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「不接了。沒勁。」施傑應道：「不知道小陳你還記不記得，我以前說過，房子就是用來住人的。」

「傑哥，看來我得給你透個底，你才能明白了。」陳晉笑道。

施傑皺了皺眉，看著陳晉，等著他的下文。

「以你的銷售能力，順著這個方向走下去，不說項目變成爆款，但維持基本的資金鏈肯定是沒問題的，還有什麼難處？」

今天施傑讓他明白了一個非常總要的道理……

說著，陳晉四下環顧了一圈，問道：「89方戶型？」

「我有什麼身份？」施傑笑道：「在家裡就別總啊總的叫了，管我叫哥就行。」

他質疑道：「你的資金流水能吃得消么？萬一到時候銷售不理想的話……你搞不好，要讓這些項目二次爛尾呀！」

「看把你高興的。」他老婆白了他一眼，卻是立刻起身動起手來。除了直系血親，施傑還從沒有在家裡招待過客人呢，所以她也明白陳晉在丈夫心中的地位了。

哪怕是在陳晉老家那個盛產食用菌的山城，也屬於高檔玩意兒了。

見他怔怔出神，施傑笑道：「動筷子吧，別傻愣著了。」

陳晉急道：「傑哥，那怎麼行？你該賺的錢還得賺吶……」

「施總，你就別笑話我了吧？」陳晉應道：「我這都快愁死了。」

他理所當然的覺得陳晉的計劃好高騖遠了！

「到時候，五個項目總共151萬方，同時開盤銷售！」

遊戲規則他自然是無力更改的，商人逐利的本質自然也要照顧。可是在這些前提之下，陳晉希望他能夠做得再多一些……

「就我們兩口子住，再大，打掃衛生不累和*圖*書吶？」施傑毫不在意道。

像黃冕，陳北虎，方強這些同齡人，在他面前總顯得有些幼稚了，反而是跟年紀大些的人，才能毫不費力的說話。

可在這件事情上……

「所以，小陳！不好意思，如果你跟我談的是這樣的生意……我不能接。」

陳晉張了張嘴，說不出話了來。

陳晉卻擺擺手道：「傑哥，我需要你把能力最強的銷售員，都拉到我的項目上。每個項目……至少50個銷售員駐場！」

「雖然市場的現狀我們都無力更改，但是就像你才採訪中說過的那句話一樣，在能力允許的情況下，我也願意為廣大的購房者出一份力。」

「這麼多？」施傑詫異道：「你那幾個項目我都看過，體量沒這麼大啊！每個項目，有20個人就不得了了吧？」

陳晉笑了笑，暗道自己也真是個奇葩，認識的基本上都是四五十歲的中年人，也不知道是因為工作的關係，還是本身的性格使然。

能做到這一點的，除了全國排名前十的那幾家開發商之外，就找不出其他人了。畢竟那可是涉及到上百個億的資金量啊！

陳晉笑道：「傑哥你放心吧。等我的項目做完，你的華策公司，肯定會完全上一個檔次的。只不過其他的那些項目……」

聞言，施傑沉默了，低頭苦思起來。半晌才驀然抬頭道：「怪不得，怪不得呢！」

每次要改善生活的時候，帶著陳悠上山下河的，就是陳晉兒時最有趣的回憶了。想起這些，竟讓他不由得有些走神。

「真的？我看看我看看。」陳晉上了桌，對那些水產倒沒什麼感覺，反wｗw.hetｕｂook.coｍ.ｃoｍ而指著一盤黃不拉幾的菜笑道：「黃田菇？傑哥，這可真是好玩意兒。灰樹花就稍微次了點……」

「不是為重開準備的，是為了明年。」陳晉認真道：「我會在3月份之前，趕工完成所有建築主體工程……」

這頭施傑正在吃飯呢，一看是陳晉的電話，接起來就笑道：「陳總，有什麼吩咐呀？」

幾秒鐘之後，他驚訝道：「151萬方？同時銷售？陳晉你瘋了吧？」

「老哥我的錢早就賺夠了。」施傑道：「今年我52，國外的別墅都買三幢了，錢真的花不完。我原本打算幹完今年就隱退，到國外抱孫子去的。不過既然你有這份抱負，我就再陪你折騰幾年。」

陳晉點點頭，坐下跟施傑幹了一杯后才道：「傑哥，這次你可真得挺我一把了。」

一旦銷售情況不理想，晉華公司看似風風火火的大動作，頃刻間就會湮滅在洪水般的資金需求下。

「具體什麼情況？」施傑問道：「按說你這步棋走得很對。那批爛尾樓雖然條件不好，但是你能承擔債務責任，還承諾原房交付，補齊工人的工資，對購房者來說，觸動是十分大的。」

作為房地產代理公司的領軍人物，施傑對這些數據是極其敏感的，對相關的政策規定也非常的清楚。

「傑哥，我明白你的意思。」陳晉亦是認真道：「但憑你對我的了解，你覺得我會做這麼沒把握的事情嗎？」

二十來分鐘后，陳晉就到了這裏。只不過進門之後，他一邊換著拖鞋一邊詫異道：「施總，你這房子是不是有點不符合身份吶？」

於是施hetubook.com.com傑繼續認真勸道：「小陳，我知道你的目標遠大，也相信你在採訪里說的那些話。但做事情，還是要腳踏實地的好。東江市那麼多爛尾樓，你不可能一下子都吃下來的！」

「不懂，就是吃的多。我們那產這個。」陳晉應著，不由得想起了兒時的許多事情。

陳晉點點頭，既然施傑知道一些內幕，也就沒什麼可瞞的了。

所以站在施傑的立場來看，陳晉絕對是瘋了！

陳晉輕嘆一聲應道：「這些都沒錯。但是這批爛尾樓的重新銷售實在太重要了，而我現在還沒有自己的銷售團隊，想來想去，也只有找你了。」

施傑現在住的是個剛交付的小區，離雙龍圩倒是不太遠，就在3分區的轄區內，叫做南國帝景。也就是當初馮才俊跟陳晉爭奪店長位置的時候，準備開門店的地方。

其實許多商人，或者是企業家，未必就沒有照顧消費者利益的胸懷。只不過在遊戲規則面前，他們是無奈的，只能迎合著規則去做事。

「你想讓我代理這些項目？」施傑笑道：「那你苦著臉幹嘛？有錢給我賺，我難道不要嗎？」

陳晉大喜，激動道：「傑哥！我……我都不知道該說什麼好了。」

陳晉開口道：「地鐵一號線，會在近期宣布修改規劃。修改之後，會從市中心建往大學城。而我接手的那幾個爛尾樓盤，全都在地鐵沿線上。」

而陳晉自己能做的，就是不辜負這些人的信任。

施傑一挑眉，笑問道：「怎麼？你還懂食用菌？」

其實大家也都知道是他乾的，只不過可憐他是個沒爹沒碼的孩子，也就睜一隻眼閉一隻眼https://m.hetubook.com.com了。另外他偶爾也能找到一些野生的。

這時他老婆從廚房裡出來，招呼道：「小陳來了，快坐。今天這隻鐵公雞可是下血本了，拿山珍海味招呼你呢！」

在他看來，陳晉雖然年輕，卻有著絕對超脫在同齡人之上的穩重和老辣。這也是他一直以來都很欣賞陳晉的原因。

施傑鄭重其事道：「你別嫌我說話不好聽，我必須再勸你一句，你現在的開局確實很好，但千萬別把一手好牌打爛咯！飯，要一口一口的吃，事，更要一件一件的做。」

「來吧來吧。」施傑哈哈一笑，掛斷電話后就對身旁的老婆眉開眼笑道：「去弄點藏火腿，再把那些灰樹花和黃田菇也炒了，對了，還有冰箱里那些水產，都解凍一下做了吧。」

「別說話，先幹了這杯再逼逼！」施傑笑著給陳晉滿上了酒，豪邁的跟陳晉幹了滿滿一整杯，才悠悠說道：「小陳，要是別人，我怎麼都得賺一筆。至於你嘛，能讓我保個本就行了。傭金，我只收你0.5％，夠意思了吧？」

「怎麼？」陳晉不解道。

近2萬套房源……要知道東江市全市的存量房才只有十幾萬套。陳晉這是要以一家之力，挑戰整個東江房地產市場的消費能力呀！

他開口道：「規劃之所以會修改，就是他們齊心協力的結果。」

聽到這話，施傑就明白了。畢竟事關重大，陳晉也不好說得太明白。

價格方面，幾乎是論克賣的。50克就要上百塊，一斤上千。兒時的陳晉當然是吃不起的了，但是因為菇農多，小時候讒壞了，就會想辦法到那些大棚里順一點。

施傑笑道：「看你這話說和-圖-書的，太假了點吧？剛才我還在看你的訪談呢！這一手玩得賊溜啊。宣揚一波情懷胸襟，再賣一波慘。到時候開盤了，客戶好感度天然的高，銷售員連銷講都省下了。你不找我，我也得找你了。怎麼樣？咱們談談生意唄？」

施傑笑了：「不瞞你說，我最近生意挺好的。從市區往大學城那一段，有六七個開發商跟原來的代理公司合同到期了，結果全都跑來找我了。」

「這……」施傑一愣，再回想起數次接觸陳晉后，留給他的印象。

他點點頭笑道：「我說傑哥，你這麼大個公司的老總，就住這裏？」

聞言，施傑愣住了！

這黃田菇實際上屬於牛肝菌的一種，可食用也可入葯，相當的名貴。

「行，小陳。你的生意我接了！」施傑苦笑道：「看來我真的是老了，連這麼明顯的異常都沒注意到，還傻乎乎的以為是公司的聲譽越來越好呢。」

因為一幢樓只要開盤銷售之後，可就不能停工了。151萬方的體量同步建造，施傑還從沒聽說過有哪家開發商有這種實力，別說是東江市內了，就算是楚南省，都沒有！

就像無條件支持他的黃赫，和眼前的施傑一樣，要不是他們有這份心，也未必就願意陪著自己這麼玩。

「你也知道，我的收佣比其他公司高。按理說，那些項目本來就賣的不好，哪捨得這些利潤？原來是他們都知道這件事呀！」

151萬方，那就是將近2萬套的房源吶！

「我就是找你談生意來的呀。」陳晉應道：「聽你吃的挺香的，管我頓飯怎麼樣？」

只不過一想到這幾個樓盤的銷售問題，陳晉兀自苦笑，隨即就給施傑去了個電話。