0%

他明白，老闆肯定是看好香江以後經濟的，那麼此次家辦的港股資金平均套現在15700點，現在10500點接回一部分，中間的差價也是「做T」的高手行為了。

林祖輝當然知道這幅地皮最近五年都賺不了什麼錢，但稍微捂一捂，就可以賺上不少。而且，這個價格在1996.1～1997.8這段時間，已經是便宜了兩三成了。

助理李珂走了進來，提醒道：「老闆，官地拍賣會還有45分鐘正式開始，可以考慮出發了！」

所以，還是保住自己旗下上市公司的股票吧，也希望以此帶動恒生指數反彈一些。

與此同時，香江金管局卻只是被動的應對，措施便是提高短期貸款利率、拋售美元吸納港幣、提高銀行同業拆息，利率的上升會提高投機的成本。所以，這一招雖然被動，但也讓國際炒家有些受到限制。

10月15日，星期三。

和幾位財長散會後，家辦的投資經理李浩也來到林祖輝的辦公室。

大家簡單的聊了幾句，便各自找位置坐下，前來競標的財團不多，外資一個也沒有。

拍賣會開始。

助手認真地說道：「他不會想辦法，因為他沒有辦法。不過他確實厲害，據說他的股票投資在七八月頻繁套現，嗅覺不是一般的敏銳。而且，他的地產公司在上半年就已經頻繁賣出物業，據說獲利不菲。」

會議室，林祖輝說道：「按照如今香江股市的走勢，你們準備一下，明天傍晚發布個公告，告知我們的股東，公司現金流情況和海外證券投資概況，提醒他們不要隨意出售我們的股票，以免造成不必要的損失。」

「BOSS，香江的工作一切準備就緒，各大華爾街機構也已經準備充足，就等你一聲令下，香江金融便應聲暴跌！」

助手笑著說道：「我們在外匯、股票、期貨市場多處設下陷阱，靈活穿梭，香江政府無論如何都無法疲於應付，所以香江也將會先東南亞那樣。」

只能說，比起泰國、菲律賓、印尼，香江的情況好上一些。

然而，他們不知道的是，林祖輝旗下五家上市公司紛紛召開記者發布會，並準備在明天的早報發布公告。

「好的，老闆！」

「對啊，再加上此時東南亞爆發金融危機，也不知道香江能不能避免，這個時候各大地產商怕是都顫顫巍巍吧！」

「股神」林祖輝，比巴菲特在華爾街更響亮，網景、Yahoo、亞馬遜等這些互聯網紛紛上市，而林祖輝這個ｍ.hｅｔuｂｏok•ｃom.ｃｏｍ風險投資人浮出水面；還有，林祖輝是微軟、花旗、星巴克、金士頓、蘋果這些美國公司的重要股東，更是讓他聲名遠播；更何況，林祖輝本人的財富增長，更具傳奇。

「連續三天，我們已經拋售了近600億港幣，不過香江外匯儲備很多，所以港元還沒有擊潰。明天是我們要再次展開猛攻，要讓恒生指數至少跌1000點。」索羅斯冷靜地說道。

在第一次國際炒家狙擊香江的事件中，他也必須有一個底線，那就是10000點。

新時代集團。

索羅斯搖搖頭，說道：「對付香江，不能一撮而就，所以我已經預料到，香江要分多次狙擊，才能真正讓其金融潰敗。當然，我信心很足，香江依舊是我們華爾街的『提款機』。我倒要看看，那名股神面對香江的金融潰敗，有什麼辦法！」

家辦的投資，都採用了離岸、分散的原則，就是不想讓外人知道，林祖輝的資產具體情況。

下午1點左右，林祖輝在辦公室里審閱文件，只見他動作快速，是正常人近兩倍速度的效率；不要以為他是個很馬虎的人，實則他的眼神和頭腦本身就異於常人，這就是他正常的工作效率。

比如信和置業，今年年初拿下的土地，光是每平方樓面的土地價格都在6000左右，如果加上建築費，成本就是8000元，若想獲得兩成利潤，最起碼要10000單價出售；實際上，香江的房價很快將跌至4000～5000左右（正常情況），所以信和置業損失不小，雖然不至於破產，但也會影響公司的發展。

林祖輝來到拍賣會，頓時各大地產商主腦紛紛錯愕，然後又上前打招呼。此時，各大地產商幾乎都是二代坐鎮了，比如新世界的鄭家純、信和置業的黃志祥、恆基的李家傑、新鴻基郭炳江和郭炳聯、長實的李澤鉅。

此時，恒生指數已經跌至12600點，看這個情況，星期三星期四會跌得更凶，預計跌破10000點都有可能。

果不其然，當天香江股市再次暴跌570點，一時間恐慌情緒再次蔓延。

當大浦地段的地皮拍賣時，大家都忍不住將新時代集團作為參考，頻頻觀望競價。

林祖輝看看放在辦公桌的伯爵奧拉手錶，然後將它戴在手上，併合上資料。

不過，對沖基金在第一輪狙擊中，並沒有斗垮港元，這是鐵一般的事實。

量子基金的索羅斯，也親自來和圖書到香江坐鎮。

一如所料，一直將亞洲視為「提款機」的美資國際對沖基金，早已經看準了一向視作香江經濟及金融基石的港元「聯繫匯率」的弱點，並開始移師香江，香江金融「第一次大戰」即將來臨。

大家雖然是好友，但其實都是「尊稱」，客氣得很！

眾人先是一愣，然後紛紛硬撐著笑起來，畢竟要給香江「老大」的面子嘛！林祖輝的話也很有意思，言外之意各大地產商此時的心情一定是顫顫巍巍，再也「囂張」不起來了。

一行人乘車，來到中環官地拍賣場所，門口的記者看見林祖輝的車隊，頓時也比較意外；畢竟林祖輝好幾年都沒有親自|拍賣會了，都是新時代集團總裁陳斌亦或者執行董事梁真勛代勞。

眾人露出殘酷的笑容。

走出辦公室，陳斌和幾名高級職員迎了上來，大家匯合一起出發。

手錶跟了他很多年了，而且他就兩三塊不同品牌的手錶，都是當年發跡時買的，後來錢越來越多，反而對於這些毫無興趣。幾乎所有的奢侈品都是如此，剛發跡的時候，林祖輝也是買買買；到了後面他錢越賺越多，反而興緻乏乏。

而此時，由於金融風暴已經在泰國、印尼、馬來、新加坡、菲律賓等地造成了巨大而嚴重的破壞，部分香江投資者已經注意到事態的嚴重性，並預見香江或者也會受到狙擊。

眾人敬佩的想到。

這波攻勢太猛了，林祖輝也擔心變化太大，他若不及時反映，會造成嚴重的後果。而且，第一波都已經這麼猛了，明年還有兩次狙擊，屆時該何等的慘烈。

「好的！」

此次官地拍賣會，是董先生髮表施政報告后的一星期後，港府首次推出3幅分別位於屯門、大浦、九龍灣的土地；其中，大浦地段面積9.12公頃（98萬平方尺），是香江記錄中最大的拍賣地段。

重要的是，林祖輝五家上市公司，佔香江股市總市值15％以上，這就是最好的實力。說實話，假設林祖輝如果公開出面和國際資本對撼，那麼恒生指數在這一輪，11000點以下都幾乎不可能。除了他各家上市公司現金流加歐美股票，非常龐大外，更重要的是林祖輝有「領導」屬性。

通過一番交流，大家才發現，老闆似乎早有預料今天，所以最近幾年都讓公司保證了足夠的現金流；與此同時，還將公司的現金流在海外投資股票，特別是集中在歐美。

這幅土地，就算將這一年沒有花的錢去補上https://www.hetubook.com.com，還算是節約了兩三成；更何況，這種大型屋邨項目，林祖輝也喜歡做。

最大的一幅地被新時代集團拿下后，各大地產商似乎找回了點信心，開始爭奪另外兩幅地。

10月21日（星期一）國際炒家開始展開猛烈攻擊，拋售港幣、沽空港股，因此扯高香江銀行同業的拆息，而導致投資者極為焦慮和恐慌，恒生指數應聲暴跌，星期一當天就暴跌630點。

索羅斯坐在量子基金的辦公室，顯得非常輕鬆淡定，這時候，他的助手來到他的辦公室。

林祖輝在辦公室里，看見大摩的「危言聳聽」，不由得感嘆美國金融的強大。什麼信用評級、調級都是他們說了算，他們給你降級，你的股市或股票就得下跌。

傍晚，林祖輝召見了旗下五家上市集團的「財長」開會。

當然，前提是老闆對香江將來經濟的樂觀和看好。

中環的一幢寫字樓里，國際炒家齊聚一堂，正在研討明天的戰略。

李浩點點頭，興奮地說道：「沒問題，我一定安排好！」

……

「一定可以的！」

萬輝傳媒『財長』趙翰說道：「我們的現金流家美股市值，也超過100億了，市值跌破300億，也有些為股民不值得。」

……

「不太可能吧！新時代集團最近半年可是套現幾百億的物業，很顯然預測到地產危機來臨！」

李珂沒有搭話，只是面露輕鬆的微笑，公司在老闆的帶領下，早已經洞悉危險，這讓新時代集團穩坐釣魚台。

不過可以肯定的是，國際炒家將獲得不菲的利潤（幾十億港幣）；但國際炒家的初衷是——擊潰香江的港元匯率，所以誰勝誰負不好說。

「低調一點，不要將家族辦公室暴露出來！」

這其中李澤鉅表現最「佳」，此時他的想法是，既然林祖輝都來拿地，說明香江地產不會崩潰；而且，長江實業的現金流也不錯。

到了十月份，上半個月香江股市被獲利盤主導大市，大量獲利資金出逃，最終在10月14日，恒生指數跌至13800點。

其實這無需質疑，老闆是香江的「商業總督」，並不是在香江單純的賺錢，而是在建設香江；為什麼如此說，是因為「文化興港」、「科技興港」是老闆提出來的，以及老闆在香江各大院校的捐款，以及「數碼港」項目的設想等等，這些都可以說明，老闆對香江的感情非常深。

「走吧，一起去見識見識大家的心情如何！」

他想來想去，最終認為他「ｈeｔuｂoｏｋ•com.com不賺最後一個銅板」，那麼也應該「不抄最低的底」。

九月份，恒生指數在14000～15500點震蕩運行，兩次跌至14000點左右，然後又兩次技術性反彈，月底最終站上15500點。

最後，林祖輝說道：「本次公告不是讓股民逆勢而為，而是不要輕易交出自己手中的籌碼，穩定我們自己的公司的股價，所以你們把控好尺度。」

林祖輝算準大家心情是顫顫巍巍，所以打算來看看能不能撿漏大浦地段。當然了，價格高了，他立馬就放棄，畢竟地產還沒有真正暴跌呢！

一眾財長紛紛交流起來，反正本集團也要發布公告，大家互相交流心得，自然也是可以的。整體來說，各家上市集團最低都是100億現金流加歐美股票市值。

這五家上市集團，有四家是藍籌股，不是藍籌股的八達通銀行，並不是實力不足，而是才剛剛上市。以實力計算，八達通銀行當然可以算得上藍籌股。

轉眼新的一周來臨。

林祖輝對他說道：「如果恒生指數跌至10500點以下，你至少準備200億港幣入市，買入那些藍籌股。確保，恒生指數不會跌至10000點以下。」

「將香江金融和經濟擊潰，便是勝了林祖輝，畢竟香江是他的大本營！」

而林祖輝之所以不公開跳出來和國際資本對撼，是因為他也想香江股市、地市降降溫，然後他好抄底。

「沒問題，今天展開猛攻，大家齊心合力，斗垮港匯、港指。」

……

新時代集團『財長』梁真勛說道：「嗯。新時代集團的股票跌幅較高峰的4800億，都已經跌幅近兩成了，今天收盤才3950億，都跌破4000億，實在太猛了。要知道，我們的現金加股票，都超過1500億了，而且歐美資產很多。」

紐約。

說明老闆似乎對亞洲經濟的泡沫，早有預料，所以將資產調度在歐美，分擔可能出現的風險。

在1996～1997年度，各大地產商吃得很飽，上百億的項目拿了不少，而此時他們已經有些恐慌了。

一眾記者討論的很熱烈，畢竟關於林祖輝的事情，誰不喜歡湊個熱鬧呢！

翌日（星期三），恒生指數再次暴跌760點。

神啊！

「林生親臨拍賣會，真是稀客啊！」鄭家純率先笑著迎了上來。

聽到這些，索羅斯有些失望，沒有正面擊敗林祖輝，也算是個遺憾。要知道，華爾街的人都知道，林祖輝是外匯、期指、黃金、石油的常勝將軍，堪稱華爾街的偶像。https://ｍ•hetｕbｏｏｋ.coｍ•ｃom假設林祖輝是個美國人，早已經被捧上了天。但林祖輝是華人，所以華爾街的人恨不得擊敗林祖輝，可惜難度係數太高了。

林祖輝笑著說道：「過來看看，能不能撿漏！」

就拿這個大摩來說吧，它的言論足以讓香江九成的投資者陷入恐慌，而它僅僅是美國一家投資銀行而已，就是如此NB。

索羅斯點點頭，說道：「香江擁有世界第三的外匯儲備，顯然不能向對付泰國、菲律賓、馬來那樣，所以我們的初期目標不是港幣，而是香港股市。」

……

新時代集團。

……

就這樣，剩下的兩幅地被長實集團拿下，價格和以前相比，肯定差了不少；但是和目前的市場環境來比，又算是比較理想。

而林祖輝就是很正常的報價，抱著撿漏的心態，一直將這幅地皮的價格喊到56億元；這個價格的樓面平均地價已經4800元，加上建築費成本就得6500元左右，對於十月份以前香江的樓價來說，還有很大的利潤可圖（10000元單價），不過很顯然香江地產已經處於暴跌的邊緣，所以這個價格對很多地產商來說，就是顫顫巍巍，不敢再競價。

最終，新時代集團順利拿下這幅地。

一時間，眾記者在沒法採訪林祖輝本人的情況下，紛紛議論起來。

一眾國際炒家異常的興奮，擊潰亞洲「四小虎」算不上什麼戰績，擊潰亞洲「四小龍」才是真正的戰績；所以，擊潰香江就是一個令人亢奮的事情。

在這種環境下，香江股市每天的交易額都是120～150億左右，體量較平常放大2～3倍；而「林祖輝家族辦公室」的投資，全部順利從香江股市平倉，最終歷時三個月時間，套現622億港幣（初始資本為80億港幣）。

「莫非，林祖輝先生看好香江的樓市？」

其他幾位財政不由得錯愕，老大哥有這麼牛嘛？

當天下午，官地拍賣會的新聞便刊登在晚報上，林祖輝的出現，算是微微穩定了地市；但依舊改變不了，官地拍賣的成交價一般的現實，顯然恐慌情緒依舊在。

「咚咚！」

翌日，與國際炒家同聲同氣的大摩，公開表示減持亞洲市場的投資比重，並指出亞洲股市已經處於危險的下跌周期，亞洲股市的第二波跌勢甚至將由香江帶動。

這說明什麼？

此次官地拍賣會，林祖輝來了興趣，打算親自去拍賣會看看各位同行的「笑話」；當然了，他確實對此次官地拍賣會的一幅地皮有點興趣，所以很久不親自參加拍賣的他，今天也打算去轉轉。