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林祖輝立馬說道：「最近兩年，集團財務非常充分，再加上亞馬遜負債較小，所以要加倍進行投資，每年40億美金左右的規模。」

11月1日，星期天。

……

這個項目需要建設，「1908法英展覽舊址」地段非常好，附近有帝國理工大學、英國廣播公司BBC大廈。

「這個巴林銀行是美國銀行嗎？」

哈羅德及其團隊幾乎都是美國本土人士，這樣更容易融於美國社會。投資銀行不僅僅是收購公司那麼簡單，收購只是第一個環節，接下來還得將公司「扭轉乾坤」、「更進一步」，最後又得找准機會套現。

林祖輝接著說道：「這個項目就是在倫敦『1908法英展覽』舊址那裡，我希望你們興建出一個歐洲最大的購物中心，提升整個亞馬遜購物中心的影響力。」

史蒂文說道：「好的，我會注意這個問題的！」

此次收購希爾頓，預計得120～150億美金＋承擔債務45億。

好比金絲雀碼頭的周邊地塊一樣，林祖輝也是非常熱衷投資的。

國金大廈二期是世界第一高樓，88層的樓面面積，自然也有酒店或餐廳的布局，而麗思卡爾頓酒店本來就適合高樓。

很快，美國媒體就爆出消息：巴林銀行正在洽談收購希爾頓酒店。

史蒂夫振奮地說道：「沒問題，我們一定製定好發展計劃！」

加州比弗利山莊，希爾頓酒店總部便坐落於此。

出生1931年的夏普，是當之無愧的前輩，林祖輝等人也是非常欣賞他的酒店管理理念，正因為如此，四季酒店才引來兩個世界首富的爭奪。

「你說的很有道理，我會儘快考慮這些！對了，香江的四季酒店，交給你們來選址如何？」

哈羅德回應道：「四季酒店，並不是一個好的投資項目，希爾頓酒店才是我們真正看重的資產！」

對於美國官方來說，非常歡迎林祖輝將錢投資在美國，甚至希望林祖輝移民美國，成為美國人的驕傲。

在預約的時候，博倫巴赫就有充足的理由對這筆交易充滿興趣：彼時希爾頓的股價較為低迷，與其他競爭對手相比，處於較低的估值水平，如果能以一個好價格賣給巴林銀行，對於股東來說再好不過。

「啊，對不起！」林志琳溫柔的聲音立馬傳來。

此次收購酒店資產，都是動用的管理基金，林祖輝拿進去50億美金，就是管理資金；與此同時，巴林銀行本來也有200多億美金的管理基金，同樣可以動用「用於收購希爾頓」。

私有化四季酒店的事情，自然有專業的人士去做，林祖輝壓根無需去擔憂；生意做到他這個程度，很多事都是交給手下去做，他只需要結識人脈、發布命令。

眾人紛紛點點頭，心裏也非常認可這位老闆的說法。

夏普笑著說道：「這是四季酒店的定位，如果好的環境和服務，還需要降價，那麼這對四季酒店是一種貶低。」

幾人很開心地吃著飯，聊著天，特別是林祖輝和比爾蓋茨這兩個前後世界首富，關係也稍微緩和了不少。當然了，以前主要是因為商業競爭，私人關係沒有矛盾。

林祖輝詢問道：「假設收購完成，你接下來是如何打算的？」

林祖輝來到「亞馬ｈtｔps://ｗｗｗ.heｔubｏoｋ.com•ｃom遜購物中心」總部，和高層們舉行了一個會議。

……

……

「不講價，不降價，這就是我看中四季酒店的地方！」

就好比炒古董一樣，你如果將常玉的畫全部買下，那麼他的畫壓根上漲不了；但你如果每年買上幾幅，然後逐漸抬高價格，那麼你前面的畫也就升值了。

沒時間陪家人度周末，林祖輝就乘坐自己的私人飛機前往美國。他的嫡長子林文傑，今年已經在美國讀中學，林祖輝如果飛美國的話，會盡量安排時間看望他。

林祖輝讓人驕傲的不是他錢多，而是他傳奇的經歷，白手起家，不到三十歲躋身世界首富，橫跨多個領域的事業……這些才是連歐美人都佩服的地方。

當然了，收購酒店產業，無需經過美國官方同意，這不是什麼核心技術，也不是民生領域，更不是賺錢的利器。

不是說林祖輝沒有了幾家公司，就沒有了實力，這顯然不是的；畢竟他的家辦、恆金投資、經緯資本，一直是在他手裡，除非他死了才會交出去。

哈羅德帶著團隊，來到希爾頓總部會議室，時任希爾頓集團CEO的斯蒂芬博倫巴赫，在諮詢代表陪同下，接見了巴林銀行一行。

博倫巴赫眼前一亮，說道：「很有道理，那麼就放出消息來！」

眾人飲一口酒後，夏普說道：「我有個問題，想問蓋茨和林，你們為什麼對四季酒店情有獨鍾？」

「哈羅德先生，實在沒有想到，你們剛剛私有化四季酒店，又對希爾頓酒店感興趣！」博倫巴赫笑著說道。

而此時的恆金投資，資產值已經2500多億（含香江藍籌股市值、巴林銀行酒店基金），可謂財勢雄厚。

比如這次收購希爾頓酒店，便是最好的一個招牌。當然了，希爾頓酒店的真正回報要不少的時間。

當然，就算老闆不說，他也是此次收購的監督人，和最後簽字的人。

「不，希爾頓酒店可是我們美國人的酒店，它不是四季酒店（加拿大），也不是麗思卡爾頓酒店（起源歐洲），是土生土長的美國人酒店。」

……

而四季酒店品牌的奢華、檔次，比麗思卡爾頓、朗庭，高上那麼半格，所以確實適合國金中心的酒店大廈。

林祖輝非常的滿意，這個想法和他不謀而合。

席間，四季酒店創始人夏普高興地說道：「很感謝大家對四季酒店的認可，為我們的合作乾杯！」

「每天買入1000萬美金左右，20個交易日完成，投入2億美金左右！」

林祖輝、比爾蓋茨、瓦利德，這三人聯手私有化四季酒店的消息，很快傳遍美國，引起了很大的反響。

恆金投資的註冊地點是開曼群島，資產全部是離岸、分散投資模式，所以外人僅知道其實林祖輝的私人投資公司，但不知道財務具體情況。

畢竟經緯資本在美國混了那麼多年，關係網遠比兩個剛出校門的年輕人厲害多了。

「那就祝你順風！」

林祖輝最後說道：「其它服務性的業務，也得穩定發展，畢竟收入更穩定！」

所以，後來比爾蓋茨和瓦利德乾脆將四季酒店私有化了，成本高達34億美金，還有4億的債務。

如今是199www.heｔｕbｏｏk.ｃoｍ•cｏｍ8年的年底，正是很好的機會！

假設林文傑成長起來（2018年左右，即三十歲），肯定是接手副董事長兼總裁的職位，林祖輝退居幕後，但保留董事長位置。

這下好了，林祖輝也捨不得提出「嚴格」要求了，看來按摩這事，還得找專業的。

美國人紛紛討論起來，一時間林祖輝的聲威再次拔高。

他很是懷念麗思卡爾頓的水療服務！

「已經過去了！現實韓國、日本、華夏，都能很快的恢復經濟，21世紀的亞洲，會不輸于歐美經濟。」

……

作為一開始就制定的學習對象和競爭對手，自然要知己知彼。

林祖輝笑著說道：「我已經給你們找了一個大型項目了！」

夏普點點頭，又問道：「可是亞洲剛剛經歷一場很嚴重的金融危機！」

西田畢竟已經成立30多年，才有如今的成績，而亞馬遜購物中心才成立五年而已。就算新時代集團，以林祖輝入駐計算，也才10幾年。

最近，經緯資本又投資了Google10％股權，代價僅160萬美金，是美國本土團隊洽談的；雖然經緯資本裁掉了一部分美國投資經理人，但畢竟還管理者如此多的資產，所以經緯資本（美國）的團隊還有足足二十幾人，皆是精英級人才。

夏普沒有意外地點點頭，轉而看向林祖輝。

當然了，權力是男人的象徵，他可以將自己的龐大商業帝國，允許兒子們來分擔責任；

可不是嘛，前世911發生后，全球旅游業下降，四季酒店也受到影響；不過夏普就是不同意降價，一時間引來業主和投資者的責難。

博倫巴赫笑著搖搖頭，接下來雙方各種談判，價格卻沒有變動；因為哈羅德很有耐心，畢竟是一筆180億美金上下的交易（含債務），肯定要多和希爾頓的高層們多打打交道。

會議室里，林祖輝坐在原本屬於史蒂文的位置。

「你說得不錯，希爾頓集團大約在15年前便開始進行酒店特許經營權模式的嘗試，我認為這是動用盡量少的資金拓展酒店業務的絕佳模式，運用這一模式，用極少的投資甚至不用任何投入，便可以使帶有希爾頓品牌的酒店遍地開花。門店和房間的提升，勢必帶來酒店價值的提升，再次上市后，必定受到資本的追捧。對了，希爾頓酒店的CEO，一定要物色一位擁有豐富的酒店行業管理經驗，上任就立馬實行大刀闊斧的改革。」

其實他們也明白，亞馬遜購物中心能有今天的成績，這位老闆的很多意見，起了很大的作用。

史蒂文說道：「他們大概有90個購物中心，總價值在400億美金以上！」

風投公司不僅僅是為企業送上資金髮展，亦可以為初創公司提供人才加盟。

哈羅德回應道：「畢竟美國經濟已經漲了很多年，我們也得需要考慮風險性！」

亞馬遜購物中心的成功，是方方面面的原因：

林祖輝點點頭，說道：「已經有了選址，在香江最好的商業中心地帶，我的公司正在投資一個60億美金的商業項目，正好有一個酒店大廈。」夏普高興地說道：「太好了，很感謝你的大方！其實我也注意到了那裡，不過還以為你會讓麗思卡和-圖-書爾頓酒店或朗庭酒店經營呢！」

林祖輝不知道會跌多少，但他可以肯定明年（1999年）原油要觸底反彈了。

說實在的，由於林祖輝很多事業都是在美國投資的，所以在美國這邊影響很大；不僅僅美國政商兩界很多交際，就連美國人都知道他，並不僅僅局限世界首富的認知。

紐約四季酒店，林祖輝和夏普、比爾蓋茨、瓦利德，正在享用晚餐。

「哈羅德，這次收購希爾頓，就由你和團隊來操作，務必圓滿的完成收購。」林祖輝認真地說道。

史蒂文認真地說道：「其它進展都還比較順利，但也並非預期那麼簡單，在英國，亞馬遜作為僱主，有些不被當地人認可，招募專業經理人員有困難，當地人始終和公司保持距離。不過老闆放心，我們為了減輕壓力，亞馬遜多位職業經理人從美國趕到英國，應用他們的市場技能和經驗，再加上新市場經理人對當地市場深度了解，開啟了亞馬遜異地繁殖的全球化探索實踐。」

「沒問題，BOSS！」

亞馬遜購物中心，定位的是歐美購物中心巨頭，這些年發展迅速，用了近五年的時間，從1994年開始的改造19座購物中心，到如今的51座購物中心；從一開始投資10億美金收購物業，到如今總價值160億美金的購物中心，負債僅為30億美金。

眾人來了興趣，老闆讓亞馬遜入駐金絲雀碼頭的購物中心，算是第一個親自選址。

說實話，此時「亞馬遜購物中心」還沒有享受到「亞馬遜網站」的名氣福利；等千禧年後，亞馬遜網站越來越火，也會帶動亞馬遜購物中心的名氣。

林祖輝說道：「當初亞馬遜成立的時候，我一開始就已經決定逐漸全部啟用美國本土人才，如今才成就了亞馬遜購物中心。沒想到，我們這麼快又遇到同樣的問題。總之，歐洲接下來是我們亞馬遜購物中心的重點發展地區，我希望你們讓更多的本土專業經理人加盟我們，認可我們。」

在美國的日子里，林祖輝更多的不是去談新的項目，而是審查目前的投資。所以現在他每次來美國，都會去恆金投資美國分部、經緯資本（美國），和高層會面，親自翻閱文件。

安德烈立馬說道：「是的，目前巴林銀行的流動資金為10.5億美金！」

諸多原因，讓亞馬遜購物中心發展得非常的好，這讓林祖輝信心大增。

林祖輝馬上安排道：「從現在開始，巴林銀行開始『買入』原油期貨——布倫特、西德克薩斯中質油。」

接著，林祖輝問道：「外匯已經全部清倉了吧？」

可不是嘛，溢價40％多，這個價格確實非常高了，各家股東對於這個價格也是非常滿意。

嗨絲的大長腿顯得非常尤人，彎曲的身姿是那麼妖嬈，包臀裙勾勒出無限的想象，趴著的上身是那麼的高掉。

第四，從設計、建造／裝修、入駐等，亞馬遜採取的是一條龍產業鏈，統一的招牌等，加強了「亞馬遜購物中心」的品牌性。

幾縷青絲襯托出典雅嫵媚的臉蛋，端的是人間妖姬！

此時，林祖輝正在和安德烈、哈羅德商談，他一般不干涉巴林銀行，但會「干涉」高層。

所以，這次談判雙方都沒有急，最後ｈｔtｐs://m•heｔuｂｏok•ｃｏｍ.ｃoｍ也沒有什麼實質性的進展。

安德烈頓時更加精神，馬上問道：「老闆打算買入多少資金？」

但他還是要一直牢牢的把握著「最後的權利」，即董事長位置。

林祖輝也想過這個問題，不過他覺得麗思卡爾頓使用國金大廈二期的高樓，更適合。

雙方一開始的氣氛非常好，不過當哈羅德報價26.5美元的時候，博倫巴赫頓時心涼了一大截。要知道，對於博倫巴赫來說，理想價位起碼是在32美元以上。

明面上的財富，可以讓兒子們分分，隱藏的財富才是林祖輝至死的手段。

眾人精神一震，這個投資確實非常大。

如果在這個地區建設最大的歐洲購物中心，林祖輝會立馬安排開發周邊的地產項目。

博倫巴赫對諮詢代表說道：「巴林銀行的報價並不高，和私有化四季酒店表現出來的，截然不同，難道他們是想慢慢和我們談判？」

諮詢代表說道：「收購四季酒店，是比爾蓋茨也加入了競爭，最終導致價格高漲。所以，若是希爾頓酒店引入其他投資家來競購，有機會將價格談的更高！」

史蒂夫立馬說道：「好的，我們儘快啟動這個項目組！」

林祖輝說道：「沒有建議，我相信四季酒店會越來越好。若說有建議的話，我建議四季酒店可以多考慮一下亞洲的投資，比如香江、澳門、韓國、日本、魔都這些地區。」

「謝謝，BOSS」

原油期貨的保證金一般是7％～10％，相當於10倍槓桿左右。而此時布倫特原油已經跌至12美元以下，林祖輝覺得時機差不多了。

接著，夏普又謙虛地說道：「林，你也是酒店領域的經營者，朗庭酒店和麗思卡爾頓酒店在全球發展的很好，對於四季酒店有什麼樣的建議呢？」

接著林祖輝說道：「西田的購物中心目前總計在什麼價值？」

待哈羅德一行離開后。

雖然可能跌至10美元，但畢竟不是一次性買進去的，而且還有資金可以補倉。

安德烈自信地說道：「老闆放心，巴林銀行目前業務發展態勢很好！」

只見，林祖輝全身僅著短褲趴在床上，林志琳則脫下高跟鞋，穿著助理制服，跪著為他服務。

就以這次谷歌接受經緯資本的投資為例，隨後經緯資本便為谷歌尋找新的辦公室，讓他們準備搬出車庫；然後，經緯資本又為谷歌尋找技術人才加盟、提供法務支持等一些幫扶。

第一，林祖輝啟用了美國本土職業經理人們，從CEO到項目經理、主管，絕大部分來自美國本土的人才；這樣一來，新時代集團商管幾乎就是注資、財務審查的作用，其餘權利都在以史蒂文為CEO的管理團隊手裡；當然，林祖輝這個老闆是擁有生殺大權的，雖然他干涉的也非常少。

而經緯資本則曝光很厲害了，因為它是風投公司，而且還是一家非常成功的知名風投公司；目前，經緯資本的資產已經有200億美金以上（含未上市公司的估值），可謂將林祖輝暴露在大眾目光之下。

待哈羅德離開后，林祖輝對安德烈說道：「替我看好！」

安德烈點點頭，這是老闆一向的作風，穩打穩紮，把握時間又恰到好處。

……

「沒力啊！」可惜林祖輝沒有看見，反而發出和*圖*書抗議。

其實，林祖輝不是強求的，巴林銀行說到底只是他的一個私人武器，不可能成為世界頂尖投行的。

將來，不排除兩家亞馬遜進行合併。

這個是為了套現，所以財務做的越漂亮越好。

事實上，常玉的畫已經被台島炒作起來了。

而隨著經緯資本投資Google，這家公司也被很多風投公司盯上，而此時的兩位創始人自然不會急著接受投資，因為不差錢。而經緯資本甚至給出建議，下一次投資是兩千萬美金級別（10％），頓時兩位創始人便安心搞技術。

第三，制定的策略非常正確，比如學習西田購物中心的優點，以及充分利用周邊的土地進行開發公寓、和梅西百貨等大型零售建立合作關係等。

看來，西田購物中心平均單個購物中心的價值更高，可能是物業面積、地段、城市等方面的影響。

波音747的主卧里。

哈羅德早有預案，認真地說道：「遷移總部、更換管理層，同時進一步推進希爾頓集團的特許經營權策略，和大幅削減運營成本。」

三人先是一愣，然後紛紛笑了起來。

安德烈點點頭，他知道哈羅德才進公司不到一年，老闆多多少少還有些不放心；而老闆事情很多，所以只能委託給自己進行監督。

秀什麼恩愛，還不是會玩辦公室情節，最後離婚收場，林祖輝如是想到。

「沒問題，我馬上安排！」

經緯資本一般不會投資兩輪，畢竟一家互聯網企業基本不會接受同樣的風投公司兩輪，除非你給的價格實在太高；而經緯資本不投資兩輪的原因也很簡單，因為需要後面的投資者來提高公司的價格。

博倫巴赫笑著說道：「這個價格，讓我實在太意外了！」

實際上，對於這個兒子，他看得比女人還重。

這個購物中心是亞馬遜進軍歐洲的首戰，意義非常重大。而金絲雀碼頭公司是一個集團的公司，更是不會便宜外人。

「金絲雀碼頭的亞馬遜購物中心，進展情況如何？」

一時間，震驚了很多美國人。

畢竟嘛，已經看見了「成材」的希望，自然希望他真正做到可以接自己的班。

「是啊，誰來擊敗那個有錢的華人，他太囂張了！」

「什麼，又是那個有錢的華人？」

第二，源源不斷的資金注入，讓亞馬遜保證每年都有大量的新購物中心投入使用。

林祖輝趴在床上，享受著林志琳的貼心服務——按摩，這個按摩是正規的；畢竟，林祖輝不會將精力放在一個女人身上，那是對他實力的侮辱，極個別情況除外。

所以，收購希爾頓的蛋糕也很大，美國的銀行可以提供貸款，美國的投資銀行可以承銷將來上市后的證券買賣，總之有錢大家都能賺。

曼哈頓的一間寫字樓里，這裡是巴林銀行的美洲總部，此時的巴林銀行，可謂野心勃勃；雖然巴林銀行目前在投資銀行還算不上真正的大咖，但前進的步伐邁得非常大。在林祖輝的指導下，相信很快就會成為世界一流的投資銀行。

比爾蓋茨笑著說道：「你知道的，我和梅琳達是在夏威夷四季酒店舉辦的婚禮，那是一個很難忘的回憶，至此我便成為四季酒店的粉絲。」

哈羅德點點頭，說道：「好的，我一邊和希爾頓酒店談，一邊物色合適的人選！」