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房產大玩家

作者:貔蚯
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第1226章 真正的大金礦!

第1226章 真正的大金礦!

其實自從2006年次貸危機開始出現苗頭,到2009年全面爆發之後,雖然在米國政府的干預和聯儲的資金資金刺|激下,整體的經濟環境已經有所回暖了。
陳晉笑道:「雖然已經有很多了解了,但我還是需要真正看一看這座城市……」
「好的,我明白!」艾莫斯詫異的看了朱爾斯一眼,禮貌的輕輕鞠躬,轉身離開。
「這些,庫爾班克能做到嗎?不是我自誇,他們甚至連去華夏開設分公司都做不到!」
剛才陳晉對那兩個人說的話她也在聽著,同樣震驚于陳晉的龐大計劃……
但是全米國所有銀行的廢紙加起來,總價值超過……萬億刀!
「我之所以選擇向三五銀行透露自己的目的,也是因為他們的背景足夠強大!有他們帶頭,要搞定其他銀行就容易得多了。」
等艾莫斯出門后,他才對既有期待又有惶恐的朱爾斯開口道:「你給家裡打個電話吧,可能要出趟遠門了。」
沉思了許久之後,他開口道:「艾莫斯,你先離開吧,朱爾斯留下。」
然後……儘管她已經非常放飛自己的想象力了,可依然覺得陳晉的野心和目標,遠遠超過了她想象力的極限!
這些無法變現的債權背後,是超過百萬套被銀行沒收的房產……
果然不出艾莫斯所料,當他把陳晉的計劃彙報完了之後,卡羅曼的臉色變得非常難看!
「更何況,這僅僅只是計劃的第一步,還不需要那麼複雜的商業結構。」
直到走出陳晉的豪宅之後,朱https://m•hetubook•com•com爾斯依然還像在夢裡一樣!
「去哪?」朱爾斯有些悶逼。
「看來,你們這是準備耍我啊!」
……
因為他發現……陳晉想做的生意,不是他有資格談的,甚至連卡羅曼都沒資格。
「呵呵~」
朱爾斯神色詭異的把陳晉的話翻譯給艾莫斯,同時向他投去一個「我就說吧」的眼神,示意他趕緊彌補,否則的話,跟陳晉的接觸恐怕也就到此為止了。
「好!」陳悠高興的答應下來。
艾莫斯心中也很是感慨!
剛才陳晉說的話他都聽懂了,當然也想得到其中的龐大利益……
「只要你們把所有債權資產交給我獨家代理就行了,你們不是沒有變現渠道嗎?我幫你們變現。」
「換句話說,這些房產都是難以處置變現的劣質資產……」
「這……」艾莫斯對他的話有些難以置信:「您的胃口未免也太大了!」
當時的卡羅曼認為陳晉初來米國,應該對米國的了解並不深刻,同時也知道陳晉在這裏沒有根基。
「而且,哪怕你搞定了所有資本,真的形成了那麼大的影響力的話,米國政府很有可能會出手干預的。他們不會允許一個華人成為能夠影響米國經濟格局的人物。」
……
「艾莫斯先生。」朱爾斯感慨道:「似乎,我們根本就沒有進入他的視線吶~」
「我指的是……在三五銀行全米國的債權消化中,他們能幫你們變現多少錢?」
陳晉摸了摸她的腦袋,笑著道和圖書:「你都來米國好幾年了,看來還不如我了解米國啊!你記住,無論最後的結果有多麼荒謬,只要能夠符合他們的利益……政府算什麼?總統又算什麼?」
「既然你調查過我的背景,就應該知道華夏的市場多麼龐大,同時也應該知道,我在華夏擁有多麼成熟的銷售渠道,以及多麼強悍的號召力吧?」
陳晉鄙夷道:「不是我的胃口大,而是你們米國的公司太無能了!」
當艾莫斯想明白了這些問題之後,異常尷尬的應道:「陳晉先生,實在對不起,您的計劃已經不是我能決定的事情了,我需要回去向上級進行彙報。」
……
念及此,她有些憂慮道:「哥,你的計劃恐怕不會那麼順利,除了三五銀行之外,你還需要搞定其他的銀行以及資本。」
這些人,根本不配跟陳晉談生意!
畢竟,沒有任何根基的資本,就算拿到了入場券,也只能夠完成第一個環節,涉及到後面的風險轉移以及債權變現,需要在資本圈擁有強大的人脈資源,並且還需要巨大的政治背景才行。
「等等~」朱爾斯急忙起身,然後朝艾莫斯詢問:「先生?」
然而當陳晉最後點名讓他做聯絡員的時候,就意味著他的命運就此改變了?
陳晉笑了:「其實,我的計劃很簡單!合作可以,但絕不是以我購入債權的形勢。」
卡羅曼無奈道:「既然陳晉點名讓你做聯絡員,那麼你也有必要見一見老闆,向他當面說明。然後,我們立刻出發,去華城DC。」和圖書
……
陳晉肅聲道:「我只給你一次機會——這個合作計劃我可以考慮,但是你如果拿不出能夠令我滿意的主體產品,我就只能送客了!」
聞言,陳悠點點頭,情緒卻依舊不高。
陳晉見艾莫斯不說話,催促道:「如果沒有什麼可說的了,那就請你們離開吧,我的時間很寶貴。」
這才是陳晉在來到米國之前就確定的,他真正瞄準的超級大金礦!
「你這些資料我都看過了。」陳晉毫不客氣道:「你所提供的這1250處房產,絕大多數都是東郊和西郊這些偏遠區域的。除了交通不便之外,那些區域的生活配套也相對較差,就業機會少,居民平均收入也遠遠不如市中心。」
「更何況這件事如果做成了,不知道對米國的經濟有多大的刺|激作用,他們會拒絕才怪呢!」
聽陳晉說完,艾莫斯已經無比的肯定,無論是卡羅曼,又或者是任何洛城的大財團,都太小看陳晉了!
「怎麼了?」陳晉有些詫異。因為這一場談話差不多是拋磚引玉的嘗試,需要更加強烈的氣勢,所以他才沒讓陳悠跟在身邊。
正因為如此,卡羅曼制定了現在的計劃,企圖以劣質資產吸引陳晉入坑,然後就讓他掉落在次級貸款的陷阱中不可自拔罷。
計劃失敗了,他還不知道怎麼向卡羅曼交代呢!
「他們的消息一去一回,再加上猶豫和考慮,需要幾天的時間。所以接下來的幾天會比較空,你陪我在洛城好好逛逛吧。」
而如何將它們變廢為寶,就成了www•hetubook•com.com問題的關鍵。
「好的,只不過,我希望下次來見我的人,不再是像你這樣的小角色了。」陳晉癟癟嘴,隨後又朝朱爾斯一指:「他的中文還不錯,以後或許可以成為你們和我之間的專職聯絡員。」
它們對於銀行而言,只要無法變現,就只是安安靜靜躺在庫房裡積灰的一堆廢紙而已。
資助市長算什麼?他們資助的可都是黨派,甚至是……總統!
從2008年至今蒸發掉的那些鈔票,現在都成了廢紙……
可是在這裏,官和商,原本就是同一群人……
其實在卡羅曼提出這個計劃的時候,他就反對過了……
面對這種情況的陳晉,在三五銀行主動找上門的時候,應該會欣喜若狂才對。
艾莫斯傻眼了!
「每年3%?還是5%?杯水車薪!」
準備好的陷阱被陳晉一腳邁過,扭頭就扔過來一個燙手的山芋,確實讓卡羅曼既驚訝又憤怒……
真正有資格跟陳晉對等的,只能是米國那些超級財閥!
「關你什麼事?」陳晉搖搖頭:「老金不也沒能搞定嗎?別說是你了,就算跟我比,他的商業經驗也是爐火純青的。這是米國房地產行業的規則,想要打破是非常難的。」
只聽陳悠遺憾道:「都怪我太沒用了,我沒想到綜合性中介公司在你的計劃里有那麼重要的作用,沒能註冊下來……」
畢竟,陳悠和蔣藝涵以及女兒,都是他心中最柔軟的地方,面對她們,陳晉總是會不自覺的減弱自己身上的凌厲。
艾莫斯和朱爾斯回到了三五和圖書銀行之後,就立刻又被卡羅曼給召到了頂樓的總經理辦公室。
「目前跟你們合作的銷售公司,是庫爾班克吧?我想請問你,庫爾班克每年能幫你們處理多少債權呢?」
就算是完全調查過陳晉經歷和背景的他本人,在沒有接觸過以前,也無法相信陳晉對自己的痛點抓得如此準確……
三五銀行的兩個人離開之後,陳悠才從會客室隔壁的茶室走出來,她對陳晉的第一句話就是:「哥,對不起~」
見陳晉似乎有些惱了,兩人表情凝固了片刻,艾莫斯忙道:「陳晉先生,不知道你有什麼計劃?我們可以共同探討。」
但哪怕到了現在的2013年,幾乎所有米國的大銀行都面臨著同樣的問題:債權資產無法變現!
這就是兩個社會之間最根本的差別之一——在華夏,官商勾結是絕對被禁止的!
艾莫斯看了看他,不語,只是悶頭開車。
艾莫斯皺著眉頭,猶豫了片刻之後,才認真問道:「陳晉先生,您還沒有說過你的計劃呢……」
「可是~」艾莫斯忍不住反問:「陳晉先生,庫爾班克已經是全米國最大的房屋中介公司了,就算是這樣,也遠遠無法做到消化債權的目的。您就算成為了我們的代理,又該如何……」
「哈哈哈哈~」陳晉很不厚道的笑了:「庫爾班克公司確實是米國最大的,但是他們沒有華夏的銷售渠道!」
什麼復都資本、什麼富瑞家族、什麼三五銀行……當所有人都還沉浸在一個洛城當中無法自拔的時候,陳晉的目標已經放在全米國了!
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