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到了佳士得行總店的大廳裏面，就看見高俅正和墨娘子隔著櫃檯在扯閑篇兒，就知道趙佶一定在樓上的大書房裡面了。

拿到圖紙后，黃四郎先是改圖——那些圖紙都是武好古、米友仁和趙佶畫出來的，他們都是藝術家，不是建築家。完全照他們畫的東西來蓋，房子是有可能會倒塌的。

等到各種問題都解決了，武好古就準備在開封府城內找地方進行開發建設了。

建好以後也不會出售，而是作為員工宿舍分配給在開封府沒有房子的佳士得行僱員免費居住——這其實也不完全是福利，他們也是實驗對象。這房子可採用了許多新技術，排水、供水系統（都是用竹管的宋朝技術）好不好用？會不會滲漏？隔音效果好不好？炒菜的油煙能不能忍受？

「十一哥。」武好古對潘孝庵說，「我們在封丘門內的那塊地（就是那箇舊米倉）有十畝，至少可以蓋五棟八開間的三層民居和一排兩層的商鋪，一共可以建一百二十個套間和二十個鋪位。一個套間哪怕只能賣出兩千緡，也能收入二十四萬緡，二十個鋪位按照一個三千緡，也能賣出六萬緡。總共能賣出三十萬緡……」

佳士得行和唱賣和畫冊業務當然沒他的份兒，而且他一「銀行家」也看不上那些「小買賣」。不過開封府的房地產買賣卻是動輒數萬數十萬甚至上百萬的大生意，不由得他不動心。

現m.hetubook.com.com在國舅爺泡湯了，可是趙佶的馬屁還得好好拍啊！

「十一哥，你瞧這個。」武好古指著「三層民居樓」的模型說，「這是佳士得行馬上要開始建的樓房，先在畫仙觀旁開建一棟，作為佳士得行的宿舍樓。」

這都宿舍樓是一梯兩戶，有二十個套間。結構和後世的居民樓有點類似。每個套間都是兩居一廳一廚房一浴室的布局，有供水有排水……煤氣、電和網路當然是沒有的！

另外，還有產權問題需要解決。因為這種樓房是共用土地的，地契和房契怎麼辦理也是個問題。

之所以是勉強，是因為黃四郎沒有把握可以建成這棟四層高的「摩天大樓」。他需要先建成一棟較小的，三層高的民居樓，然後才有把握開始建造四層大樓。

他要造一個獨一無二，讓人見了以後就終身難以忘懷的建築。可是他也不是學建築的，不大懂行啊！

那名青衣扈從馬上推開了房門，潘孝庵快步走了進去，發現大書房裡面可不少人呢。不僅端王趙佶在裏面，武好古、米友仁、郭京、劉無忌都在，還有潘大官人的妹子潘巧蓮，還有趙佶的老相好李師師也都在大書房裡面。

和高俅還有墨娘子招呼了一聲，潘孝庵就大搖大擺上了二樓，大書房門口站著個青衣扈從，是端王府的人，早就被潘孝庵餵飽了。看見他走來，就朗聲通報道m•hｅtｕbｏｏｋ.coｍ•ｃoｍ：「潘供奉到了。」

而當他參与到武好古的地產生意中后，又發現端王趙佶不知怎麼的，也饒有興趣的加入了武好古的「建築事業」中。那種「三層民居樓」也許沒有端王參与設計，不過佳士得會館和畫仙觀的設計絕對有端王趙佶的參与。

端王趙佶的聲音傳來。

潘孝庵和武好古之間的矛盾已經完全化解，在敲定了潘巧蓮和武好古的婚姻大事後，也被拉入了武好古的商業活動中來了。

特別是開封府的房地產交易金額都很大，通常都在一萬緡以上。這麼大的交易完全可以走拍賣的渠道。

不過潘孝庵現在看到的建築模型並不是完全按照武好古的設計做出來的，而是由黃植生黃四郎進行了好一番改動之後，才勉強做出來的。

而三層民居樓的模型也做好了，就放在四層「摩天大樓」旁邊。因為層高矮了不少，也沒有那麼寬大，開間也只有區區八間，因而看上去小了很多。

等到做好了這個盤，積累了建築和銷售的經驗，武好古才會進一步大展拳腳，向一個小小的目標發起衝擊。

武好古正滔滔不絕的和潘孝庵還有端王趙佶說著自己的商業創意的時候，門外突然傳來了墨娘子的聲音：「東翁，紀大官人來了，說有公務尋你。」

既然端王殿下經常會出現在佳士得行總店的大書房內，那潘大官人自然也要腿勤一點，常往m•ｈｅｔubｏｏｋ.ｃoｍ•ｃoｍ那裡走動了。

另外，建築的內部也進行了一番設計。畫上了底層大廳、二層拍賣大廳、頂層拍賣大廳、頂層大餐廳、底層大餐廳、大庫房、大書房等等一系列的房間，而且還設計了排水和水塔供水系統。

另外，《花魁》畫冊的局面打開后，武好古就有了一個投放房產廣告的窗口了。這年頭狎妓是士大夫和富豪們很日常的娛樂，追捧花魁和購買《花魁》畫冊的也是這個層次的人。同時，這些人也是開封府房地產的主要買家和賣家。

「請他進來。」

「這是甚房子？怎恁般高大？」

他的這門手藝，在佳士得行可算是派上大用場了。元符二年的元日過後，武好古領銜設計的「三層民居樓」、「畫仙觀」和「佳士得會館」的圖紙，以及建成以後的想象圖，就陸續交到了黃四郎手中。

另外還有個安全問題，豐樂樓進進出出的口子太多，進出的閑雜人等更多，很容易發生劫案或竊案。

房地產雖然是能賺到幾個小目標的大買賣，不過武好古起步還是非常謹慎的，先從最便宜，當然也是最好賣的樓盤開始——兩千緡的房產在開封府城內那是「絕種盤」，賣不出去是不可能的。

等等一大堆的問題，都得真人住在裏面才能知道。

而他的拿手絕活就是「建模」，所「建模」就是製作建築的木頭模型。他做的木模按照一定的比例放大后，就和實際和*圖*書建成的建築一模一樣，而且模型製作的非常精巧，可以拆卸和組裝。所以主顧在房子建成前，就能通過黃四郎的模型了解建築內部的情況。

當然了，等到趙佶當了皇上后，政策上的問題就不存在了……

「房樣子」有很多，靠左邊是一堆房子，大大小小的擠在一塊兒，潘孝庵瞅了瞅，彷彿是座廟，應該就是「畫仙觀」了。對這個他沒什麼興趣，於是又將目光投向了中間的房子。中間的房子很奇怪，是個長房型的大樓房，有四層樓高，十二個開間兒，磚木結構，頂部有雙層的重檐歇山頂。

武好古接過問題回答道：「十一哥，這是佳士得會館的一號樓，建在城外和畫仙觀在一塊兒。等建成以後，佳士得行的唱賣都會在那邊進行。」

在《花魁》畫冊上投放房地產廣告，可以說是找對了地方。所以在加印的《花魁》畫冊創刊號上，武好古就加上了一頁房產廣告。不是賣房子，而是徵集房源，由佳士得行公開唱賣。

房地產是可以拍賣的！

不過在這之前，佳士得行還會先進入房地產銷售領域。

結果一番搜腸刮肚之後，發現自己的記憶中還真有一座「中式大樓」，其實也不是真的大樓，而是北京正陽門箭樓。他在北京上學的時候畫過這座箭樓。所以就以這個箭樓為基礎，畫了一座四層的中式大樓出來。

所以武好古一開始就準備自建拍賣會館，而這拍賣會館怎麼造和*圖*書，也頗費了武大郎一番心思。

趙佶半轉過身，對潘孝庵笑了笑，然後指著大畫案上的模型笑道：「你來看看，這是黃四郎剛剛做好的房樣子。」

木質的建築模型是將作監跳槽過來的都料匠黃植生打造的，黃植生行四，人稱都料黃四郎，別看他年紀不大，但是在建築行內已經小有名氣。

和武好古商量著改完了圖以後，黃四郎就找了幾個木工，一塊兒動手建模。前前後後花了十天時間，終於在二月中旬把三組建築模型都弄好了，呈現在了武好古、趙佶、米友仁和潘孝庵跟前了。

現在佳士得行的唱賣都租用豐樂樓的地方，租金不菲，也不方便，而且還不利於保密。豐樂樓畢竟是人家的地盤，佳士得行的保密措施是不大好弄的。

當然了，箭樓下面的城牆是沒有的，也沒正陽門箭樓那麼高，只有四層。而且樓房的底層也畫上了進出的大門，而且所有的窗戶都改成了半月形。

除了趙佶，所有的男人都朝潘孝庵拱了拱手，兩個女人則行了福禮。潘孝庵則走到了趙佶跟前，恭恭敬敬行了揖拜之禮。

佳士得行的大書房裡面現在擺出了幾個木質的建築模型，就擺在大書房中央幾張拼起來的大畫案上面。

今天不是潘孝庵去軍營當值的日子，所以在自家的金銀絹帛交引鋪裏面處理了一下生意上的事務之後，就和在佳士得行兼職的李唐一起去了佳士得行總店，想看看端王趙佶在不在？