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這件事商量好之後，鄭裕桐忍不住問道：「你說投資美國商業地產，怎麼還沒有見你準備？」

林祖輝一聽，也認真的思考起來。

李兆基很快答應道：「我是可以投資的，我旗下也沒有綜合中心的品牌，去內地投資最多也就投資大廈。」

鄭裕桐說道：「我是早就看好內地的市場了，不過這次事件發生后，我更加看好內地市場了。預計新世界發展在內地的投資，要佔30％。」

「那去安排一下，三月初發布年度財務報告！」

所以，在林祖輝的心裏，內地也要投資，海外也要投資，兩手都要抓，兩手都要硬。

春節過後，林祖輝迅速投入工作當中，他對工作的態度有自己的看法，不會像李超人那樣拚命，但是會儘可能的每一個工作日都會工作八小時。

很快，一行人來到車間，這裏異常的忙碌，工人都在加班加點。看見林祖輝走進來，大家也是神情略顯激動，不是因為感激老闆，而是因為看到了華人首富。

李兆基說道：「是在考慮，我在海外的投資很少，是因為回報率低。不過我還是很看好內地的市場，畢竟地大人多。」

在去年，萬輝玩具工廠便在FS市拿下一塊300畝的地皮，打算興建大型工廠。所以香江的玩具廠工人，失業也就在這兩年的事情。

現在，內地看重林祖輝，比看中李超人更多。

上午，處理一些文件，聽取高管們的彙報，時間很快就度過去了。

沒有人和利益過不去，讀賣電視台本來就是在動漫播送上有很大的影響力，如今看到風靡香江、台島的《名偵探柯南》，自然也忍不住進行引進。重要的是，這是屬於日漫風格和*圖*書，日本觀眾非常容易被接受。

今天林祖輝來考察玩具工廠，就是在指導負責漫畫周邊團隊的工作。

發放股息15億，再供股30億，並不算衝突，你可以選擇不供，明年依舊可以享受分紅。

而且只有全球性的企業，抗風險才能大，這邊投資損失了，另外一邊可以補回來，也是「雞蛋哲學」的應用。

梁真勛點點頭，說道：「老闆說的對，主動權在我們手中。我們每年的大額分紅，讓股民們西笑開顏；至於供股集資，股民根據自己的實力而定，原股東不供股，新股東爭先搶購，這樣股東數量就大大的增加！」

雖然電腦離辦公位有一定的距離，但林祖輝卻可以看見電腦上的股票數據，所以偶爾他會抬頭看看新時代集團的股價漲勢如何。

小小的香江，資本力量都不屬於海外國家。

在分成上，經過商量，新時代集團獨佔六成，恆基佔兩成半，新世界發展佔一成半。這隻是首批五個商業中心的機會，剩下的再行商量。

2月中旬。

林祖輝笑著說道：「不急，先把內地的事情搞出頭緒來，再說！」

萬輝傳媒方面，《名偵探柯南》的動漫、單行本，在台島的收視率、銷量，都非常好；與此同時，日本讀賣電視台也終於決定，以6000美元一集的代價，購買《名偵探柯南》動漫播放權。

而萬輝傳媒也沒有開高價，道理很簡單，林祖輝一開始就是定位的是：周邊賺大錢、版權賺小錢。

打了幾洞過後，林祖輝說道：「四叔、彤叔，內地政策更加開放了，大家都打算大舉投資內地吧？」

YG娛樂的三個組合在年前就已經組好https://m.hetubook.com.com，三月份香江第一個偶像女團就會出道，由三個少女組成的SES組合，主打歌曲《我們是年輕女孩》。造型有些殺馬特、非主流風格，曲風輕快、青春、活潑，編舞少女風十足。

林祖輝在羅本成的陪同下，來到位於觀塘的萬輝玩具工廠考察。隨著《名偵探柯南》在台島的動漫、單行本的收視率、銷量的雙豐收，《名偵探柯南》的周邊頓時旺盛起來。台島的訂單紛沓而至，以至於萬輝玩具工廠春節都在加班。

新時代集團的董事長辦公室，林祖輝擺弄著電腦，他可能是香江接受電腦辦公最快的上市公司董事長。

一時間，兩人被林祖輝的計劃震驚了。

YG娛樂也是如此，旗下藝人都是香港、台島、日本、東南亞……按順序進行推廣。

所以，拉鄭裕桐入股，也是可以的。

上半年YG娛樂還要出一個男團「神話」，下半年則出電音組合「高耀太」。

第一個走進來的，是梁真勛，新時代集團的財務總管。

林祖輝說了一句實話，在保證自己持有49％的股權情況下，他希望新時代集團剩餘的51％股權，越是分散越好。

林祖輝笑著說道：「這是理所當然的，內地市場那麼大，以魔都為例，怕是十個綜合體中心都是輕輕鬆鬆。不過我的計劃比較大，前個商業綜合體可以說投資都是在20億～40億之間的投資。不僅僅如此，以後還會在內地多個潛力的首府城市進行擴展……」

梁真勛思考一下后，說道：「今年考慮供股集資嗎？畢竟，老闆你打算大舉投資內地，海外投資的計劃也不小，香江的大計劃也有很多ｗww.ｈｅｔｕｂooｋ•cｏm•ｃｏm；這樣一來，充足的現金流可能就不會保證了！」

……

這樣一來，他就相當於在為更多的人賺錢，也許是十萬人，這讓他有種榮譽感！

「新世界發展倒是也想投資，不過以後我們可能也會進軍商業綜合體！」鄭裕桐說出了自己的想法。

聽完彙報工作，林祖輝安排道：「去年新時代集團盈利再度成為香江第一，所以今年我們依舊大方一點，拿出15億向股東進行分紅。」

「主動權在我們新時代集團，只要我們的信譽好，隨時可以供股集資、發行可換股債券等。對於我來說，希望新時代集團的股東越多越好。」

「好的！」

台島的市場比香港大好幾倍，而且兩地關係非常不錯（制度一樣），亞視一直以來都是將台島作為首要重點，然後再向日本、東南亞、韓國進行推廣。

就算從短期的投資角度來說，供股的估計稍低於市價，而且新時代集團每次供股都會繼續上漲，短期投資也可以獲利。

而且，供股的資金一定是拿去投資了，所以這是利好消息。

時間充足的很，所以林祖輝不急！

他的辦公室有兩台電腦，不過並沒有放在大辦公桌上，而是專門有一個區域擺放。包括固定電話，也沒有放在大辦公桌上，也是另外擺放。

周末。

據說，前世李超人在內地的回報率8％～13％，港口的回報率也不算高。

「好的！」

他的想法很簡單，在九十年代努力的將新時代集團規模擴大，成為一家世界性的企業。

「是，老闆！」陪同的高級職員紛紛答道。

至於拉上鄭裕桐，也是林祖輝的一個想法，他想將「中環廣場」的品牌開滿內地一線城市和-圖-書（前世計），並且吸取前世萬達模式的一些優點（參考著用）。

三人打高爾夫已經不再有賭資，因為實力已經不對等了，四叔和彤叔都老了，而林祖輝的技術日益增長，讓桿也很難達到均衡。

但兩人更加堅定了決心，要投資！

嚴格來說，「中環廣場」這個品牌，恆基也占股2成，因為恆基兆業有香港中環廣場的兩成股權。如果林祖輝要在內地大力發展「中環廣場」，可能不能單方面拋開李兆基，要詢問他的意思。

林祖輝約了李兆基、鄭裕桐，來到清水灣高爾夫會所。

看來漫畫迷的錢還真好賺，林祖輝忍不住心裏想到，手辦、卡片等周邊，怕是一個漫畫迷都要花費的比單行本、連載雜誌更大。

……

這大概成為了一種習慣，不是覺得今天漲幾毛，自己就賺了大錢，而是林祖輝覺得：股票的上漲，象徵著自己的功績、新時代集團的發展前景。

香江是去年連入NSFNET，不久股票就可以進行網上交易，連林祖輝都忍不住開設了專門的賬號，圖個新鮮。

林祖輝拿起一個柯南的手辦，笑著問道：「現在每個月可以銷售多少這樣的手辦？」

華置中心。

確實，前世1992年後，大家紛紛去內地投資。

SES是港流一代團，自然不可能走性感、露大長腿等路線。林祖輝是熟悉前世韓流第一代團至三代團風格的，第一代主打青春、少女，第二代已經介於少女風格和性感風格之間，第三帶團就已經直接放開了，大露好身材是特點。

亞洲電視也傳來好消息，和台島華視簽署了《藍色生死戀》的播送權。

看了一會文件，便開始有高管前來彙報工作。

「老闆，羅總裁和_圖_書！」萬輝玩具負責人楊康健，在門口迎接了兩人。

因為他不喜歡凌亂的感覺，所以在他的大型辦公桌上，一般是白天擺一些文件，下班后便乾乾淨淨。

鄭裕桐則沉思起來，他有新世界中心這個商業綜合體的招牌，可以在內地獨立發展。不過，他也考慮到，他雖然和內地關係不錯；但和林祖輝比起來，那是遠不足的。

楊康健馬上說道：「最近銷量直線上升，主要銷售市場是台島、香江，按照目前的行情來預估，每月10萬個各種造型手辦不是問題。」

林祖輝點點頭，說道：「這次邀請大家來了，是想問問你們有沒有『中環廣場』在內地的計劃。我已經在京城、魔都、鵬城、羊城，制定了五個『中環廣場』計劃（魔都兩個），若是你們倆願意投資，我一共準備了四成股份！當然，若是你們準備單獨投資，那也是很好的！」

林祖輝熟練的擺弄一陣電腦後，才回到自己的辦公位。

內地市場那麼大，大家也沒有必要是對手。

至於這些工人對加班有沒有微詞，林祖輝是一點也不在意，他們應該好好珍惜，玩具工廠馬上就要搬到內地了，他們就該失業了。

如果一切順利，YG娛樂的基礎已經完美打下，接下來林祖輝不干預，也會朝著前世韓流方向發展了。當然了，林祖輝閑不住，總會發表幾句意見的。

版權賺小錢，是因為需要擴大作品的名氣；名氣大之後，後續的利潤就會滾滾而來。

林祖輝點點頭，說道：「直接去生產車間！」

「非常不錯的成績，漫畫周邊的前景很大，你們要繼續深挖。對於版權方面的維護，一定要加強！」

新年過後，林祖輝的傳播、傳媒企業，好消息不斷。