0%

林泉合上電話，對顧曉玲、趙增說道：「與天星湖、豪城的合作方案，我有過考慮。豪城在豪城花園的項目已經超過一個億的資金，今年秋天就會開盤預售，新城鎮開發計劃，要配合豪城花園的預售，新城鎮開發計劃享受基價外的分成，基價定在多少，以及如何進行房產營銷，營銷賬戶的監管，合同的制約力，這些都是顧姐要考慮的。」

「南港投資開發公司可是什麼都沒有，天星湖也願意拿20%的股權交換，讓新城鎮白白享受天星湖的分紅？」

林泉自然曉得顧曉玲與柳葉天的關係，這麼說來，柳葉天也公開支持耿一民了，難怪耿一民能這麼快就做出決定。

顧曉玲橫了他一眼，她跟趙增相識有十年了，沒什麼見外的，當著趙增的面說逼問林泉：「快說，耿書記為什麼要特意關照我聽你的吩咐？」

天星湖將旗下的策劃執行部、銷售部併入星湖營銷靜海分部，作為交換條件，星湖苑空置房的營銷費用只有總銷售額的3%。自從將張碧筠挖到星湖，天星湖的策劃執行部與銷售部的員工發展計劃就遲滯下來，林泉只有打掉牙和血往肚子吞，接受徐建提出的合併方案，反正天星湖又不是只開發一處樓產。

急得火燒屁股，省城那裡有一堆事刻不容緩。

耿一民說道：「顧主任，關於南港投資開發公司應該如何動作，以及和圖書如何與那些開發商合作，應該多聽聽林泉的意見……」

「開發區那邊是誰？」林泉開口問，耿一民沒有介紹詳情，這麼看來，開發區那邊一定會派一名實權派的人物到南港投資兼職。

「哦，我認為這個計劃會得到耿書記的支持。我剛剛在會議上提起這事，東都不堅持控股，願意天星湖與新城鎮開發公司換股，我與徐建也溝通好了，保證你的股份不動，東都與徐建各轉讓出10%的股份，作為交換，天星湖將控制新城鎮開發公司20%的股份。另外，今年在安置房開發與空置房銷售上的預期贏利為八千萬，小林，你不缺錢，就不要參与這次的分紅，東都與徐建各向你轉讓4%的股權，保證你的持股比例達到協議所約定的20%」

「4.6平方公里土地的管理權與收益分成，只能說是天星湖佔了大便宜。除了經濟適用房，天星湖的精力與資金都將投入到新城鎮開發計劃中去。」

「開發區建設局局長趙漢達，耿書記親自點的名，就怕開發區那邊馬虎。」

丁向陽取來一張椅子，遞給林泉，林泉忙站起來，他可不敢坦然享受這個待遇，丁向陽畢竟是個副處級。

顧曉玲心裏不解，還是一口應承下來，畢竟是林泉的這份計劃書造就自己南港投資開發公司總經理的位置。南港投資開發公司雖然m.heｔｕｂooｋ.ｃｏｍ•coｍ沒有定級別，但是主管南港鎮的南遷，協助開發區的城市化建設北移，手裡握著4.6平方公里土地的管理權。

林泉說道：「怎麼會，劉華東待我也是極好的，我這不是出賣他嗎？劉華東在豪城花園上的單位面積成本價是1350，這可是商業機密，談判的時候，千萬不要把我供出來，劉華東會生吞了我的。」

「這……」這不是說自己白得新城鎮開公司2.4%的股權，林泉有些意外，另外，天星湖8%的股權價值已經超過自己的分紅，孔立民的照顧，讓林泉感激得很。

趙增明白，沒有種種好處，林泉憑什麼說服另外兩名股東。

「都不是外人，當然要宰他一頓，秦明同時出任南港投資開發公司的副總經理，我們去南港吧，秦明這小子剛到南港沒幾天，屁股還沒坐熱呢。」

「讓耿書記臨時召回來的，市委原則上通過新城鎮開發計劃，並成立的南港投資開發公司具體運作，我準備晚上領著開發公司的顧總過去見你。」

「鬼才信你。」顧曉玲不搭理他，對趙增說道：「趙秘書長，我調柳致到開發公司給我當助理沒問題吧？」

林泉說道：「既然秦哥是副總，那這樣吧，我給孔先生打一下電話，然而一起去孔先生家聽聽孔先生的意見，孔先生才是天星湖的決策者。」

林泉看了顧曉玲一眼：和圖書「顧姐，現在是一個鎮長、一個局長給你欺負。」

耿一民與柳葉天還有話說，趙增、林泉、顧曉玲等人出了耿一民的辦公室，顧曉玲、林泉一起到了趙增在耿一民對面的獨立辦公室。

「呵，那今晚不是要讓他請客？」

「天星湖的合作方式呢？」

趙增站起來，對林泉說道：「我們決定成立一家南港投資開發公司，管理上可以繞過張權，方便實施你的新城鎮開發計劃，將南港鎮南遷、開發區城市化建設北移的效應集中到洪江路、星湖路中段釋放，在兩到三年的時間里，在那一片區域造就一個全新的城鎮社區，將五山路、城山路、長江路、工農路範圍內4.6平方公里的土地使用權的管理委託給新城鎮開發公司，顧主任將代表市委、市府擔任南港投資開發公司的總經理。」

趙增在旁邊說道：「林泉是天星湖的大股東，佔12%的股權？」

林泉給孔立民打了個電話，是他秘書接的，孔立民正在東都總部開會，過了一會兒，孔立民親自打回來：「小林，我是孔立民，沒聽說你今天要回靜海？」

「互換20%股份，天星湖預期今年在安置房項目上贏利四千萬，在空置房銷售上，預期贏利四千萬，包括星湖路南三百畝增值潛力極大的儲備土地在內的凈資產為一億，考慮到增值與贏利等因素，天星湖的凈資產為2.8億，除和_圖_書去8000萬的預期贏利，天星湖將拿20%的股份換新城鎮開發公司20%的股份。新城鎮開發公司將成為天星湖的大股東，有一點肯定要讓顧姐知道，那我說提前跟顧姐說一聲，還望顧姐幫我守秘。」

「需要這麼急嗎？」顧曉玲盯著林泉看。

「只是股權而言，我還沒從天星湖分得一分錢呢，今年的分紅也沒我的事，看起來很可觀，其實還是窮人一個。」

市委與新城鎮開發公司之間，由趙增負責協調，進了辦公室，趙增告訴林泉一個出人意外的消息：「秦明到南港鎮鍛煉去了，代理鎮長。」

晚上，林泉、趙增到孔立民家裡，將顧曉玲、秦明介紹給孔立民、徐建、陳至立等人認識，順利將錢薇也捎上。眼前的事實是，錢薇將代表星湖營銷長期的留在靜海工作，在孔立民家裡的這些人，將她在靜海經常要打交道的。為了安撫她失落的心，林泉從天星湖借了一輛車給她用，將方楠留在別墅的那間卧室讓給她住，還拿出一張秀水閣的金卡交給她，對她說：「放心吃，都由我來買單。」

在靜海留了三日，參与決策南港投資開發公司成立后的初期目標與運作模式，新城鎮的名稱也正式命名為南港新城。

耿一民畢竟是市委書記，不便過多的干涉市府行政上的事務，他在市府必需繞過張權找到一個代言人，常務副市長柳葉天就是最好的人和圖書選，他也是市委七名常委之一。

「天星湖發展計劃也做了一番調整，除了經濟適用房開發之外，天星湖的資金與精力將主要投入新城鎮計劃中來，如有可能，可以進一步考慮與豪城加強戰略合作……」

林泉猶豫的看著顧曉玲。顧曉玲笑道：「跟我還生分了？」

「你有什麼秘密？」

「耿書記只讓我提供些建議讓你決策大事時參考，我哪敢吩咐你啊？東都的孔先生、豪城的劉總，都把我看作晚輩，耿書記大概認為我在他們面前好說話。」

「你只要別把市委辦的人挖空就行，小柳的編製，我努力爭取一下，下去鍛煉鍛煉，也能加速人才的培養。」

顧曉玲現在知道為什麼耿一民要重點吩咐一句，原來耿一民真是要讓林泉參与到南港投資開發公司的決策中來。新城鎮計劃書是林泉做的，林泉通過趙增、耿一民、通過天星湖，對新城鎮開發公司的決策地位只怕不比自己低。

林泉說道：「隨這次股權調整，我在天星湖的股權比例將達到20%，跟新城鎮開發公司一樣。」

「那不是說你很快就能成為億萬富翁？」

顧曉玲輕輕拍了拍林泉，笑道：「你還真能出人意料。」

「啊……」顧曉玲詫異的盯著林泉。

林泉跟顧曉玲笑道：「顧姐，以後得叫你顧總了。」

趙增說道：「房產營銷，我看劉華東還會選星湖，基價定多少，你給顧姐報個底……」