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說實在的，四季酒店收購下來，林祖輝賺不了什麼錢，除非找好時機上市，那就可以獲利不菲；而現在，他純粹是看見好東西的高消費。

林祖輝說道：「此次收購兩家酒店的目的，是不一樣的！四季酒店是我個人喜歡，所以收購僅是滿足我的喜好；希爾頓酒店收購，是巴林銀行的投資行為，如果巴林銀行能將之收購退市，並重新整頓、發展，將來就能獲得大量的利潤，還能提高名氣。」

目前希爾頓股價為24美金，總股本3.4億股，市值為82億美金。不過，希爾頓還有45億美金的債務。

眾人紛紛附和的笑了起來，心情沒有來的感覺一陣輕鬆，雖然此次收購「希爾頓酒店集團」、「四季酒店」是個真大活，難度係數頗高。

「BOSS」眾人精神振奮的招呼道。

哈羅德繼續說道：「不過，老闆還有兩個對手——比爾蓋茨和瓦利德。比爾蓋茨只擁有5％左右的股票，都是他從二級市場上購買的。他當年結婚便是在夏威夷四季酒店，所以他毫不掩飾對四季酒店的喜愛，如今他又是世界首富，必定會出來阻止我們收購；而瓦利德手持18％的股票，也是一個不可輕視的對手。不過聽聞瓦利德王子是老闆你的朋m•ｈｅtubｏok•coｍ•ｃｏｍ友，相信如果拉上一起，那麼收購輕鬆了許多！」

林祖輝的恆金投資，明年開始套現將是3000億港幣的規模，這些資金已經沒法再去投資高回報的產業了，所以就連酒店這種低回報的產業，也不能放過了。

其中，四季酒店是他鍾意的「家店」，即家族專屬酒店；當然了，四季酒店就算被他收購，那也是原來創始人繼續管理，並保留他一部分股份，林祖輝就好比前世比爾蓋茨那一角。

其實，他突然介入美國酒店產業，除了他資金即將巨大外，還有一個就是經緯資本也也會在明年開始套現投資的互聯網企業。

希爾頓價格雖然高，但其實資產是一直嚴重被低估的，這也是投行願意溢價很多的原因；比如現在市值82億，別人的資產可能已經有200億美金，凈資產也是150億美金左右的樣子。

當然，這隻是一個籠統的說法，他一些二級市場購買的股票，可以通過隱秘手段，螞蟻搬家的方式，逐步拿回香江。他也不會拿很多，會根據需求來的。

巴林銀行的回報率之所以高，同樣有林祖輝的原因，畢竟他是知曉大勢的，比如為他們分析出歐美經濟在1994年開始復甦、ｈｔtｐs://m.ｈｅｔｕbooｋ.ｃom.ｃom比如電訊、信息產業、銀行業的前景良好等等。

兩家酒店的收購，都有個特點，那就是不納入朗庭集團，屬於個人投資性質。

哈羅德繼續說道：「收購希爾頓酒店的話，就不能這樣大方了，我們需要一步步試探，畢竟我們也得尋找貸款銀行。所以，我建議以25美元每股進行試探性報價！」

林祖輝也思考了一下，他記得前世比爾蓋茨和瓦利德在雷曼前，可是足足以利潤的47倍私有化的，價格好像38億美金吧。

巴林銀行有兩個副總裁，還有一個就是分管亞洲業務的梁伯韜；而哈羅德是美國華爾街的精英級人才，有豐厚的投行經驗和能力。

「這些都先不考慮，直接向四季酒店發起收購，先看看大家的反應！報價自然也要高，以免讓人笑話！」

目前，巴林銀行管理著200億美金規模的資產，在華爾街動輒管理上千億美金的巨頭面前，還是不夠看的。

美國賺錢美國花，這樣才不會受到調查。他這一年多在美國如果花個近200億美金，在酒店產業上，美國會很開心的，投資者開心因為他們拿到了高額股票溢價，美國政府高興因為酒店產業是「收利息」的低回報產業，還能和_圖_書解決大量的用工。

若是按照25美元的價格發起收購，代價也是足足130億美金！

眾人來到會議室。

他擁有多年的大企業發展經驗，擅長的就是資產重整和企業發展，再加上他知道歐美亞的經濟走勢、金融走勢，更加如虎添翼。

模式不一樣，融合不了。而且希爾頓酒店、四季酒店，這種模式更需要職業經理人。

哈羅德點點頭，他是這次收購的總指揮，所以馬上說道：「四季酒店因為奢侈而著名，創始人夏普對於收購併不會抵觸，他經歷過破產危機的，很明白及時套現的原理；當然由於夏普對四季酒店影響太過巨大，我們得考慮他預留股份。」

林祖輝聞言，思考起來，哈羅德說的很不錯，調查得也很詳細，分析也很有道理。

林祖輝手裡拿著兩份資料，他在私人飛機上就已經閱讀完畢了。

當然了，這個價格是不可能收購成功的。前世希爾頓股價30美元時，黑石開始介入，後來足足以48美元才收購完成，而且還負擔了六七十億美金的債務，總成本高達260億美金。

此次為了收購這兩家酒店，林祖輝也特意安排安德烈提前半年，加強美國分部的人力資源建設。當然了，有林祖輝親自坐鎮，比什麼樣的人才都管和-圖-書用。

他的話引來眾人的紛紛矚目，但大家又非常贊同。酒店產業本來就是溢價很大，年利潤1億的酒店酒店，40億、50億收購也很正常。

林祖輝說道：「這個沒有問題！我想的也是留下夏普，繼續讓他管理四季酒店。」

林祖輝一一和大家握手，並笑著說道：「來大活了，看到大家很有信心，我就很放心了！」

「可以，這個價格雖然高，但是可以讓大家看到我們的誠意！」

9月下旬，林祖輝來到美國，這是他擊敗國際炒家后，首次踏入美利堅的領土。

加州的一間寫字樓里，巴林銀行總裁安德烈、副總裁哈羅德等人，迎接了林祖輝的到來。

因為不管是四季酒店，還是希爾頓酒店，它們的重資產並不高，即是和物業主合作的模式為主；反之，朗庭酒店集團（多個品牌）的重資產佔比特別高，是利用集團龐大的資金，很大一部分是購買／重建物業來開設分店的。

「就按你們的來吧！可以先四季酒店，再希爾頓酒店，逐步展開收購計劃！」

哈羅德很快提出道：「那麼以溢價30％的報價，就顯得非常誠意十足。這個價格私有化四季酒店的話，相當於是其利潤的30倍出頭！」

「好的！」

想從利潤上回本，那是不可能的。一https://www.hetubook.com.com般人收購之後，是將這個酒店進行重新發展，利用其品牌效應，快速發展下去。如果是投行，他們還會選擇在高峰時上市套現，將收購時的槓桿貸款丟給酒店。

而巴林銀行管理的200多億美金資產，還是憑藉林祖輝的招牌，吸納了不少歐美公共基金。事實上，這些年巴林銀行管理的資產回報率非常高，名氣也越來越大。

四季酒店，1997年上市，目前市值15.1億美金，大股東有創始人夏普（36％）、瓦利德王子（18％）、比爾蓋茨5％。目前擁有47座四季酒店（輕資產為主，少量重資產），20000餘間客房。

沒錯，林祖輝決定利用「槓桿作用」，對希爾頓酒店、四季酒店發起收購。

其中，收購希爾頓酒店是巴林銀行的戰績，先收購私有化並退市，再通過降低運營成本和擴大特許經營等模式，將希爾頓酒店的酒店數、房間數、營業額、利潤等數據擴大，再找好機會重新上市，並進行套現。

他讓恆金投資打包50億美金的資金，注入巴林銀行成為一隻酒店基金。

希爾頓酒店，市值82億美金，已經三次賣身，目前大股東是萊德布魯克集團；希爾頓酒店目前擁有10個酒店品牌，遍布全球2200個酒店，近40萬間房間。