第154章 大白菜
商鋪一般比住房的單價要高，何況是在市中心，這麼大面積的商鋪，每平米的價格只會更高。
他是一個合格的資本家。
200萬，還分什麼期？
大白菜啊！
「那就該談談價格了，菜市場賣給我是什麼價位？」陸浩說道。
糧油這會兒還沒徹底放開，得要去糧店買，糧店是糧食局的下屬機構。
固定工不能隨意辭退，而合同工只要有合適的理由，企業能辭退，合同工這種用工形式對企業人事方面的限制更少。
「對了，市糧食局的領導還說了，可以給你一個特售證，為民生鮮超市可以代銷糧店的糧油。」李廣才道。
「你回答的真爽快，我還以為你要再考慮考慮。」李廣才說道。
陸浩心花怒放，他看著李廣才，「什麼時候能簽合同？不用分期了，直接全款。」
可以說，位置得天獨厚。
關鍵的問題。
從22.5到16，一下就少了6.5個點。
有不少人喜歡去古玩市場，期待著能撿個漏，賺和*圖*書個幾千，幾萬塊錢，但有什麼漏能比這些被甩下的『包袱』回報更大？
陸浩有點抖。
這個條件一般沒幾個人會答應的這麼痛快，即便真的答應，肯定也會打折扣，談條件，可陸浩根本沒多想。
這些都是市糧食局給李廣才說的寬限條件。
「太高了嗎？」李廣才見陸浩又不說話，還拿起了煙抽，以為高了，「是可以分期的，不用一次結清，而且分期不需要利息，另外，如果想要貸款的話，可以由市糧食局出面去銀行貸款。」
「這個沒問題，也是應該的。」李廣才應道。
「這些人過來，我可以給他們繳納養老保險，但要重新簽訂勞動合同，而且我有辭退他們的權力。」陸浩說道。
如果是房價，這個的確有點高，可這是商鋪，市中心繁華地段的商鋪！
「沒問題。」陸浩這次同樣乾脆的應下來。
社保是魚餌，是好處，能吊著員工，但手上同樣也要拿一個大棒，有刺頭和圖書跳出來，就給一棒子。
「你說。」李廣才早有準備。
市糧食局願意給陸浩一個特權，在超市內可以代售糧食和油，肯定會有返點，不過返點還是其次的，主要是市民生活離不開糧和油，在超市裡就能夠買到這兩樣會方便許多，就沒必要去糧店了，這能為超市帶來不少人氣。
撿了顆大白菜，還送了一把蔥！
原本陸浩想的是四五百萬，他還準備討價還價，然後再去貸點款，沒想到報價才200萬。
200萬，1000塊一平，比商品房價格高出好幾倍，而且還給了這麼多員工負擔過去，似乎有點過分。
200萬。
還有一個重要的原因，是為了節省開支。
「我願意拿給員工繳納養老保險，一個因為這是法律法規，雖然目前還沒對私企做出強制規定，但按照這個執行肯定沒有錯，能減少可能發生的隱患，重要的還能提升品牌價值，再一個，我給他們繳納養老保險，效果類似於發餉。」
國營www.hetubook.com.com單位內的一些權力設計，也充滿了各種博弈！
李廣才恍然，看著陸浩，「你想的真遠，這麼年輕，心思卻這麼縝密，這就跟國企一樣，國企的領導沒有辭退員工的權力，因為如果給了他們這方面的權利，那麼就會造成人身依附關係，員工就會依附於這些領導，聽從擺布。」
這會兒私企的養老保險費用由兩方承擔，一個是企業，一個是員工，再過幾年，等到94年城鎮職工養老保險制度出台後，養老費用由三方承擔，除了企業，員工外，還多了一個國家。
國營單位慢慢開始使用合同工，不僅僅是為了讓企業擁有更多的人事自主權，員工能選企業，企業也能選員工，保持企業用人效率。
菜市場轉賣給他，就是私企，不是國企，必須聽命於他一個人。
陸浩先前做的那些布局也是為了得到菜市場。
「你怎麼答應的這麼乾脆，這花銷可要多不少。」他實在有些好奇，陸浩的想法怎麼跟尋常人不太www.hetubook.com.com一樣。
「糧食局那邊提了條件，現在也該我提提條件了吧？」陸浩問道。
重要的一點，為民生鮮超市能賣糧油，其他商店不行，陸浩獨特的地方就出來了。
「200萬。」李廣才說道，「之前簽訂了租賃合同，7處攤位一年的租金是1000，你交了7000，另外13處攤位，競拍租價90萬，你也給了，現在菜市場轉賣給你，這部分租金從轉賣費用中扣除。」
他從銀行裏面貸了200萬出來，正好夠數。
有羈絆才會被要挾，社保制度對企業來說是負擔，但卻也是一個魚餌，鉤著員工。
一個男人，願意每天噓寒問暖，時時刻刻準備驚喜，要麼是還沒得到，要麼就是還想再來一發。
總面積2000平，總價200萬，也就是1000塊錢一平。
他拿起桌上的煙盒，抽出一根煙，自己點上，猛抽了兩口。
菜市場地處市中心，周圍有不少小區，還有不少企業，營業面積足足2000平，前面還有一塊空地。和-圖-書
為民生鮮超市每天都在賺錢，而且飲料廠那邊汽水的銷售也在提升。
真要形成人身依附關係，國營單位就會淪為領導私人的產物！
老丈人飲料廠內部建造的集資房，每平米260塊錢，因為是集資房，內部員工的福利，加上政府優惠政策，不是為了賺錢，幾乎以成本價售賣，如果是商品房，每平肯定三百往上了，這是住房的價格。
「這個肯定的。」李廣才點頭，「私人單位不存在固定工，到你那肯定得簽勞動合同，國營單位也有合同工，企業繳納16%，員工個人承擔標準工資的3%，按照這個來，如何？」
「古代士兵的糧餉一般都是戶部撥款，朝廷批，沒有地方給的道理，如果有地方給，這個王朝多半不會長久。」陸浩舉了一個例子，「朝廷給這些士兵糧餉，士兵自然聽命于朝廷，如果由地方給這些士兵糧餉，朝廷還能指揮的動士兵嗎？」
13處攤位，一年的租賃費，競拍價高達90萬，20處攤位的轉賣費用卻只要200萬。