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接下來，自然又到了抄底的時候。

「有機會，我們準備啟動繼續投資計劃。」

雖然一直都是說2008年的金融危機，但是恒生指數的下跌是從2007年11月開始的。

林祖輝伸伸懶腰，心情大好，新時代集團賬上躺著6000億港幣，應該是全球現金流最高的企業了。

「首先，亞馬遜購物中心尋求大中型購物中心的購買、改造，以及建設大型購物中心，放棄小型購物中心的投資。」

傳媒集團2007年度利潤255億港幣，僅遊戲產業就貢獻了68億港幣的利潤，其餘業務也是全面開花。

「港口/拖輪業務，如果有合適的目標，當地政府表達願意引資，時代航運亦可以繼續投資。」

杜爾說道：

而接下來，每一年都會派發大量的分紅，上半年發，下半年發，一年四季的發。

投資債券可用槓桿，當然風險也更大，不過這個時候抄底歐美債券市場，100％的賺錢，因為是抄到了谷底。

兩幢香江最高的大廈——國金中心、環球貿易廣場，猶如拱衛香港的戰神，也象徵著林祖輝的至高地位。

站在「國際金融中心」88層的辦公室窗戶前，俯瞰著下面的芸芸眾生，「一切盡在掌握中」的心境油然而生。

林祖輝接著說道：「時代航運集團，要準備過海運寒冬的準備，大家都知道海運周期極長，這一波低谷可能會持續十年，而且此時並不是最低谷，可能要七八年才會逐漸走下低谷。所以，莫里斯你們是怎麼想的？」

抬起頭朝著西九龍望去，一個更高一點的建築鶴立雞群，那正是「環球貿易廣場」。而在「環球貿易廣場」的最高層，亦有林祖輝的專屬總統套房（麗思卡爾頓酒店）。

到了3月底，部分大型公司開始公布上一年的年報，受益於2007年的良好業績，恒生指數在4月份有一個3400點的反彈，恒生指數也從25000點回到了28100點。

但是到了2008年1月之後，開始風雲突變。恆指在1月14到1月16號三天間跌掉了接近2500點，市值相當於消失1/10。

跌幅ｈｅtubook.com•ｃom都沒有超過五成，道理其實很簡單，因為這四大公司的賬戶上，躺著大量的現金，投資者不可能出現大量拋售，甚至投資其它股票的投資者，也會將林祖輝的公司當做避風港。而且不僅僅是手握現金，現在香港都明白，這個世界上只有一位股神——林祖輝，再次在市道高峰時急流勇退。

「飛機租賃業務方面，我們差不多連帶租約一起，出售了八成的飛機。我個人認為，接下來可以適當的逐漸抄底，繼續做飛機租賃。」

所以說，林祖輝不再賬面上的資產，大概是1.9萬億。

整個集團就像一頭出籠的猛虎，現在就是覓食的最好機會。

傳媒集團的市值也跌至2800億、LEIT集團市值跌至800億、八達通銀行跌至900億。

大家的心情，和林祖輝一樣——如沐春風，勝利者。

2008年10月13日，星期一。

「在去年第三季度，時代航運幾乎已經全部清倉了『船舶租賃』業務，對集裝箱業務、油氣運輸業務，也進行了船舶減倉三成船舶（有訂單可選擇短期租賃）。所以在海運這一塊，我們已經沒有資產可以出售，只能繼續做好服務、擴大業務，等待下一輪航運爆發期。」

舒坦！

接下來一周的時間里，林祖輝相繼安排「林祖輝家族辦公室」、「恆金置業投資」、「巴林銀行」、「恆金投資」、「經緯資本」五大私人投資公司，開啟全球抄底模式。

溫故完畢。

賺個幾百億港幣不在話下！

林祖輝點點頭，說道：「嗯，整體來說，時代航運集團要開啟穩定發展的節奏，逐步投資飛機租賃、物流/運輸、港口/拖輪，並整合海運業務資源和管理，集團方面則需要更信息化、集團化。這些，一周后你們拿出具體的方案，遞交給我。」

「當然，最重要的還是繼續發展物流/運輸，他沒有太大的周期，穩定增長是個很好的優勢。」

當林祖輝四家大型上市公司公布業績時，全球都進行了關注，業界才真正感受到世界首富的眼光是有多毒辣。

莫里斯平靜地說www.hetubook.com.com道：

開完會後。

經過了7月恒生指數的短暫的一個小反彈之後，8月9月10月恒生指數開啟了暴跌，恒生指數從23800點跌到了10月10日的16800點。

LEIT集團獲得年度利潤160億港幣，其中斐樂全球貢獻了40億港幣的利潤，真維斯貢獻43億港幣的利潤……每一個品牌都比上一年有了長進。

林祖輝滿意地點點頭，這些洋人高管，都屈服在他的人格魅力之下，做事盡職盡責，不存在耍小心眼。

八達通銀行獲得年度利潤235億港幣，其中出售資產的非經常性盈利超50億，但依舊表現極度亮眼。

海運/空運、港口/拖輪、物流/運輸、飛機船舶租賃，這是時代航運集團的四大業務板塊。

不過反彈畢竟是短暫的，在5月6月的時候，恒生指數繼續下跌，在路邊能看到很多房產中介在原來的掛牌價上直接打了一個大大的×，寫了一個新的更低價格，不久之後又為一個更低的價格所取代。

一個個業務，林祖輝都給予了指示。

杜爾精神一震，高興地說道：「好，我們一定會盡心儘力！」

莫里斯的話，很符合林祖輝的心意，當然這一切都是建立在林祖輝向他分析過行業走勢。

2008年的春節之後，香港恒生指數還是在繼續下跌，市面上傳出了一些老字號的小企業破產的消息，例如當時香港的泰林電器。到了3月中旬，金融危機對金融業主體機構的衝擊開始顯現，美國著名的投行貝爾斯登破產了，當天，銀行間同業市場的拆借開始變得困難，用一個老的資金交易員的話說，流動性幾乎都枯竭了，交易對手之間誰也不敢相互信任。

「朗庭酒店集團的酒店新業務發展，重心轉移至亞洲……」

根據老闆的分析，歐美經濟必然很快恢復，那麼這個時候抄底債券市場，一定大有可為。

莫里斯沉穩地說道：「OK，BOSS。」

2008年，歐美物業是逐月開始下跌，目前已經下跌25％，應該還有5％以內的跌幅。

經緯資本，此次從蘋果公司套現60億美金，www•ｈｅｔｕbｏok•ｃom•ｃoｍ將用於投資歐美科技公司。並繼續持有蘋果公司5％、谷歌4.8％、亞馬遜5％、金士頓80％、動視暴雪100％、阿里30％、騰訊36.8％等公司的股權或者股票。資產值在2500億左右。

林祖輝起身，朝著會議室走去。

新時代集團2007年度利潤2600億（含非經常性盈利1280億，即出售船舶、飛機、歐美商業地產等，而帶來的非經常性利潤）。

歐美寫字樓還是值得永遠投資的，像是2020～2020年，別人的商業地產也不會跌到那裡去，畢竟別人經濟比發展中國家，更抗壓。

新時代集團的市值從高峰時期的1.6萬億，跌至目前的11000億，算是非常抗跌了，像是長實、新鴻基、和記黃埔，直接砍六成。

這些資產，屬於可成長資產。

他靠在座椅上，回顧起2008年香江金融危機的節奏和事件。

「看來大家並沒有因為『全球金融危機』而感到悲觀，我相信這裏面除了我們提前避開的原因外，還有大家對全球經濟接下來的恢復、上漲，持樂觀態度。」

五家私人投資企業，總資產1.3萬億以上。至於將來，怕是得有5萬億港幣。

「好的。」

「啤酒業務……」

也就是說，富利集團旗下的「亞馬遜購物中心」、金絲雀碼頭集團、富利置業等所有資產，目前價值應該只有400～450億美金，如果出售，可能會更低，因為越是這個時候，買家越會殺價。

而富利集團又沒有貸款，就算收租不良，也不至於虧本，只要也是小賺。

接下來，林祖輝問道：「杜爾總裁，你們富利集團有什麼計劃？」

時間匆匆，轉眼過去大半年。

他特意進行了分配：

恆金投資，專註投資美國互聯網及科技股票，比如微軟、甲骨文、谷歌、亞馬遜、奈飛、Priceline等公司的2％股權；剩下現金流已經被林祖輝抽走，存入個人賬戶。目前資產值，在600億港幣左右，大大縮水。

2007年，對於全球各大經濟體來說都是繁花似錦，經濟堅挺，投資暢旺。

最後，林祖輝還和-圖-書有1200噸黃金的可成長資產，目前價值3000多億港幣。

溫故而知新。

富利集團在2007年～2008年，足足出售了400億美金的資產，只剩下不到600億的資產，當然這個價格是2007年的估值。

「香江、內地的地產繼續加強發展……」

林祖輝手裡還有2600多億的現金流，分別存在八達通銀行（1600億）、瑞士三家銀行（1000億）。

「好！」

其中表現最好的，當然是林祖輝的四家大型上市公司，反彈3400點有一半是其功勞：

林祖輝始終相信——土地才是權利。

至於賬面上的資產，就是四大上市公司的股票：

林祖輝思考起來，他個人公司可以抄底債券市場，但是他不想那麼做了，畢竟目標太大。而新時代集團抄底債券，那是屬於公司行為，相對影響較小。

2007年10月，恒生指數最高到了34500點，不過從2007年11月開始，恒生指數開始下跌，當時市場對美國的次貸危機已經有所關注，林祖輝也多次公開表示次貸危機影響會很大；但是當時美國、香港的基本經濟數據仍然很好，市場認為道指和恆指的回調，只不過是技術性的。

「林祖輝家族辦公室」回購歐美傳統產業價值股（寶潔、強生、阿斯利康等）、香江藍籌股（滙豐、恆生、新鴻基、長實、和記等）。回購之後，會產生1500億港幣以上的現金流，這就是高拋低吸產生的利潤；而整個家族辦公室的資產，已經是6000多億（暴跌后的情況），較八年前上漲三倍多。

新時代集團的核心業務，永遠是收租。

「老闆，集團會議時間到了！」

新時代集團有6000億港幣的現金流，此輪擴張自然花不了那麼多，甚至一半都用不了。

這些錢都是最近幾年攢下來的，畢竟新時代集團除了花了900億買下英國的啤酒集團，其它投資的動作較小。

只給一周時間，是因為時代航運集團的高層們，一定是要提前已經準備過的。

林祖輝心裏吶喊一聲，回到自己的座位上。

「BOSS」

眾人紛紛鼓掌，老闆傳達出和-圖-書一個強烈的信號，那就是要抄底。

與此同時，美國也開始了美聯儲聯邦基金目標利率的減息歷程。在1月份不到9天的時間內，美聯邦基金目標利率就降低了125個基點。

「巴林銀行」回購韓國三星電子、海力士、現代汽車等韓國優質股票，繼續抄底全球固定資產，以及歐洲國家的優質證券。最近一年在外匯市場大賺，導致巴林銀行資產很快將達到2000億。

林祖輝說道：「好，歐美ZZ環境穩定，物業值得長期投資，最近一年，集團撥給你們150億美金，你們做好抄底計劃。」

「其次，金絲雀碼頭集團、富利置業開始抄底歐美寫字樓，特別是富利置業抄底美國紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥的寫字樓。」

……

十幾個核心高層，紛紛笑著打招呼，他們很多都是從海外或內地趕回來的，比如朗庭酒店集團總裁、富利集團總裁、新時代集團（華夏）總裁等人，甚至一些核心高層經常在海外出差。

「恆金置業投資」回購港鐵、港交所等公共事業股票，及少量投資香江豪宅物業、商鋪、寫字樓。並放棄投資H股、藍籌股（沒前途沒分紅）；投資之後，會剩下500億港幣以上的現金流，總資產在2000億以上。

「行，你組織證券投資部，來做這件事！」

期間的9月15日，美國著名的投行雷曼兄弟也破產了，讓不少通過香港商業銀行購買理財產品的香港普通投資者血本無歸，很多投資者委過於作為代銷渠道的銀行，據統計，每160個香江市民，就有一個因為雷曼兄弟破產，而遭受到損失。

梁真勛來到林祖輝的辦公室，說道：「老闆，要不要去歐美投資一些債券？」

「不錯，911事件對全球經濟的影響是8個月，而這次『全球經濟危機』的影響，已經影響了十個月，因為他是一個遞減的衰弱效應，所以最多還有一年時間，甚至半年時間，全球經濟就會復甦。」

「也就是說，現在我們已經站在了谷底，接下來就是要向上爬的時候了，而我們有全球最好的設備和資源。」

「飲料食品需求海外擴張，收購本地品牌……」

「老闆！」