0%

「所以，桓古其實是想從我們身上割肉是吧。」吳雪和眯起眼，猜到了對手的目的。

在恍惚之際，吳雪和突然想起一個問題「桓古既然主動挑起這個問題，那麼第三方自然也不會放過他們，他們要怎麼解決這些問題？有沒有合作的餘地？」

吳雪和破涕為笑，她最喜歡聽外公吹牛皮了。

聽到吳雪和要與虎謀皮，吳天印都有些嚇到了，驚疑不定的看著她。

「好啊好啊，果然我吳家後繼有人。」吳天印大笑著拍了怕吳雪和的頭「丫頭，你沒有困在危機里，反而能夠跳出來溯本清源，外公真的很欣慰，你再繼續說說。」

而吳天印的話也讓她有些茫然。

但是一旦發展進入平緩期，這些癬疥之疾就變成了附骨之疽。

原來，在龍圖輝煌的背後，竟然有幾萬個小冤。

本來一百億就能完成的項目，變成了一百五十億的項目，還沒賺錢就虧了五十億，這種爛攤子，誰願意接手？

「雪和，你要記住，即便能盤活，咱們也要盡量拖著。」吳天印正色道。

電影里的劇情都是瞎編的，為了煽動觀眾，你怎麼也信了呢？」外婆也有些疑惑的看向吳雪和。

聽說這次輿論影響，也是蔣家的嫡長孫女出手。

「哦，看來那丫頭也不錯，也就比我們雪和差一點。」吳天印哈哈笑道。

盤活的計劃，說起來確實容易，但是為什麼這麼多年沒人願意去操作？

吳雪和也嘆了口氣，她自然知道，龍圖雖然業內排行第二，但是負債卻排行第一，甚至在國際上都有名，早些年從國外融資的過程，就受到過很多質疑。

「咳咳，這陳年往事wｗw.hetｕbｏｏｋ•ｃom.cｏm誰還記得，行了，這事兒雪和你自己決定，我跟你外婆還有別的事情商量。」吳天印板著臉說道。

被放棄的項目，就是沒有規劃價值的，基本上都是無底洞，沒有解決辦法。

不知道這丫頭是真的格局大，還是單純的好奇。

「十年前，國際曾經出現過一場次貸危機，當時咱們家的現金流健康，就搶了桓古一些項目，結下了一些淵源。」吳天印對吳雪和解釋道。

「這種項目要麼就冷處理，要麼就想辦法盤活，而盤活則需要雙倍投入，雪和，我們是做企業，不是做慈善，我們也需要生活，企業也需要發展，如果我們這麼做，那麼公司肯定會受到嚴重影響，二十多萬員工怎麼辦？

無非還是代價的問題。

吳家掌門人，吳天印已經年近七旬，但是依舊身材魁梧健壯。

不得不說，確實是一招高妙的陽謀。

十個項目跑一個，這種損失對於發展中的龍圖並不大，頂多算是癬疥之疾。

而且為了賺兩份錢，賣了地以後，承包商將地再抵押給龍圖換取貸款資金，所以這筆賬最後還是落在了龍圖身上。

房價取決於地價，地價取決於配套，配套取決於規劃。

全國幾千個項目，足夠他們吃一壺，還想吃下我們，就怕他們撐死，到時候未必不是我們起複的時機！」吳天印沉聲道。

果然和她猜測的差不多，寵物社區只是一個意外導火索，提前引發了桓古和龍圖的矛盾。

住不了人的房子，是不是有點怪？

同行是冤家，作為夏國兩大龍頭集團，想要平安相處，確實難了些和-圖-書。

「那個叫蔣芸的小姑娘……」吳天印咂嘴欲言又止。

吳雪和聞言沒有回應，則是看著文件上，各個城市的業主數據有些發愣。

吳雪和聞言皺起眉。

五十萬平的體量，3000戶左右，只要再投入七十億左右就可以盤活，以均價2萬來算，只要全部賣出，後面漲到3萬，基本上就能收回成本，而這個地段的平均房價已經超過6萬了，所以還是有盤活價值的，

這個海洋生態城項目，地理位置一般，但是面積大，將近一萬戶，如果把所有業主置換到這裏，只要再投入一百多億就能解決問題，光這個兩個項目運作好，就能夠收支平衡解決問題，更何況還有第三方補助。」

「也是，外人還是靠不住，雖然雪和是個女孩……」吳天印嘀咕了一句，坐在椅子上說道「確實是桓古的人在後面搞小把戲。」

闌尾項目之所以沒有價值，就是因為黑心承包商已經把錢捲走，只留下一個滿是債務的爛攤子，而這時接手是需要接手整體債務責任的。

相當於，一個原本需要一百億建成的項目，因為承包商跑了，這個項目就變成了一百億的債務，龍圖要盤活，不但要承擔這一百億的債務，還要額外再投入五十億的資金盤活，而且價格也未必能夠買的上去。

《好日子》這部電影上映以後，吳天印一家人都去看了，不管出於什麼心理，他們也想看看，一部電影到底憑什麼把他們逼到如此境地。

一時間房間內陷入到詭異的安靜，外婆和吳天印也不開口打擾。

「桓古的闌尾率在5%左右，控制我比我們好很多，所以他們可以和*圖*書狠下心來咬住我們這個空子，不得不說，蔣家那個贅婿，確實有點手段。」吳天印在說這話的時候，語氣中絲毫不掩蓋其中的艷羡。

可是，蓋房子，不應該就是為了讓人住的嗎？

「以後家裡得她打理，她出去做什麼？我們還能忙活幾年？」外婆瞪了眼吳天印。

「蔣家人的心眼是真不大。」外婆聞言也輕嘆了口氣。

「原因有很多，不過主要還是我們的負債率問題，這個是主要原因。」吳天印直接實話實話。

「外公。」吳雪和吸了吸鼻子。

「龍圖下面的二級三級承包商的闌尾項目已經整理出來了，32個重點城市有33個項目，面積超過3000萬平米，總資產接近2000億，其餘二三線城市的項目超過200個，總資產也是2000億左右，4000億的硬性虧損，這個窟窿有點大。」吳天印從懷裡拿出一份文件放在桌子上。

如果真的只是想搞小動作，能夠影響股價的利空手段有很多，沒必要選這個勄感的項目做文章。

即便是桓古也有不少闌尾項目，這純屬殺敵一千自損八百啊。

「一千多億確實能解決這次危機，但是項目還爛在那裡，4000億的虧損變成了5000億的虧損，你是怎麼算賬的？」吳天印聞言皺起眉，語氣不悅。

「這次導致我們利空的消息，就是蔣芸的娛樂公司製作的。」吳雪和抿了抿唇。

吳雪和看著報告，蹙眉不語。

吳天印抓了抓頭不敢多說。

龍圖是蓋房子的企業，不是做慈善的。

不過那時業內情境一片大好，而現在增速確實已經有些平緩了，那問題就暴露的越來https://www.hetubook.com.com越多。

「丫頭，不想去就不去，鄭秋送錢來是天經地義，是他欠你們母女的，不必承鄭家的情，再說，就幾百億而已，小島民就是小家子氣。」吳天印摸著吳雪和的頭冷哼道。

聽到孫女的話，吳天印和外婆臉上同時露出錯愕的神情，緊接著兩位老人便面露喜色。

吳雪和聞言也怪異的看了眼吳天印。

「是結果出來了嗎？」吳雪和微微蹙眉。

原本氣焰囂張的吳天印乾咳一聲，摸了摸鼻子嘴硬道「老子不管，反正雪和不想去，那就不去，雪和要是想去，他鄭家就是開航母攔著，老子也給雪和送去。」

「外公威武！」吳雪和笑呵呵的捧哏。

即便聽到了吳雪和的計劃和想法，吳天印依舊覺得有些冤枉，認為龍圖這是無妄之災，大罵桓古那些人手段下作。

「因為一旦你盤活了第一個，後面就會有無數個，那我們就真成了做慈善造福社會的了，桓古既然種其因，那就必然食其果，

只要有人想要清算，最後就是要命的。

吳雪和微微蹙眉。

「你這個死老頭子不吹會死啊，以後家裡要是出大事兒，也絕對是敗在你這張嘴上，這是錢的事兒嗎？不管怎麼說，打斷骨頭連著筋，雪和總歸要和鄭家來往的，你以為是小孩子置氣呢？」外婆怒氣沖沖的罵道。

同樣是女婿，怎麼蔣家女婿和吳家女婿差這麼多？

「當初就跟你說，穩紮穩打才是正道，高歌猛進看著風光，實際一地雞毛。」外婆說著瞪了眼吳天印。

不是為了讓龍圖炸掉，而是施加壓力，打壓龍圖的發展和規劃，以慢慢吞併的手段徐徐圖之。

至於這些項目為hetubook.com.com什麼最後算在了龍圖身上，原因很簡單。

等吳天印喝茶水喝的有點飽的時候，吳雪和放下了報告沉聲道「我看了一下，如果我們願意承擔用戶的退款，也許只需要一千多億的賠償。」

不得不說，金融這個東西，有時候還真是挺準的。

4000億，龍圖13%的份額，剛好和龍圖的市值差不多。

「那為什麼會抓住闌尾這個項目做文章呢？」吳雪和依舊有些不解。

聽了吳雪和的想法，吳天印銳利的目光中閃爍著異彩「兩百億現金砸進去，就能解決京華項目的隱患，不錯，很不錯，至於剩下的兩個項目，爛在那裡也無所謂了，反正地是不會跑的，萬一以後規劃到了，還有機會。」

「威武個屁，你外公當年就是眼紅人家鄭家捐了航母，才答應讓你媽和鄭秋相親的，現在還有臉提。」外婆白了吳天印一眼。

「我自然知道其中原因，我也不是受到電影影響，我只是在想另外一個問題，桓古固然是居心叵測，但是這場對局中，明顯還有第三方。」吳雪和面不改色，反而眼神越發堅毅。

因為龍圖主要賺錢的不是賣盤子，而是賣地賺差價。

我們可以用負債轉移的方法，將所有業主都置換到幾個重點樓盤中，然後向第三方申請方案，比如這個在京華地區，闌尾業主總數一萬三千戶，這個瑞圖御園，是市中心的繁華地段，十二年前的項目了，

吳雪和也笑了笑，蔥白的手指在文件上的數字上劃過「對於我們來說，這些都是硬性虧損，但是對於第三方來說，卻是無形損失，他們也希望能夠解決好問題，我剛才看了一下報告，有幾個項目還是可以盤活的，