗，這是我們國內的特供普洱茶！」容公子高興的介紹道。

看著林祖輝時不時投過來的侵略眼神，周蕙敏知道今天跑不掉了，關鍵是她沒有勇氣拒絕，可能心裏也有一些好感。畢竟，聽說是這位老闆欽點自己簽約亞視，然後捧紅自己的。

說實話，這些藝人被林祖輝看上，真是大福氣了！

「行！」

「如何？」

「客氣，舉手之勞罷了！」

不知道他算不算是香江最大和-圖-書的個人業主，因為今年張玉良再次遷資，一共賣出22幢商業、住宅大廈，在香江也算掀起很大的新聞了。

他輕輕的從後面抱住周蕙敏，大手不老實的按住。

開瓶紅酒，兩人挨著吃起飯來。

之所以能申請到66層的世界最高住宅記錄，那是因為這幅地皮本來就有近3萬平方尺，地積比並不算特別誇張。當然，林祖輝的人脈關係也是有一定關係的。

地利根德閣的平行一側，還有很大一塊可建豪宅的地皮，如果林祖輝沒有猜錯的話，這裏就是將來的騰皇居、蔚皇居。

然後，周蕙敏才推開林祖輝，認真地說道：「等我做完飯！」

能在1991年擁有1億，香江的娛樂圈還沒有聽說過那個女藝人有此財富。

林祖輝擺擺手，謙虛地說道：「早晚會被你們發現，那裡談得上指點！華信董事的事情，我思來想去不太合適，不過若是華信有什麼需要我幫忙的，容公子儘管開口就是！」

「我不管，你反正要答應我！」

要知道，前世香江的女藝人都是「窮人」，劉佳玲到老有個8億資產，就算是娛樂圈的富婆了。

林祖輝好笑道：「還能是誰，當然是你老闆！」

所以，他對身邊的高級職員說道：「這一次是我們真正意義上的發展半山頂級豪宅，你們一定要拿出120分的努力和認真。」

林祖輝笑著走了進來，只見周蕙敏見到他還是臉微微紅，顯然一邊在做飯，一邊在想入非非。

林祖輝見容公子態度很好，便關心起香港華信的事情來：「泰富的事情談的如何了？」

特別是以後自己主導的「港流文化」，更是可以通過衛星電視台傳播出去，在整個亞洲掀起熱潮。

亞洲衛星1號明年四月才發射，林祖輝提前預約，也是對祖國的技術很自信。要知道，今年法國發射兩顆日本的通信衛星失敗，直接損失6億美金；美國今年也發射失敗一次，可以說這一年是航天史的災難年。

容公子馬上高興地說道：「各方面都談好了，香港華信年底就開始借殼上市！說起來，還多虧林生ｈetubｏok•ｃｏｍ.com的指點，為我們挑了一個好殼！」

林祖輝臉皮極厚地說道：「你做你的，我看我的！」

林祖輝點點頭，他也是最近才想到的，前世無線電視台在1998年開闢了TVB星河頻道，那麼亞視自然也不能落後，而是要領先。

又有人指著地利根德閣下方說道：「那邊是新鴻基的帝景苑和曉峰閣，那邊是新世界的地皮，這邊可以說是豪宅雲集，前景非常的好。」

林祖輝莞爾，自己又不是人生導師，當然了，女孩還是要哄的。

周蕙敏頓時明白，自己已經一步步走入圈套當中，雖然自己不想同意這種關係，但自己太低估了這個男人的厚臉皮。重要的是，現在自己還是他的員工，又剛剛買下他的千尺大房子，欠下近百萬的巨款。

周蕙敏不疑有他，連忙對著林祖輝的手指吹起來，模樣嘛，還挺可愛，純純的。

「不會有人罵的！」

不過，林祖輝還是給面子地說道：「這得嘗嘗！」說完，細細品嘗起來。

當然，以林祖輝如今的身份，特供雖然也接觸不到，但他還真不需要哪些。你說特供茅台，他壓根不喜歡喝烈酒；你說特供茶葉，他其實更喜歡喝白開水……

他還真恨不得保持這種關係，周蕙敏居然主動提出來，真是貼心啦！

跟著林祖輝，以李智為例，目前她的身家已經在2000萬的樣子；重要的是，她那2000萬目前購買了價值1個億的物業。差不多到了1991年，她身家就上億了。

林祖輝安慰道：「放心吧！我們小心點是不會被曝光的！」

林祖輝嗤之以鼻，暗嘆這女孩的天真，老闆都把她叫到家裡來了，肯定是凶多吉少。

新時代集團雖然規模龐大，但半山頂級豪宅、大型屋邨，都是今年才發展的，因為崛起的速度太快了。不過林祖輝並不擔心，新時代集團完成不了這些項目，反而會讓所有人都驚嘆，因為公司本身就是人才濟濟。至於說缺乏經驗，那怎麼可能，公司沒有發展過，不代表高級職員沒有發展過這種項目，更何況公司的地產實力本身已經積累很久了。